4 pokoje, nowe mieszkanie numer A-09-118A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 9. piętro, 91,79 m²; 2 łazienki, 2 loggie, garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dwie loggie: bardzo dużą i niewielką.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,16 m²) łączy wygodną strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści się sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm oraz komfortowa sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm, uzupełnione stolikiem kawowym ok. 95×90 cm. Zabudowa kuchenna oferuje płytę czteropalnikową 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długi blat kuchenny ok. 170×60 cm. Strefa jadalniana mieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północ i zachód, dzięki czemu wnętrze zyskuje dzienne światło o różnej porze dnia, a wyjście na bardzo dużą loggię poszerza codzienne możliwości użytkowania.
-
Sypialnia dla dziecka (bardzo duża, 14,28 m²) z zachodnim światłem pomieści pojemną szafę ok. 354×60 cm, łóżko 200×90 cm, wygodne biurko ok. 116×60 cm oraz fotel. Usytuowanie tuż obok salonu sprzyja swobodnej kontroli rodzicielskiej i szybkiemu kontaktowi podczas zabawy lub nauki, a jednocześnie ułatwia korzystanie z kuchni i stołu. Ze względu na metraż i bliskość strefy dziennej pokój świetnie sprawdzi się alternatywnie jako domowy gabinet z reprezentacyjnym wejściem, pokój gościnny, biblioteka albo studio do nauki gry na instrumencie.
-
Sypialnia dla dziecka (duża, 13,15 m²) z oknami na zachód oferuje łóżko 200×90 cm, szafę ok. 132×58 cm, biurko ok. 120×65 cm, dodatkową szafę ok. 80×60 cm oraz fotel. Atutem jest sąsiedztwo sypialni małżeńskiej, co ułatwia wieczorne rytuały i szybkie wsparcie nocą przy młodszym dziecku. Alternatywnie ten pokój może pełnić funkcję cichego gabinetu rodzica, pokoju nauki dla nastolatka, pracowni plastycznej lub pokoju do gier – z szybkim dostępem do łazienek w korytarzu wewnętrznym.
-
Sypialnia małżeńska (duża, 12,76 m²) z oknami na zachód i dostępem do własnej, niewielkiej loggii. Wnętrze mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę ok. 182×58 cm oraz telewizor 70 cali. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni dla dziecka (13,15 m²) sprzyja wygodzie rodziców, a bliskość garderoby na odzież codzienną (5,20 m²) i większej łazienki pozwala na szybkie poranne przygotowania i wygodne wieczorne wyciszenie bez chodzenia przez całą część dzienną.
-
Łazienka (duża jak na metraż mieszkania, 4,92 m²) zapewnia wygodną wannę 165×80 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm i długi blat ok. 160 cm. Położenie obok garderoby na odzież codzienną oraz w sąsiedztwie drugiej, mniejszej łazienki, usprawnia poranne i wieczorne czynności w rodzinnym rytmie.
-
Łazienka (kompaktowa, 2,83 m²) mimo małej powierzchni mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 120×80 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 35×50 cm. Bliskość większej łazienki to duża elastyczność – szybki prysznic po treningu, toaleta dla gości podczas kąpieli dzieci czy wieczorne mycie zębów bez kolejek.
-
Garderoba na odzież codzienną (bardzo duża, 5,20 m²) z zabudowami: szafą ok. 240×54 cm, szafą ok. 158×38 cm i szafą ok. 124×66 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i większej łazienki tworzy wygodny trzon funkcjonalny – ubieranie, pranie i odkładanie rzeczy odbywa się w jednym rejonie mieszkania. Dzięki metrażowi może pełnić rolę mini pralnio–suszarni z miejscem na deskę do prasowania, zapasowe tekstylia czy walizki, nie ingerując w strefę dzienną.
-
Korytarz wejściowy (9,61 m²) wita przestrzenią na okrycia z szafami ok. 186×62 cm i 168×62 cm. Z tego miejsca wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, do większej sypialni dla dziecka oraz do korytarza wewnętrznego. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo korytarza wewnętrznego ułatwia szybkie przejście do sypialni i łazienek.
-
Korytarz wewnętrzny (5,75 m²) dostępny bezpośrednio z korytarza wejściowego, zapewnia wejścia do: sypialni dla dziecka (13,15 m²), sypialni małżeńskiej, garderoby na odzież codzienną, większej łazienki oraz kompaktowej łazienki. Taki rozkład klarownie wydziela część nocną od dziennej.
-
Loggia (bardzo duża, 16,16 m²) dostępna z salonu z aneksem i jadalnią; to doskonałe miejsce na letnią jadalnię, kącik roślinny czy strefę relaksu. Wyjście z pokoju dziennego przenosi rodzinne życie na zewnątrz i podnosi atrakcyjność mieszkania na dziewiątym piętrze.
