4‑pokojowy nowy lokal numer B-18-143B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 18., 120,18 m² – strefa prywatna 60,78 m², salon 33,74 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,74 m²), sypialnię małżeńską (28,80 m²) z prywatną garderobą (5,80 m²), sypialnię dla dziecka (17,10 m²), sypialnię dla dziecka (13,45 m²), łazienkę (4,69 m²), kompaktową łazienkę (2,88 m²), korytarz wejściowy (9,33 m²) i korytarz prywatny (4,39 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 60,78 m² w idealnym układzie dla rodziny
W skład tej części wchodzą: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba 5,80 m², sypialnia dla dziecka 17,10 m², łazienka 4,69 m² oraz korytarz prywatny 4,39 m². Oddzielona od dziennej części zapewnia ciszę do snu i pracy, a sąsiedztwo głównej sypialni z pokojem dziecka ułatwia nocną opiekę. Bliskość rodzinnej łazienki skraca poranne czynności, podczas gdy goście pozostają przy strefie dziennej, co wspiera komfort wszystkich domowników.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci i elastyczne alternatywy użytkowe
Większa sypialnia dla dziecka 17,10 m² (zachód) tworzy swobodny pokój z miejscem na naukę, zabawę, łóżko, biurko, kilka szaf i sofę, a dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej idealnie sprawdzi się jako pokój młodszego dziecka. Druga, bardzo wygodna sypialnia dla dziecka 13,45 m² (zachód), położona bliżej salonu z aneksem, świetnie nada się alternatywnie na cichy gabinet, pokój gościnny, bibliotekę lub studio hobby – pozostając przy części dziennej, ale nadal z dala od strefy nocnej.
-
Dwie łazienki – komfort poranków, gości i codziennych rytuałów
Rodzinna łazienka 4,69 m² oferuje wannę, umywalkę z blatem, toaletę oraz miejsce na pralkę – wygodne centrum pielęgnacji. Kompaktowa łazienka 2,88 m² z prysznicem, umywalką i toaletą znajduje się przy korytarzu wejściowym i tuż obok salonu z aneksem, co pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej i eliminuje poranne kolejki, gdy domownicy szykują się w tym samym czasie.
-
Duży, zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,74 m² – serce domu
Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia rodzinny kontakt i organizację dnia: kącik wypoczynkowy z narożną sofą dla czterech osób oraz dodatkowymi sofami i stolikiem kawowym, kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Zachodnie okna zapewniają popołudniowe słońce i piękne zachody, a jedna duża przestrzeń działa sprawniej na co dzień niż kilka mniejszych, rozdzielonych pomieszczeń.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 28,80 m² z trzema kierunkami światła i wejściem do garderoby
Pokój mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę, dwie sofy i stolik, tworząc komfortowe strefy: do snu, czytania, pracy przy toaletce lub porannych ćwiczeń. Okna na północ, północny wschód i zachód dają równomierne, łagodne światło przez cały dzień. Bezpośredni dostęp do prywatnej garderoby ułatwia codzienne szykowanie i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, co podnosi wygodę całej domowej rutyny.
-
Duża prywatna garderoba 5,80 m² – porządek i wygoda bez kompromisów
Wydzielone pomieszczenie z kilkoma pojemnymi szafami oraz wygodnym fotelem działa jak osobna „ubieralnia” z miejscem na odzież sezonową, walizki i akcesoria. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca czas porannych przygotowań, pozwalając utrzymać ład w sypialni i w części dziennej. W razie potrzeby przestrzeń może pełnić rolę kącika do prasowania czy szybkiego przymiarek bez zajmowania innych pokoi.
-
Wydzielony korytarz prywatny 4,39 m² – spokój w strefie nocnej i lepsza organizacja życia domowego
Ten krótki, ale funkcjonalny trakt oddziela pokoje nocne i rodzinną łazienkę od gwaru części dziennej. Dzieci mogą bezpiecznie spać lub odrabiać lekcje, podczas gdy w salonie z aneksem toczy się życie towarzyskie. Z korytarza prywatnego jest bezpośredni dostęp do głównych sypialni oraz łazienki, co upraszcza wieczorne i poranne przebiegi, a szerokie, otwarte wejście z korytarza wejściowego ułatwia komunikację.
-
Komfortowa komunikacja: dwa szerokie, otwarte przejścia między strefami
Przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym oraz aż 1,32 m między korytarzem wejściowym i korytarzem prywatnym zapewniają swobodne mijanie się domowników, łatwe wnoszenie zakupów i wygodne prowadzenie wózka dziecięcego. Usprawniają cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej, a gości kierują intuicyjnie do dziennej części. Sytuowanie kompaktowej łazienki przy wejściu zwiększa wygodę spotkań, bez naruszania intymności sypialni.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która oczekuje dużej strefy nocnej, dwóch łazienek i obszernego, dziennego serca domu sprzyjającego wspólnemu spędzaniu czasu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących elastyczny układ z gabinetem przy części dziennej i panoramiczne zachody słońca z osiemnastego piętra.
