1-pokojowe nowe mieszkanie numer A-09-122A, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 9. piętro, 25,21 m² – otwarta strefa 21,16 m², duża loggia 5,59 m², wschód i południe.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,46 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 4,70 m² oraz loggię 5,59 m². Całość ma tylko 25,21 m² i mieści się na dziewiątym piętrze, z oknami wychodzącymi na wschód i południe.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,46 m² – strefa dzienna, która mimo kompaktowej wielkości skupia trzy funkcje. Kąt wypoczynkowy mieści sofę dwuosobową około 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 70×70 cm. Aneks kuchenny zaplanowano z kompletem urządzeń: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie, a także blat roboczy ok. 185×60 cm. Część jadalniana to stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe słońce, co sprzyja dziennym aktywnościom i oszczędza sztuczne oświetlenie.
Łazienka 4,22 m² – zestawiona wygodnie z wanną ok. 165×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą ok. 55×35 cm, umywalką ok. 45×60 cm oraz blatem łazienkowym ok. 75×60 cm. Usytuowanie tuż obok strefy dziennej skraca codzienne trasy, ułatwia korzystanie domownikom i gościom, a także ogranicza hałas wodny w pozostałej części mieszkania.
Korytarz wejściowy 4,70 m² – duży jak na ten metraż; zmieści szafę ok. 192×58 cm. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,95 m, które doświetla hol i ułatwia aranżację obu stref. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza.
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą razem otwarty obszar 21,16 m². Taki układ działa jak jedno większe pomieszczenie, zwiększa swobodę ustawienia mebli, optycznie powiększa mieszkanie i wspiera wspólne spędzanie czasu.
Loggia 5,59 m² – komfortowa jak na ten metraż, z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut użytkowy: dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny i wietrzenie, a na 9. piętrze również lepsze widoki i więcej światła. Wejścia: z mieszkania na loggię wchodzi się wyłącznie z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,21 m² – wszystkie kluczowe funkcje mieszkaniowe mieszczą się na minimalnej liczbie metrów, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej m² do ogrzania, sprzątania i wykończenia to realne oszczędności, a jednocześnie pełna funkcjonalność potrzebna na co dzień.
- Otwarta wspólna przestrzeń 21,16 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) działa jak jedno większe pomieszczenie. Taki układ wzmacnia wrażenie większego wnętrza, daje szersze możliwości aranżacyjne, ułatwia komunikację i lepsze doświetlenie niż w przypadku kilku osobnych, zamkniętych stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dzięki temu codzienne czynności przenikają się bez barier, domownicy pozostają w kontakcie, a brak dodatkowych ścian i drzwi oznacza niższy koszt wykończenia oraz większą elastyczność ustawienia mebli i sprzętów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,59 m² wzbogaca strefę dzienną o naturalne światło, dopływ świeżego powietrza i przyjemną przestrzeń na posiłek pod chmurką. To poprawia komfort lata, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i rozszerza scenariusze spędzania czasu bez zwiększania metrażu w środku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok strefy dziennej podnosi wygodę – skraca drogę dla domowników i gości, ułatwia dostęp w nocy i przyspiesza poranne rytuały. Jednocześnie ogranicza bieganie przez całe mieszkanie, co ma znaczenie przy kompaktowym metrażu, zwłaszcza gdy ktoś pracuje w domu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,95 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację światła i komfort przemieszczania się. Ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie większych przedmiotów i pozwala lepiej ustawić sofę, stół czy regał bez ryzyka ciasnoty w newralgicznym miejscu.
- Dwukierunkowa ekspozycja okien na wschód i południe w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia ciepłe poranne i południowe słońce. To sprzyja dobremu samopoczuciu, pozwala dłużej korzystać z naturalnego światła i może zmniejszyć zużycie energii na oświetlenie w ciągu dnia.
-
Loggia o ponadprzeciętnej wielkości względem metrażu mieszkania tworzy wartościowe przedłużenie strefy dziennej. Na 9. piętrze zyskujesz lepsze widoki, więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny, co czyni krótkie przerwy na relaks, pracę przy laptopie czy poranną kawę szczególnie przyjemnymi.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub studenta, którzy cenią jasną strefę dzienną, funkcjonalny układ i możliwość korzystania z loggii przez większą część roku. Spodoba się też inwestorowi szukającemu łatwego w aranżacji i ekonomicznego w utrzymaniu metrażu w świetnie skomunikowanej części Katowic.
