4-pokojowe nowe mieszkanie numer A-14-175A, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 14. piętro, 83,48 m² – duża loggia, 2 łazienki, 2 garderoby, wyodrębniona strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,56 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,95 m², łazienkę 4,15 m², niewielką łazienkę 3,61 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,59 m², garderobę na odzież codzienną 2,60 m², korytarz wejściowy 6,60 m², korytarz prywatny 7,77 m² oraz dużą loggię 10,41 m².
- Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,60 m², z którego jest dostęp do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza prywatnego 7,77 m², łazienki 4,15 m² oraz garderoby na odzież wierzchnią 3,59 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,35 m² (okna na północ i zachód) to serce strefy dziennej. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową, dwie fotele/sofy jednoosobowe i stolik kawowy; część kuchenna ma pełny zestaw mebli ze zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem z ociekaczem, dwoma odcinkami blatu; jadalnia oferuje stół dla czterech osób. Szerokie przejście 1,45 m do korytarza wejściowego ułatwia komunikację i doświetlenie, a wyjście na loggię wzbogaca codzienne rytuały.
-
Sypialnia małżeńska 11,15 m² (okna na zachód) zawiera łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 70 cali. Bliskość niewielkiej sypialni dla dziecka 8,95 m² zwiększa komfort opieki nocnej, przy zachowaniu spokoju dzięki oddzieleniu przez korytarz prywatny. Z pokoju jest wyjście na loggię.
-
Sypialnia dla dziecka 9,56 m² (okna na zachód) oferuje łóżko 90×200 cm, biurko ok. 125×60 cm i szafę. Sąsiedztwo z mniejszą sypialnią sprzyja wspólnej zabawie i nauce. Alternatywnie, dzięki dogodnej lokalizacji przy korytarzu prywatnym i wyjściu na loggię, może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub pokoju seniora.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,95 m² (okna na zachód) mieści łóżko 90×200 cm, biurko 125×60 cm i szafę. Położenie obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dziecięcej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i integrację rodzeństwa. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój niemowlęcia, biblioteczka lub mini siłownia; z pokoju jest wyjście na loggię.
-
Łazienka 4,15 m² przy strefie dziennej (tuż obok salonu) oferuje wygodną kabinę walk‑in 140×90 cm z odpływem liniowym, toaletę podwieszaną i umywalkę. Lokalizacja obok salonu podnosi wygodę gości i ogranicza ruch w strefie prywatnej.
-
Niewielka łazienka 3,61 m² przy garderobie na odzież codzienną 2,60 m² ma wannę 160×80 cm, toaletę, umywalkę z blatem; świetna do wieczornych kąpieli dzieci i relaksu. Bliskość garderoby z pralką pozwala wygodnie obsłużyć pranie i utrzymać ład w części nocnej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,59 m² przy wejściu z szafami różnej głębokości ułatwia bezproblemowe odkładanie kurtek, butów i akcesoriów sezonowych oraz zorganizowanie miejsca na wózek czy parasole; bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego porządkuje start i finisz dnia.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,60 m² z szafą, pralką 60×60 cm i 165‑centymetrowym blatem działa jak kompaktowa pralnia i punkt do prasowania; bliskość łazienki mniejszej usprawnia cykl pranie–suszenie–składanie. Wejście z korytarza prywatnego dyskretnie separuje codzienne czynności.
-
Korytarz prywatny 7,77 m² z dodatkową szafą spina trzy sypialnie, mniejszą łazienkę i garderobę codzienną, tworząc cichą, rodzinną część mieszkania; przejście 1,19 m do korytarza wejściowego ułatwia ruch domowników.
-
Strefa prywatna 43,64 m² obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,56 m², sypialnię dla dziecka 8,95 m², łazienkę 3,61 m², garderobę na odzież codzienną 2,60 m² oraz korytarz prywatny 7,77 m². Taki układ zapewnia ciszę, porządek i intymność, oddzielając rytm dnia od wypoczynku nocnego.
