4-pokojowe nowy lokal numer A-08-106A, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 8. piętro, 92,20 m² – dwie łazienki, dwie loggie, garderoba i duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,12 m², sypialnię dla dziecka 14,19 m², sypialnię dla dziecka 13,16 m², sypialnię małżeńską 12,76 m², łazienkę 4,92 m², łazienkę 2,83 m², garderobę na odzież codzienną 5,20 m², korytarz wejściowy 9,23 m², korytarz wewnętrzny 5,79 m², loggię 16,17 m² oraz loggię 3,78 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność ich wykorzystania. Obie zachodnie, świetne do nauki i odpoczynku po południu; większa sypialnia dla dziecka przy salonie sprzyja opiece nad młodszym, a druga, obok sypialni małżeńskiej, ułatwia nocne doglądanie. Alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem, pracownią artystyczną, pokojem gościnnym lub pokojem nastolatka z biurkiem i fotelem, bez zaburzania funkcji reszty domu.
-
Dwie łazienki – komfort poranków i prywatność. Większa łazienka z wanną, długim blatem i miejscem na pralkę mieści pełny rytuał kąpielowo-pralniczy, a kompaktowa łazienka z prysznicem skraca kolejki, gdy dom liczy kilka osób. Obie dostępne z korytarza wewnętrznego, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: bardzo duża loggia 16,17 m² i kameralna loggia 3,78 m². Do pierwszej wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc łatwo urządzić letnią jadalnię, kącik kawowy lub miniogród; ekspozycja północno‑zachodnia daje światło bez nadmiernego nagrzewania. Druga, dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej, zapewnia prywatny zakątek na poranną kawę i wieczorny oddech, bez kolizji z życiem dziennym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Jedna, duża strefa dzienna lepiej integruje domowników niż odseparowane pokoje: kuchnia z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem sąsiaduje ze stołem dla sześciu osób, sofą trzyosobową, dodatkową sofą i stolikiem, dzięki czemu gotowanie, rozmowy oraz nadzór nad dziećmi toczą się równolegle, a światło z północy i zachodu równomiernie doświetla całość.
-
Osobna, bardzo duża garderoba na odzież codzienną 5,20 m² – porządek na co dzień i krótsze poranki. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej i większej łazienki pozwala szybko kompletować strój, wysuszyć pranie i odłożyć walizki czy akcesoria sezonowe. Bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego oznacza wygodny dostęp dla wszystkich, bez wchodzenia do sypialni, co ogranicza budzenie partnera i poprawia rytm dnia.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,79 m² – spokojna oś nocna. Z tego miejsca są wejścia do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, dużej łazienki, małej łazienki i garderoby, więc wieczorne przemieszczanie odbywa się cicho, bez przecinania strefy dziennej. To korzystne akustycznie i organizacyjnie, zwłaszcza przy dzieciach o różnych porach snu.
-
Szerokie, otwarte przejścia i wygodny start w korytarzu wejściowym. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwór 1,22 m, a między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym aż 1,23 m – łatwiej wnosić wózek, rowerek czy większe pakunki, a światło swobodniej przenika w głąb. Wejście prosto do dużego holu z szafami ułatwia szybką organizację wyjść, bez tłoku przy drzwiach.
-
Komfort metrażu w strefie nocnej: bardzo duży pokój dziecka, duży pokój dziecka i duża sypialnia małżeńska. W większym pokoju dziecka bez trudu mieszczą się spora szafa, pełnowymiarowe łóżko, biurko i fotel, pozostawiając miejsce na zabawę. Drugi pokój dziecka oferuje czytelną przestrzeń do nauki i odpoczynku, a sypialnia małżeńska bez ścisku mieści łóżko 160 cm z szafkami, szafę i telewizor 70 cali; zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu po pracy.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,92 m² – wygoda aranżacji i użytkowania. Wanna o komfortowych wymiarach, długi blat oraz miejsce na pralkę pozwalają wygodnie wykąpać dziecko, przygotować kąpiel relaksacyjną i ogarnąć pranie bez kompromisów. Bliskość garderoby skraca drogę od pralki do odkładania ubrań, a sąsiednia mała łazienka z prysznicem daje alternatywny tor szybkich kąpieli.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon z wyjściem na obszerną loggię oraz prywatną loggię przy sypialni rodziców. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących gabinetu w jednym z pokoi dziecięcych, oraz u miłośników życia na wysokości z widokiem z 8. piętra.
