4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B-19-151B, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 19. piętro, 120,21 m² – strefa prywatna 60,78 m², salon 33,74 m², 2 łazienki, garderoba 5,80 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,74 m², sypialnię małżeńską 28,84 m² z wejściem do prywatnej garderoby 5,80 m², sypialnię dla dziecka 17,06 m², sypialnię dla dziecka 13,48 m², łazienkę 4,69 m², kompaktową łazienkę 2,88 m², korytarz wejściowy 9,33 m² oraz korytarz prywatny 4,39 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,74 m². Bardzo duży jak na mieszkanie tej klasy: część wypoczynkowa z sofą narożną czteroosobową, dodatkową sofą dwuosobową i jednoosobową oraz stolikiem kawowym; część kuchenna z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem; jadalnia ze stołem 150x90 cm i sześcioma krzesłami (po dwa z każdej strony i po jednym na końcach). Okna na zachód zapewniają widok na zachód słońca. Otwarte przejście o szerokości 1,20 m do korytarza wejściowego ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
-
Sypialnia małżeńska 28,84 m². Ogromny pokój z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi, toaletką, sofą dwuosobową, fotelową sofą i stolikiem kawowym. Okna skierowane na północ, północny wschód i zachód dają zróżnicowane światło w ciągu dnia i wietrzenie na żądanie. Z pokoju jest bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 5,80 m²; obok znajduje się sypialnia dla dziecka 17,06 m², co jest atutem dla rodzin z młodszym dzieckiem (krótsza droga nocą, łatwiejszy nadzór).
-
Sypialnia dla dziecka 17,06 m². Ogromny pokój dziecinny z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem, kilkoma szafami i sofą jednoosobową oraz stolikiem kawowym; okna na zachód. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala tworzyć „mini‑apartament” rodzic‑dziecko, jednocześnie blisko korytarza prywatnego i większej łazienki 4,69 m². Dzięki wymiarom może działać także jako pokój gościnny z biurkiem, gabinet dla dwóch osób, pokój zabaw, pracownia kreatywna lub biblioteka.
-
Sypialnia dla dziecka 13,48 m². Bardzo duży pokój z łóżkiem pojedynczym, biurkiem, fotelem, stolikiem kawowym i pojemnym zestawem szaf; okna na zachód. Położenie obok salonu z aneksem sprzyja funkcji młodzieżowego studia, pokoju gościa blisko dziennej części lub cichego gabinetu, z szybkim dostępem do kompaktowej łazienki 2,88 m².
-
Łazienka 4,69 m². Wygodne rodzinne zaplecze kąpielowe z wanną, umywalką, blatem, toaletą, pralką i szafką słupkową; dostępna z korytarza prywatnego, obsługuje nocną część mieszkania i ułatwia codzienne rytuały.
-
Kompaktowa łazienka 2,88 m². Mimo niewielkiej powierzchni mieści prysznic z odpływem liniowym, wiszącą toaletę i umywalkę. Położenie tuż przy salonie z aneksem idealne dla gości i do szybkiego odświeżenia w ciągu dnia.
-
Prywatna garderoba 5,80 m². Duże pomieszczenie z kilkoma szafami i fotelem, z wejściem wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Oprócz podstawowej funkcji świetnie sprawdzi się jako domowa „prasowalnia”, miejsce na walizki i sprzęt sportowy, kącik makijażowy lub ciche miejsce do karmienia niemowlęcia.
-
Korytarz wejściowy 9,33 m². Wita praktyczną szafą i bezpośrednimi wejściami do salonu, sypialni 13,48 m², korytarza prywatnego i łazienki 2,88 m². Szerokie, otwarte przejście do salonu (1,20 m) ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację światła.
-
Korytarz prywatny 4,39 m². Łączy sypialnię małżeńską, sypialnię 17,06 m² i większą łazienkę 4,69 m², tworząc dyskretną strefę nocną odseparowaną od części dziennej; przejście z korytarza wejściowego ma 1,32 m szerokości.
