4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A‑14‑178A, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 14. piętro, 92,62 m² – salon z aneksem, 2 łazienki, 2 loggie, duża garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka 14,42 m², sypialnię dla dziecka 13,29 m², sypialnię małżeńską 12,87 m², łazienkę 4,92 m², łazienkę 2,86 m², garderobę na odzież codzienną 5,31 m², korytarz wejściowy 9,68 m², korytarz wewnętrzny 5,75 m² oraz dwie loggie: loggię 16,17 m² i loggię 3,81 m².
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m² sprzyja wspólnemu życiu domowników: część wypoczynkowa z dwiema sofami i stolikiem kawowym, funkcjonalna kuchnia z kompletnym AGD oraz jadalnia przy jednym stole tworzą wygodną strefę dzienną bez barier i z łatwą komunikacją. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na kilka pokoi daje to więcej światła, swobodę aranżacji i lepszy kontakt między domownikami podczas gotowania, pracy i relaksu.
- Dwie sypialnie dla dzieci to wygoda organizacyjna i elastyczność na lata: większa przy salonie świetnie nadaje się na pokój ucznia lub nastolatka, a druga, bliżej sypialni małżeńskiej, ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię hobby, korzystając z ich położenia względem strefy dziennej i nocnej.
- Trzy pełnowymiarowe sypialnie podnoszą komfort codzienności: bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,42 m² swobodnie mieści łóżko, długą szafę i biurko; duża sypialnia dla dziecka 13,29 m² wygodnie przyjmuje łóżko, kilka szaf i biurko; a sypialnia małżeńska 12,87 m² mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz miejsce na telewizor. Wielkości tych pokoi pozwalają na ergonomiczne rozstawienie mebli i strefowanie aktywności.
- Dwie łazienki usprawniają poranną i wieczorną rutynę: większa łazienka 4,92 m² z wanną, pralką, blatem 160 cm i wygodną umywalką służy rodzinie w ciągu dnia, a kompaktowa łazienka 2,86 m² z obszernym prysznicem 120x80 cm szybko obsłuży prysznic po treningu czy gości. Takie rozwiązanie ogranicza kolejki i pozwala równolegle korzystać z sanitariatów.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu wzbogacają życie domowe: imponująca loggia 16,17 m² dostępna z salonu to idealne miejsce na stół, leżaki i zieleń, a kameralna loggia 3,81 m² przy sypialni małżeńskiej zapewnia prywatny kącik kawowy o poranku lub wieczorny relaks. Oddzielne wyjścia zwiększają wygodę i poczucie prywatności.
- Osobna, bardzo duża garderoba na odzież codzienną 5,31 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wewnętrznego porządkuje codzienny ubiór i akcesoria, a bliskość sypialni małżeńskiej oraz większej łazienki skraca drogę między przebieraniem a higieną. Dzięki temu część dzienna pozostaje estetyczna, a czynności dnia codziennego są sprawniejsze dla wszystkich domowników.
- Czytelne strefowanie i komfort przemieszczania: wydzielony korytarz wewnętrzny 5,75 m² separuje nocne pokoje i sanitariaty od części dziennej, zaś dwa szerokie otwarte przejścia – 1,22 m między salonem a korytarzem wejściowym i 1,23 m między oboma korytarzami – ułatwiają ruch, wniesienie większych mebli oraz poprawiają doświetlenie komunikacji.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 13,29 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa wieczorem i w nocy, ułatwia opiekę przy chorobie czy w pierwszych latach życia dziecka, a jednocześnie – dzięki separacji korytarzem – pozwala zachować spokój w czasie pracy zdalnej lub odpoczynku w którymś z tych pokoi.
- Duże wyjście z salonu na loggię 16,17 m² oraz okna na północ i zachód dają długie popołudniowe słońce i przyjemny przewiew. Dzięki temu jadalnia przy stole, część wypoczynkowa i kuchnia naturalnie „rozszerzają się” o strefę na zewnątrz, ułatwiając organizację spotkań i posiłków na powietrzu.