-
Duża loggia 10,41 m² stanowi letni salon i jadalnię na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę, rośliny w donicach czy relaks w popołudniowym słońcu. Dostęp: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,56 m² oraz sypialni 8,95 m² – to ogromny atut, bo każdy domownik korzysta z rekreacji bez wchodzenia przez cudzy pokój.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 43,64 m² z trzema sypialniami, mniejszą łazienką, garderobą codzienną i korytarzem prywatnym daje ciszę, porządek oraz komfort intymności. Odrębność od części dziennej sprzyja pracy zdalnej, drzemkom dzieci i spokojnym wieczorom, a czytelny układ pomieszczeń ułatwia codzienną organizację życia rodzinnego.
- Dwie sypialnie dziecięce 9,56 m² i 8,95 m² pozwalają dopasować przestrzeń do wieku i potrzeb rodzeństwa. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo ich położenie przy korytarzu prywatnym oraz z wyjściami na loggię gwarantuje wygodę i dyskrecję.
- Dwie łazienki znacząco skracają poranne kolejki i rozdzielają funkcje: większa przy salonie wygodna dla gości, mniejsza z wanną w strefie nocnej idealna dla rodziny. Taki układ podnosi higienę, komfort oraz elastyczność korzystania w godzinach szczytu.
- Dwie garderoby – na odzież wierzchnią 3,59 m² przy wejściu i na odzież codzienną 2,60 m² w części nocnej – porządkują rytuały dnia. Pierwsza działa jak bariera na mokre kurtki i obuwie, druga wraz z pralką to praktyczna pralnia; bezpośrednie wejścia z odpowiednich korytarzy usprawniają ruch domowników.
- Dostęp z każdej sypialni do rekreacji – wszystkie trzy pokoje oraz salon wychodzą na loggię 10,41 m². To rzadko spotykany komfort: poranne wietrzenie, ciche czytanie na zewnątrz, szybkie dojście na świeże powietrze bez przecinania części wspólnych oraz więcej naturalnego światła od strony zachodniej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,35 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja integracji rodziny oraz płynnej komunikacji. W praktyce łatwiej doglądać dzieci podczas gotowania, lepiej wykorzystać metraż i światło, a także organizować spotkania bez bariery ścian i drzwi.
-
Korytarz prywatny 7,77 m² jako oddzielna oś komunikacji ogranicza hałas w sypialniach i porządkuje ruch między łazienką, garderobą codzienną i pokojami. Dzięki temu nocą dom pozostaje cichy, a rano każdy sprawnie dotrze do potrzebnych pomieszczeń bez krzyżowania tras z gośćmi.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok salonu to wygoda dla odwiedzających i domowników w ciągu dnia. Goście nie wchodzą w część nocną, a szybki dostęp po aktywnościach w jadalni lub kuchni zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania i skraca dystanse podczas domowych przyjęć.
- Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież codzienną 2,60 m² i łazienki 3,61 m² usprawnia pranie, suszenie i składanie ubrań w jednym rejonie. To realna oszczędność czasu i kroków, mniej wilgoci w sypialniach oraz łatwiejsze utrzymanie ładu w strefie nocnej, zwłaszcza przy większej rodzinie.
- Logiczne sąsiedztwa sypialni: sypialnia małżeńska obok niewielkiej sypialni 8,95 m² ułatwia opiekę nad maluchem, a bliskość sypialni 9,56 m² z mniejszą sprzyja współpracy rodzeństwa. Krótki dystans nocą zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie układ nie zakłóca części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejścia: 1,45 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,19 m między korytarzami poprawiają wygodę przemieszczania, doświetlenie i wietrzenie. Ułatwiają wnoszenie większych przedmiotów, zapewniają elastyczne ustawienie mebli i czynią strefę dzienną bardziej gościnną podczas spotkań.
-
Duża loggia 10,41 m² z wejściami z czterech pomieszczeń pełni rolę letniego salonu, miejsca zabaw i odpoczynku. Jednoczesny dostęp z salonu i sypialni skraca trasy, pozwala na dyskretny relaks o różnych porach oraz podkreśla wyjątkowe walory ekspozycji zachodniej.
To mieszkanie znakomicie odpowiada na potrzeby rodzin z dziećmi, które cenią wygodę dwóch łazienek, osobne garderoby, wyraźny podział na dzień i noc oraz dużą loggię z wyjściami z każdego pokoju. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie lub osób aktywnych, które chcą łączyć komfort domowy z rekreacją na świeżym powietrzu i świetną organizacją stref mieszkalnych.
