-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,93 m². Na 37,93 m² zaplanowano pełny program: osobną sypialnię małżeńską, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, funkcjonalną łazienkę oraz korytarz wejściowy z miejscem na szafę. Dwa niezależne pokoje przy mniejszym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty stałe (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a także mniej czasu poświęcanego na utrzymanie. Krótki układ komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego ogranicza straty metrów i ułatwia codzienność.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,68 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowana strefa dzienna 23,68 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,89 m²) oraz korytarz wejściowy (3,79 m²) działa jak jedno, większe pomieszczenie. Zapewnia lepszy przepływ światła z okien wschodnich i północno‑wschodnich, swobodę ustawiania mebli (np. wyspa, regał lub konsola jako akcent), wygodną komunikację dla domowników i gości oraz więcej scenariuszy życia dziennego. W porównaniu z wydzieleniem korytarza ścianą powstaje wrażenie większego wnętrza i łatwiejsza aranżacja.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² łączący trzy funkcje. Połączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu to duża korzyść w dwupokojowym mieszkaniu, bo zastępuje trzy osobne pokoje. W części dziennej mieszczą się sofa jednoosobowa, sofa trzyosobowa i stolik kawowy; w kuchni: zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz długim blatem roboczym; obok stolik dla czterech osób. Krótsze dystanse, kontakt z bliskimi podczas gotowania i poranne, wschodnie światło podnoszą komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,24 m² (wejścia z salonu oraz z sypialni). Bezpośrednie drzwi z części dziennej powiększają możliwości użytkowe: poranna kawa na świeżym powietrzu, letnie posiłki, miejsce na zioła czy rośliny i szybkie wietrzenie. Przeszklenie wzmacnia doświetlenie strefy wypoczynkowej i jadalnianej, a w cieplejsze dni łatwo przenieść aktywności na zewnątrz. Na trzecim piętrze zyskuje się też przyjemniejszy mikroklimat i odczuwalnie spokojniejszy balkon.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,24 m². Prywatny dostęp z sypialni umożliwia wyjście na zewnątrz tuż po przebudzeniu, wietrzenie pościeli i spokojny relaks o wschodzie słońca dzięki wschodniej ekspozycji okien. Niezależne drzwi są wygodne, gdy w części dziennej ktoś pracuje lub przyjmuje gości, bo można korzystać z balkonu bez przechodzenia przez cały dom. To także atut dla osób ceniących krótkie przerwy w pracy domowej bez zakłócania życia innych.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² obok sypialni małżeńskiej i tuż przy korytarzu wejściowym. Komfort nocnych i wieczornych rutyn rośnie, bo wanna, pralka, toaleta wisząca oraz umywalka z blatem są kilka kroków od łóżka. Jednocześnie lokalizacja przy wejściu pozwala po powrocie szybko umyć ręce, a gości kieruje się do łazienki bez ingerencji w strefę prywatną. Położenie sypialni tuż obok części dziennej skraca drogę wieczorami, a zamknięte drzwi pozwalają łatwo odciąć dźwięki i zachować komfort w pozostałej części mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość poprawia wygodę użytkowania: ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózków, zwiększa czytelność komunikacji od progu i wspiera cyrkulację powietrza. Wzmacnia też efekt ciągłości strefy dziennej 23,68 m², dzięki czemu konsola, komoda lub wyspa kuchennego typu nie blokują ruchu ani dostępu do loggii. To realna korzyść na co dzień i przy przyjmowaniu gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż, mieć jasną strefę dzienną i komfortowy dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym na wynajem – układ dwóch pokoi, otwarta strefa dzienna i trzecie piętro w Bogucicach to atrakcyjne parametry dla najemców.