- Położenie na 14. piętrze zapewnia widok oraz mniejszy hałas uliczny przy zachodniej ekspozycji sypialni i północno‑zachodniej w salonie. W połączeniu z dwiema loggiami wnętrza są dobrze doświetlone po południu, a latem łatwo je wietrzyć bez nadmiernego nagrzewania południowego.
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,30 m²: strefa wypoczynku z sofą jednoosobową i sofą trzyosobową przy stoliku kawowym, kuchnia z płytą 4‑palnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem, a także wygodna jadalnia ze stołem dla czterech osób. Okna na północ i zachód dają światło po pracy, wyjście prowadzi na loggię 16,17 m², a szerokie przejście 1,22 m łączy pokój z korytarzem wejściowym.
-
Sypialnia dla dziecka 14,42 m²: bardzo duża, z długą szafą, łóżkiem 200x90 cm, biurkiem i fotelem. Położenie obok salonu ułatwia kontrolę nad młodszym dzieckiem podczas gotowania oraz szybki dostęp do strefy dziennej; można ją też wykorzystać jako pracownię, domowe studio muzyczne lub pokój gościnny. Okna na zachód.
-
Sypialnia dla dziecka 13,29 m²: duża, z łóżkiem 200x90 cm, biurkiem oraz kilkoma szafami. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia wsparcie dziecka w nauce czy wieczorną rutynę; alternatywnie świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet lub biblioteka. Okna na zachód.
-
Sypialnia małżeńska 12,87 m²: łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafa oraz miejsce na telewizor 70". Bliskość garderoby na odzież codzienną i większej łazienki ułatwia poranne szykowanie; dodatkową zaletą jest prywatne wyjście na mniejszą loggię. Okna na zachód.
-
Łazienka 4,92 m²: jak na to metrażu – duża, z wanną 165x80 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą, umywalką 45x60 cm i blatem 160 cm. Umiejscowiona przy garderobie i tuż obok drugiej łazienki, co usprawnia rodzinne korzystanie z sanitariatów.
-
Łazienka 2,86 m²: kompaktowa, ale pełna – prysznic 120x80 cm z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka 35x50 cm. Lokalizacja obok większej łazienki pozwala rozdzielić kąpiele i szybkie prysznice.
-
Garderoba na odzież codzienną 5,31 m²: bardzo duża, z zabudowami 240, 158 i 124 cm. Blisko sypialni małżeńskiej i większej łazienki, z wejściem z korytarza wewnętrznego – można tu zorganizować także kącik prasowalniczy lub sezonowy serwis ubrań bez zajmowania miejsca w sypialniach.
-
Korytarz wejściowy 9,68 m²: zabudowy 186 i 168 cm pomieszczą okrycia i obuwie. Wejścia prowadzą do salonu z aneksem i jadalnią, do większej sypialni dla dziecka oraz do korytarza wewnętrznego; szerokie przejścia ułatwiają komunikację.
-
Korytarz wewnętrzny 5,75 m²: dostępny bezpośrednio z korytarza wejściowego; z niego wchodzi się do obu sypialni po stronie nocnej, do garderoby, większej łazienki i mniejszej łazienki, co klarownie organizuje część prywatną.
Powierzchnie zewnętrzne
-
Loggia 16,17 m²: bardzo duża, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo rozszerza strefę dzienną o jadalnię letnią i kącik relaksu, ułatwia przyjęcia oraz wietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Loggia 3,81 m²: mniejsza, z wejściem z sypialni małżeńskiej; zaletą jest intymność porannych i wieczornych chwil, możliwość krótkiego treningu oddechowego czy lektury bez wychodzenia do części dziennej.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 9,68 m²; tuż obok znajduje się korytarz wewnętrzny 5,75 m², dzięki czemu od razu orientujemy się w układzie strefy dziennej i nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, oddzielną garderobę i duże pokoje dzieci. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, potrzebujących gabinetu i osobnej, cichej strefy odpoczynku z dwiema loggiami.