Strefę prywatną (60,78 m²) tworzą: sypialnia małżeńska 28,84 m² z wejściem do prywatnej garderoby 5,80 m², sypialnia dla dziecka 17,06 m², łazienka 4,69 m² oraz korytarz prywatny 4,39 m². Taki układ zapewnia spokój nocą, ciszę do pracy i komfort rodzinnych poranków, a jednocześnie pozwala zachować porządek w części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 60,78 m². Zestawienie: sypialni małżeńskiej, sypialni dziecka 17,06 m², większej łazienki, garderoby i korytarza prywatnego tworzy wyciszoną, spójną część nocną. Rodzice mają krótki dystans do pokoju dziecka, a goście pozostają w części dziennej, co podnosi wygodę i poczucie intymności całej rodziny.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Dają elastyczność: każde dziecko zyskuje własny pokój, a gdy potrzeby się zmienią, jedną z nich można przekształcić w gabinet, pokój gościnny, pracownię lub domowe studio, stosownie do położenia względem salonu i strefy nocnej.
-
Dwie łazienki. Większa z wanną obsługuje poranne i wieczorne rytuały domowników, a kompaktowa przy salonie służy gościom i szybkim prysznicom. Równoległe korzystanie skraca kolejki w godzinach szczytu i porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,74 m² – integracja funkcji. Wspólna, duża przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia ułatwia życie towarzyskie, nadzór nad dziećmi w trakcie przygotowywania posiłków oraz organizację spotkań; eliminuje konieczność chodzenia między trzema osobnymi pokojami.
-
Prywatna garderoba 5,80 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. Duże, osobne pomieszczenie przy sypialni upraszcza codzienne przygotowania, pozwala utrzymać ład w głównym pokoju i skraca poranne trasy. Wejście tylko z sypialni podnosi komfort oraz dyskrecję, a pojemność umożliwia sezonową rotację rzeczy i miejsce na walizki.
-
Wydzielony korytarz prywatny 4,39 m². Oddziela część nocną od dziennej, tłumi dźwięki dochodzące z salonu i kuchni, a dzięki szerokiemu przejściu z korytarza wejściowego zapewnia wygodny ruch domowników nawet przy intensywnym porannym harmonogramie.
-
Bardzo duży salon 33,74 m². Zestaw sof (narożna, dwuosobowa, jednoosobowa), stolik kawowy oraz pełna kuchnia i jadalnia mieszczą się bez kompromisów. Jest miejsce na rodzinne wieczory filmowe, większy stół świąteczny i swobodny obieg osób podczas przyjęć.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 28,84 m². Oprócz łóżka i toaletki mieści dodatkowe siedziska do czytania i porannej kawy. Trójstronna ekspozycja okien (północ, północny wschód, zachód) pozwala modulować światło i wietrzyć bez przeciągów, a sąsiedztwo garderoby upraszcza wieczorne rytuały.
-
Duże sypialnie dzieci – 17,06 m² i 13,48 m². Pierwsza idealna dla rodzeństwa lub z rozbudowaną strefą nauki, druga blisko salonu świetna dla nastolatka lub jako pokój gościa. Obydwie umożliwiają ustawienie pełnowymiarowych biurek i dodatkowych siedzisk bez wrażenia ciasnoty.
-
Łazienka 2,88 m² obok salonu. Bezpośrednia bliskość ułatwia korzystanie podczas spotkań towarzyskich i codziennych aktywności w części dziennej, odciążając większą łazienkę w strefie nocnej. To poprawia płynność funkcjonowania całego mieszkania w godzinach porannych i wieczornych.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni 17,06 m². Krótsza trasa nocą do dziecka zwiększa spokój rodziców i bezpieczeństwo malucha, a w ciągu dnia ułatwia wspólne aktywności. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej zakłócana, bo opieka odbywa się w obrębie strefy nocnej.
-
Dwa otwarte, szerokie przejścia: 1,20 m (salon – korytarz wejściowy) i 1,32 m (korytarz wejściowy – korytarz prywatny). Zapewniają swobodny ruch, lepsze doświetlenie przestrzeni wejściowej i łatwiejsze wnoszenie większych przedmiotów. W praktyce mieszkanie działa jak płynny ciąg funkcjonalny bez wąskich gardeł komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duże pokoje, prywatną część nocną i dwie łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i wygodnej strefy dziennej do przyjmowania gości.
