2‑pokojowe, nowy lokal numer A‑17‑208A — Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 17. piętro, 41,80 m², loggia z 2 wyjściami i doświetlenie wschód–południe.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,03 m²) zaprojektowano trzy strefy. Część wypoczynkową tworzą kanapy: jednoosobowa ok. 100×95 cm i trzyosobowa ok. 100×235 cm z niskim stolikiem ok. 70×70 cm. W części kuchennej mieści się zabudowa z czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, chłodziarką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm oraz jednokomorowym zlewem ok. 45×70 cm z ociekaczem w blacie ok. 180×60 cm. W strefie jadalnianej wygodnie ustawiono stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i cztery krzesła. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia światło od poranka do popołudnia, a z tego pokoju jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (10,93 m²) mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz pojemną szafę ok. 204×60 cm. Usytuowanie ściana w ścianę z salonem z aneksem i tuż obok łazienki ułatwia wieczorną i poranną rutynę, a także szybkie przejście do części dziennej. Okno sypialni wychodzi na wschód, a prywatny komfort zwiększa bezpośrednie wyjście na loggię.
Łazienka (4,47 m²) została zaplanowana z wygodną wanną ok. 160×80 cm, pralką ok. 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm, umywalką ok. 45×60 cm oraz blatem ok. 75×60 cm, który ułatwia codzienne czynności pielęgnacyjne. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i daje dyskrecję, a jednocześnie ułatwia korzystanie gościom — wejście prowadzi z korytarza.
Korytarz wejściowy (4,33 m²) przyjmuje domowników i gości bezpośrednio od drzwi; po sąsiedzku znajduje się łazienka (4,47 m²), co przydaje się zaraz po powrocie do domu. W korytarzu przewidziano szafę ok. 72×60 cm. Z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Loggia (5,10 m²) to wygodna, osłonięta strefa relaksu na poranną kawę, rośliny lub niewielki stolik z krzesłami. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — dzięki temu korzystasz z niej zarówno w części dziennej, jak i prywatnej, bez wzajemnego zakłócania rytmu dnia. Usytuowanie wysoko, na siedemnastym piętrze, wzmacnia wrażenia widokowe i komfort użytkowania na co dzień.
Najważniejsze atuty układu.
- Łączenie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę między strefami, ogranicza liczbę ścian i drzwi, a w efekcie daje więcej miejsca na życie niż rozwiązanie z trzema osobnymi pokojami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię otwiera strefę dzienną na świeże powietrze, poprawia wentylację i doświetlenie, ułatwia organizację spotkań w cieplejszych miesiącach i tworzy atrakcyjne tło widokowe dla codziennych aktywności.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia cichy kąt na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną, a także szybkie wietrzenie pościeli i komfort w upalne dni.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, a jednocześnie służy całemu mieszkaniu: goście korzystają z niej prosto z korytarza, nie naruszając spokoju strefy prywatnej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i doświetla hol światłem dziennym, dzięki czemu obie części są wygodniejsze w codziennym użytkowaniu.
- Dwukierunkowe nasłonecznienie w salonie z aneksem (okna na wschód i południe) daje długi czas naturalnego światła, przyjemny mikroklimat i elastyczność aranżacji miejsc do pracy czy wypoczynku przez większą część dnia.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok łazienki, co poprawia codzienną ergonomię: po powrocie można szybko umyć ręce, zostawić odzież wierzchnią, a hałas czy przeciągi z klatki nie docierają do strefy dziennej.
To mieszkanie na siedemnastym piętrze z loggią dostępną z dwóch pokoi jest idealne dla pary lub singla pracującego zdalnie, ceniących światło dzienne i wygodny rytm dnia. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem, przyciągając atutami widoku, funkcjonalnym układem i komfortem codziennego użytkowania.
