4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A-13-163A, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 13. piętro, 83,32 m² – dwie łazienki, dwie garderoby, duża loggia, strefa prywatna 43,62 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,56 m², sypialnię dla dziecka 8,94 m², łazienkę 4,15 m², łazienkę 3,61 m², garderobę na odzież wierzchnią, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz dużą loggię.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m² (okna na północ i zachód) łączy strefę wypoczynku (dwie wygodne sofy jednoosobowe, obszerna sofa trzyosobowa, stolik kawowy), kuchnię (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką i lodówką, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa odcinki blatu roboczego) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Doświetlenie z dwóch kierunków, szybkie wyjście na loggię 10,41 m² i bliskość łazienki 4,15 m² zwiększają komfort codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości.
-
Sypialnia małżeńska 11,14 m² (okna na zachód) mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 70", szafę i wyjście na loggię. Usytuowanie tuż obok mniejszej sypialni dziecka ułatwia opiekę nocną i szybki dostęp, co docenią rodzice małych dzieci lub nastolatków.
-
Sypialnia dla dziecka 9,56 m² (okna na zachód) zawiera łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz pojemną szafę, a także wyjście na loggię. Lokalizacja obok mniejszego pokoju dziecka sprzyja wspólnym aktywnościom rodzeństwa; alternatywnie sprawdzi się jako domowy gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby – dzięki położeniu w cichej, prywatnej części mieszkania.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,94 m² (okna na zachód) mieści łóżko jednoosobowe, ergonomiczne biurko i szafę oraz wyjście na loggię. Leży obok sypialni małżeńskiej i większego pokoju dziecka – to plus dla bezpieczeństwa i organizacji dnia. Może służyć jako pokój niemowlęcia, gabinet do pracy zdalnej, biblioteczka albo mała pracownia plastyczna.
-
Łazienka 4,15 m² (prysznic z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka) znajduje się tuż przy salonie z aneksem i korytarzu wejściowym – idealna dla gości i domowników w strefie dziennej, co skraca drogę „na szybko” podczas spotkań czy posiłków.
-
Niewielka łazienka 3,61 m² (wanna, toaleta wisząca, umywalka, praktyczny blat) leży obok garderoby na odzież codzienną 2,60 m². To wygodny duet dla kąpieli dzieci, wieczornych rytuałów i szybkich poranków; wanna sprzyja relaksowi, a sąsiedztwo „pralnianej” garderoby usprawnia cykl prania.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,60 m² (szafy o zróżnicowanej głębokości) przy korytarzu wejściowym 6,61 m² pozwala schować buty, kurtki, kaski, wózek czy zakupy zaraz po wejściu. Może pełnić rolę mini‑magazynu domowego na sprzęty sezonowe lub bagaże, utrzymując ład w strefie dziennej.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,60 m² (szafa, pralka, blat roboczy o dł. ok. 165 cm) z wejściem z korytarza prywatnego i sąsiedztwem łazienki z wanną działa jak kompaktowa pralnia i miejsce do składania oraz prasowania. W połączeniu z prywatną częścią sypialnianą tworzy wygodny „serwis” domowy.
-
Korytarz prywatny 7,77 m² (z szafą) prowadzi do: sypialni małżeńskiej, obu pokoi dziecięcych, łazienki 3,61 m² i garderoby na odzież codzienną. To cichy bufor od korytarza wejściowego; otwarte przejście o szerokości 1,19 m ułatwia komunikację i wprowadza więcej światła.
-
Korytarz wejściowy 6,61 m² to punkt startowy mieszkania – z niego wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, korytarza prywatnego, łazienki 4,15 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią. Szerokie, otwarte przejście 1,45 m do strefy dziennej daje wygodę przemieszczania się z zakupami i wózkiem.
- Strefa prywatna 43,62 m²: tworzą ją kolejno: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,56 m², sypialnia dla dziecka 8,94 m², łazienka 3,61 m², garderoba na odzież codzienną 2,60 m² oraz korytarz prywatny 7,77 m². Oddzielenie od strefy dziennej gwarantuje ciszę i komfort rutyn rodzinnych.