-
Loggia (niewielka, 3,81 m²) z wejściem z sypialni małżeńskiej tworzy prywatne miejsce na poranną kawę, wieczorny odpoczynek lub szybkie wietrzenie sypialni bez wychodzenia do części wspólnych.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie osobne sypialnie dla dzieci to komfort codzienności: każde dziecko ma swój azyl, a rodzice mniej konfliktów o biurko czy łóżko. Dzięki lokalizacji jedna sypialnia przy salonie świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet gościnny lub biblioteka, druga – przy sypialni małżeńskiej – jako pokój dla młodszego dziecka, gabinet rodzica albo pracownia hobby, z bliskim dostępem do obu łazienek.
- Dwie łazienki znacząco skracają poranne kolejki i zwiększają prywatność domowników. Większa z wanną i długim blatem służy rytuałom rodzinnego wieczoru, a kompaktowa z prysznicem obsługuje szybkie kąpiele po pracy lub treningu oraz gości, co porządkuje rytm dnia bez kolizji.
- Dwie strefy rekreacyjne: duża loggia 16,16 m² przy salonie i kameralna loggia 3,81 m² przy sypialni, pozwalają dopasować wypoczynek do nastroju – rodzinne posiłki na świeżym powietrzu w części dziennej lub intymny relaks w strefie nocnej. Zachodnia ekspozycja zapewnia słońce popołudniami, a dziewiąte piętro gwarantuje przyjemne widoki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,16 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse i wspólne korzystanie z naturalnego światła z dwóch kierunków. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, odzyskując metry na wygodne meble i duży stół.
-
Garderoba na odzież codzienną 5,20 m² obok sypialni małżeńskiej i większej łazienki, z bezpośrednim wejściem z korytarza wewnętrznego, porządkuje całą część nocną: ubieranie odbywa się w jednym rejonie, a bielizna, obuwie, walizki czy sezonowe rzeczy mają swoje miejsce poza sypialniami. To realny zysk ładu, mniejszy bałagan w pokojach i szybsze poranki.
-
Korytarz wewnętrzny 5,75 m² wyraźnie wydziela strefę sypialni od dziennej, co poprawia akustykę i dyskrecję. Wieczorami dzieci mogą spać, a dorośli korzystać z salonu bez obaw o hałas. Nocne przejścia do łazienek są krótkie i bezpieczne, a goście nie ingerują w prywatną część mieszkania.
- Ponadnormatywne metraże sypialni: bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,28 m², duża sypialnia dla dziecka 13,15 m² i duża sypialnia małżeńska 12,76 m² dają swobodę aranżacji. Mieszczą pełnowymiarowe łóżka, biurka do nauki, obszerne szafy i wygodne fotele, zapewniając miejsce zarówno na naukę, jak i odpoczynek bez kompromisów.
- Duża łazienka 4,92 m² z wanną 165×80 cm, blatem ok. 160 cm i pralką 60×60 cm gwarantuje wygodę codziennych czynności oraz komfort kąpieli dzieci. Przemyślane wyposażenie pozwala odkładać kosmetyki i akcesoria przy umywalce, a obok znajduje się garderoba i druga łazienka, co usprawnia rodzinny rytm dnia.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na dużą loggię 16,16 m² czyni z niej naturalne przedłużenie strefy dziennej. Latem staje się jadalnią pod chmurką, zimą – miejscem na rośliny lub krótki oddech przy zachodzącym słońcu, a większe spotkania rodzinne zyskują dodatkową przestrzeń.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na kameralną loggię 3,81 m² zwiększa poczucie prywatności i daje własny kącik relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na poranną kawę, czytanie lub wieczorne rozmowy przy świeżym powietrzu, także gdy salon pozostaje w użyciu.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 13,15 m² i sypialni małżeńskiej ułatwia rodzicom wsparcie nocą, a w dzień sprzyja budowaniu bliskości. Jednocześnie strefa nocna skupiona przy korytarzu wewnętrznym pozwala utrzymać ciszę w reszcie mieszkania, gdy w salonie trwa praca zdalna lub spotkanie ze znajomymi.
- Szerokie otwarte przejścia: 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 1,23 m między korytarzem wejściowym i korytarzem wewnętrznym poprawiają płynność ruchu, doświetlenie oraz wrażenie lekkości. Łatwiej wnieść większe meble, przestawić wózek dziecięcy czy przejść obok siebie bez ocierania się o ściany.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni komfort, dwie łazienki, garderobę i duże loggie sprzyjające życiu „wewnątrz–na zewnątrz”. Spodoba się także parze planującej powiększenie rodziny lub inwestorowi, który szuka adresu o funkcjonalnym układzie, wygodach strefy dziennej i świetnej ekspozycji zachodniej.
