4‑pokojowy nowy lokal numer B-13-103B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 13., 100,68 m² – 2 niezależne strefy, 2 łazienki, ogromna loggia, wspólna strefa 27,55 m².
To nowe, bardzo duże, czteropokojowe mieszkanie tworzą dwie niezależne strefy: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,13 m², sypialnia małżeńska 16,08 m², łazienka 4,62 m², korytarz wejściowy 2,42 m² oraz 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m², sypialnia małżeńska 11,60 m², łazienka 4,79 m², korytarz wejściowy 5,26 m²; częścią wspólną są korytarz centralny 9,51 m² i loggia 16,82 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy mieszkalne. Kompletny zestaw pomieszczeń w obu częściach (salon z aneksem, sypialnia, łazienka i własny korytarz wejściowy) pozwala funkcjonować dwóm gospodarstwom bez kolizji grafiku i stylu życia. To świetne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, dorosłego dziecka uczącego się lub pracującego zdalnie, a także pod wynajem jednej ze stref z zachowaniem prywatności.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 27,55 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,13 m² + korytarz wejściowy 2,42 m². Scalenie tych pomieszczeń tworzy odczucie większego wnętrza, wzmacnia doświetlenie zachodnimi oknami i ułatwia organizację przyjęć. W przeciwieństwie do wydzielonych pokoi, tu można swobodnie zmieniać układ stołu, sof oraz zabudowy kuchennej, lepiej komunikować się z domownikami i wygodniej nadzorować dzieci podczas gotowania.
-
Dwie łazienki i ich strategiczne usytuowanie. Łazienka 4,62 m² dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,13 m² podnosi komfort gości i mieszkańców tej strefy bez naruszania intymności pozostałych. Łazienka 4,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,60 m² skraca poranne krążenie, odciąża drugą łazienkę i usprawnia życie całego mieszkania, szczególnie przy różnicach godzinowych domowników.
-
Dwa salony z aneksami – integracja wypoczynku, gotowania i jadalni. W większym, zachodnim salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 25,13 m² strefa kanap ze stolikiem kawowym łączy się z kuchnią wyposażoną m.in. w zmywarkę 60, płytę czteropalnikową 60, lodówkę 60, zlew z ociekaczem i blat ok. 150 cm oraz stół dla czterech osób; w mniejszym, północno‑zachodnim salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² jest analogiczny zestaw z blatem ok. 125 cm. Dzięki temu życie towarzyskie, gotowanie i relaks wzajemnie się wspierają, zamiast rozpraszać się po kilku osobnych pokojach.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,08 m² obok większego salonu. Mieści wygodne łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę, telewizor 70 cali i dodatkową sofę jednoosobową, pozostawiając komfort ruchu i strefowania. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,13 m² ułatwia wieczorny relaks, opiekę nad dzieckiem lub pracę w rytmie domowego życia, a zachodnia ekspozycja sprzyja przytulnemu światłu po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² na ogromną loggię 16,82 m². Jedyny dostęp prowadzi właśnie z tego salonu, co daje spójny charakter dziennej strefy i naturalne przedłużenie części wypoczynkowej na zewnątrz. Taki metraż loggii pozwala wstawić stół, leżaki i zieleń, tworząc letnią jadalnię i miejsce pracy na świeżym powietrzu, a północno‑zachodnie doświetlenie sprzyja korzystaniu w ciepłe popołudnia.
-
Korytarz centralny 9,51 m² jako główne wejście i bufor prywatności. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok korytarza wejściowego 2,42 m²), a stąd wchodzimy do dwóch korytarzy wejściowych obu stref, co sprzyja niezależności domowników i ciszy w sypialniach. Dwie pojemne szafy w korytarzu centralnym porządkują codzienny ruch, a układ „trzonu” na piętrze 13. sprzyja wygodnemu dojściu do wind bez zakłócania życia w częściach prywatnych.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę i światło. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 25,13 m² a korytarzem wejściowym 2,42 m² zastosowano bardzo szerokie przejście o 2,08 m, a między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² a korytarzem wejściowym 5,26 m² – szerokie 1,55 m. Ułatwia to przenoszenie mebli, wzmacnia doświetlenie ciągów, poszerza pole widzenia i pozwala elastycznie kształtować strefy bez drzwi blokujących ruch.
Podsumowanie: Mieszkanie jest idealne dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch zaprzyjaźnionych par lub rodziców z dorosłym dzieckiem, które chce mieszkać obok, ale zachować własną intymność i rytm dnia. Sprawdzi się też u inwestora planującego komfortowy najem jednej ze stref lub u osób pracujących z domu, które cenią wygodę dwóch dziennych części i dużą loggię.