-
Duża loggia 10,41 m²: funkcja wypoczynkowa i rekreacyjna; wejścia: z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni 9,56 m² i sypialni 8,94 m². To atut dla rodzin – poranna kawa, praca na świeżym powietrzu, bezpośrednie wyjście dla każdego domownika.
Wejście do mieszkania odbywa się przez korytarz wejściowy 6,61 m², obok garderoby na odzież wierzchnią 3,60 m² – wygodnie od razu po przekroczeniu progu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 43,62 m². W jej skład wchodzą: trzy sypialnie, łazienka z wanną, garderoba codzienna i korytarz prywatny. Taki układ zapewnia spokój nocny, lepszą organizację poranków, łatwiejsze utrzymanie ładu i komfort w czasie pracy zdalnej lub nauki dzieci, niezależnie od życia towarzyskiego w części dziennej.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Osobne pokoje ułatwiają dopasowanie aranżacji do wieku i zainteresowań rodzeństwa. Jedną z nich można łatwo przeobrazić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo obie pozostają w cichej części mieszkania i są blisko łazienki z wanną oraz garderoby codziennej.
-
Dwie łazienki. Większa z prysznicem przy strefie dziennej idealnie obsługuje gości i szybkie poranki; mniejsza z wanną w części prywatnej sprzyja wieczornemu relaksowi oraz kąpielom dzieci. Redukuje to kolejki, podnosi higienę i zwiększa wygodę codziennych rytuałów.
-
Dwie garderoby – wierzchnia i codzienna. Jedna przy wejściu porządkuje buty, kurtki i akcesoria gości, druga przy sypialniach i łazience wspiera pranie, składanie i prasowanie. Taki duet poprawia ergonomię poruszania się i pozwala szybko ogarnąć rzeczy w drodze „wejście–salon” lub „sypialnia–łazienka”.
-
Dostęp do rekreacji z każdego pokoju. Wyjścia na loggię 10,41 m² z wszystkich sypialni i z salonu umożliwiają poranną gimnastykę, cichą kawę czy wieczorne czytanie na powietrzu. To także lepsza wentylacja, więcej światła i naturalne przedłużenie strefy wypoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m². Integracja gotowania, jedzenia i relaksu ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i sprawną organizację spotkań. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy jedną, wygodną scenę życia rodzinnego z doświetleniem północno‑zachodnim i bezpośrednim wyjściem na loggię.
-
Wydzielony korytarz prywatny 7,77 m². Działa jak akustyczny bufor między strefą dzienną a sypialniami, zwiększa intymność i porządek dnia. Bezpośrednie wejścia do łazienki z wanną i garderoby codziennej skracają codzienne trasy, a szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego ułatwia komunikację.
-
Łazienka 4,15 m² obok salonu. Bliskość toalety i prysznica przy strefie dziennej to komfort podczas rodzinnych obiadów, pracy z domu czy wizyty gości. Odciąża łazienkę w części prywatnej, co poprawia płynność porannych i wieczornych rytuałów w sypialniach.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,60 m² obok łazienki 3,61 m². Z pralką i długim blatem działa jak kompaktowa pralnia przy strefie sypialnianej, więc sortowanie, suszenie i składanie są na wyciągnięcie ręki. To realna oszczędność czasu i mniej rzeczy odkładanych w salonie.
-
Sąsiedztwo sypialni: rodzice obok najmniejszego pokoju, a dzieci obok siebie. Bliskie położenie ułatwia nocną opiekę, buduje poczucie bezpieczeństwa u maluchów i pozwala szybko reagować bez przebudzania całego domu. Jednocześnie każdy pokój zachowuje własną intymność.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego. Po przekroczeniu progu od razu odkładamy okrycia i buty, co ogranicza nanoszenie piasku do salonu. Goście czują się swobodnie, a domownicy łatwiej utrzymują ład w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejścia 1,45 m i 1,19 m między korytarzami a salonem. Zapewniają płynny ruch, więcej światła i prostsze przemieszczanie się z wózkiem, rowerkiem dziecięcym lub większymi zakupami. Ułatwiają też ustawianie mebli i codzienne wietrzenie.
To mieszkanie na 13. piętrze z dużą loggią i silną strefą prywatną będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę, światło i funkcjonalną komunikację. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które potrzebują gabinetu i lubią życie towarzyskie w reprezentacyjnej części dziennej.
