2‑pokojowy nowy lokal numer A-15-184A, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 15, 41,74 m² – loggia z dwóch pokoi, dwustronny salon, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 41,74 m² na piętnastym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,03 m², sypialnię małżeńską 10,93 m², łazienkę 4,47 m², korytarz wejściowy 4,34 m² oraz loggię 5,10 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,03 m² zaplanowano część wypoczynkową z sofą jednoosobową 100×95 cm (siedzisko 80×70 cm), sofą trzyosobową 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolikiem kawowym 70×70 cm, wygodną strefę gotowania z czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, jednokomorowym zlewem 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym długości 180 cm, a także jadalnię ze stolikiem śniadaniowym 85×90 cm i czterema krzesłami; okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia długie nasłonecznienie w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska 10,93 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 204×60 cm, oferując wygodny układ do wypoczynku nocnego i uporządkowaną garderobę; znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, dzięki czemu poranna i wieczorna rutyna są wyjątkowo wygodne; okno skierowane jest na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się.
Łazienka 4,47 m² została wyposażona w wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×60 cm oraz blat 75×60 cm; usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort użytkowania strefy nocnej, a jednocześnie ułatwia korzystanie osobom przebywającym w części dziennej bez potrzeby wchodzenia w prywatną część mieszkania.
Korytarz wejściowy 4,34 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (z sąsiedztwem łazienki), ma szafę 72×60 cm na okrycia; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,71 m, co poprawia wygodę komunikacji i doświetlenie.
Loggia 5,10 m² to kameralna strefa relaksu na piętnastym piętrze, idealna na poranną kawę, rośliny balkonowe lub krótki odpoczynek po pracy; dostępna jest bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa funkcjonalność codziennego użytkowania i pozwala korzystać z niej zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,03 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i spożywanie dań w jednej, spójnej strefie. Takie łączenie ogranicza liczbę ścian i ciągów komunikacyjnych, daje więcej miejsca na ustawne meble dzienne, ułatwia kontakt z domownikami podczas gotowania i poprawia doświetlenie całej części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje możliwość łatwego przenoszenia posiłków na świeże powietrze, szybkiego przewietrzenia strefy dziennej oraz stworzenia letniej jadalni. Zyskujesz płynny dostęp do relaksu na zewnątrz bez omijania innych pomieszczeń.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię pozwala rozpocząć dzień od światła poranka, przewietrzyć pościel i wypić kawę bez przechodzenia przez część dzienną. To intymny dostęp do zewnętrznego odpoczynku, który podnosi komfort strefy nocnej.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas nocnych i porannych rutyn, poprawia wygodę codziennego funkcjonowania i obniża uciążliwość dla innych domowników. Dla gości dogodna lokalizacja przy wejściu ogranicza wchodzenie w prywatną część mieszkania, co sprzyja porządkowi i dyskrecji.
- Szerokie, otwarte przejście 1,71 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodną komunikację, lepszy przepływ światła i łatwiejsze wnoszenie większych mebli. Obie strefy stają się bardziej funkcjonalne, a wejście do mieszkania jest czytelne i wygodne.
- Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i południe zapewniają długie nasłonecznienie od poranka do popołudnia oraz skuteczne wietrzenie. Wysokie, piętnaste piętro daje przyjemne widoki ponad zabudową i mniejszą ekspozycję na hałas uliczny.
- Starannie rozplanowany aneks kuchenny w salonie z pełnowymiarowymi sprzętami (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, blat 180 cm) sprawia, że gotowanie jest wygodne i szybkie, a gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi i domownikami.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, pozwalając kierować się od razu do części dziennej lub do łazienki przy wejściu. Szafa w korytarzu ułatwia odłożenie okryć, a układ sprzyja utrzymaniu ładu w strefie dziennej.
-
Loggia dostępna jednocześnie z salonu i sypialni zwiększa elastyczność korzystania z niej o różnych porach dnia. To praktyczne rozwiązanie na pracę w ciszy pod gołym niebem, wieczorny relaks lub szybkie przewietrzanie obu pokoi.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodny układ dzienny i możliwość korzystania z loggii zarówno rano, jak i wieczorem. Będzie też dobrym wyborem inwestycyjnym dla osób poszukujących funkcjonalnego układu na wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Katowic, z atrakcyjnym piętrem i widokami.
