4-pokojowe, nowy lokal numer A-09-115A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 9. piętro, 82,48 m², 2 łazienki, 2 garderoby, duża loggia.
To czteropokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 82,48 m² na dziewiątym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,44 m², sypialnię dla dziecka 8,82 m², łazienkę 4,11 m², łazienkę 3,58 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,54 m², garderobę na odzież codzienną 2,57 m², korytarz wejściowy 6,61 m², korytarz prywatny 7,73 m² oraz dużą loggię 10,41 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (25,16 m²) strefa odpoczynku przewiduje dwie sofy (w tym trzyosobową) i stolik kawowy, część gotowania obejmuje kompletną zabudowę z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i dwoma blatami roboczymi, a jadalnia mieści stół dla czterech osób; okna wychodzą na północ i zachód, co zapewnia światło dzienne przez większość dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (11,01 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i telewizor 70”; okna wychodzą na zachód. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 8,82 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybki kontakt nocą, a jednocześnie zachowuje prywatność.
Sypialnia dla dziecka 9,44 m² oferuje łóżko 90×200 cm, biurko 125×60 cm oraz szafę; okna skierowane są na zachód. Położenie obok sypialni dla dziecka 8,82 m² sprzyja relacjom rodzeństwa i wspólnej nauce. Dzięki wielkości i usytuowaniu w skrzydle prywatnym pokój ten można łatwo przeorganizować na gabinet, pracownię lub pokój gościnny.
Sypialnia dla dziecka 8,82 m² mieści łóżko 90×200 cm, biurko 125×60 cm oraz szafę; okna na zachód. Sąsiedztwo zarówno sypialni małżeńskiej, jak i sypialni dla dziecka 9,44 m² pozwala na stworzenie mini-strefy rodzinnej (np. pokój malucha, pokój nastolatka). Alternatywnie sprawdzi się tu cichy gabinet, biblioteka albo pokój do nauki języków.
Łazienka 4,11 m² przy dziennej części ma wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym 140×90 cm, toaletę podwieszaną oraz umywalkę; bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie przez domowników i gości bez przemieszczania się do strefy nocnej.
Łazienka 3,58 m² (niewielka) oferuje wannę 160×80 cm, toaletę, umywalkę i blat; sąsiaduje z garderobą na odzież codzienną 2,57 m², co wspiera domową pielęgnację, kąpiele dzieci oraz wieczorne rytuały bez zakłócania życia w części dziennej.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,54 m² mieści trzy zabudowy (w tym szeroką do 190 cm). Dzięki położeniu przy wejściu pomieści kurtki, buty, walizki i sprzęt sezonowy, a także rower dziecięcy lub wózek; może pełnić rolę mini-magazynu domowego.
Garderoba na odzież codzienną 2,57 m² zawiera szafę, pralkę 60×60 cm i blat długości 165 cm. W sąsiedztwie łazienki 3,58 m² zyskujemy praktyczną pralnio–prasowalnię z krótką drogą obiegu ubrań, co porządkuje rytm dnia i obniża poziom hałasu w sypialniach.
Korytarz prywatny 7,73 m² z szafą 122×62 cm zapewnia spokojny dostęp do trzech sypialni, mniejszej łazienki i garderoby codziennej; wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza wejściowego 6,61 m², co tworzy czytelny podział na część dzienną i nocną.
Korytarz wejściowy 6,61 m² jest miejscem wejścia do mieszkania (obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią 3,54 m²). Z tego korytarza wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza prywatnego, łazienki 4,11 m² i garderoby na odzież wierzchnią; pomiędzy wejściem a dzienną częścią zastosowano szerokie, otwarte przejście.
Duża loggia 10,41 m² pełni rolę zewnętrznego pokoju rekreacyjnego i jadalni letniej; dostępna jest bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,44 m² i sypialni dla dziecka 8,82 m². Taki układ zwiększa komfort wypoczynku, doświetlenie wnętrz oraz swobodę wietrzenia każdego pokoju.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wyraźna strefa prywatna 43,15 m². Na skrzydło prywatne składają się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 8,82 m², łazienka 3,58 m², garderoba na odzież codzienną 2,57 m² i korytarz prywatny 7,73 m². Oddzielenie tych pomieszczeń od dziennej części podnosi ciszę nocą, ułatwia organizację dnia i zapewnia intymność, nawet przy większej liczbie domowników oraz gości.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Sypialnia 9,44 m² i sypialnia 8,82 m² leżą obok siebie, co wspiera relację rodzeństwa, wspólną naukę i zabawę. Jednocześnie większy pokój łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię, a mniejszy w cichy kącik do nauki, co dobrze współgra z obecnością osobnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Dwie pełnowartościowe łazienki – prysznic przy dziennej części i wanna przy sypialniach. Łazienka 4,11 m² przy salonie wygodnie obsługuje gości i szybkie prysznice, a łazienka 3,58 m² z wanną wspiera kąpiele dzieci i wieczorny relaks dorosłych. Równoległa dostępność skraca poranne kolejki i podnosi komfort całej rodziny.
-
Dwie garderoby w kluczowych miejscach, z bezpośrednimi wejściami. Garderoba na odzież wierzchnią 3,54 m² dostępna prosto z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia i ułatwia odłożenie kurtek czy butów od razu po przekroczeniu progu. Garderoba na odzież codzienną 2,57 m² z pralką, blatem i szafą otwiera się z korytarza prywatnego, co upraszcza codzienną logistykę i odciąża sypialnie z czynności porządkowych.
-
Dostęp do rekreacji z każdego pokoju – rozległa loggia 10,41 m². Wyjścia z salonu, sypialni małżeńskiej i obu sypialni dziecięcych tworzą naturalne przedłużenie wnętrz: w salonie latem powstaje jadalnia pod gołym niebem, w sypialni dorosłych – kącik porannej kawy, a w pokojach dzieci – bezpieczna przestrzeń na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,16 m² – trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Wypoczynek na dwóch sofach, gotowanie w pełnej zabudowie oraz posiłki przy stole dla czterech osób tworzą serce domu. Taki układ wzmacnia integrację domowników, skraca dystanse w codziennych czynnościach i daje lepszy kontakt wzrokowy z dziećmi niż rozdzielenie na osobne pokoje.
-
Korytarz prywatny 7,73 m² jako bufor akustyczny i porządkujący ruch. Oddziela sypialnie od strefy dziennej, dzięki czemu hałas z kuchni i salonu nie zakłóca odpoczynku. Jednocześnie zapewnia czytelny dostęp do mniejszej łazienki i garderoby na odzież codzienną, co upraszcza wieczorne rytuały oraz poranną krzątaninę.
-
Dwa wygodne, otwarte przejścia poprawiające cyrkulację i światło. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, 1,45‑metrowe przejście, a między korytarzem prywatnym i korytarzem wejściowym – 1,19‑metrowe. Dzięki temu światło rozlewa się głębiej, komunikacja jest swobodna, a wnętrza łatwo aranżować bez drzwi blokujących ruch.
-
Bliskość pokoi w strefie nocnej – wspieranie opieki i wygody. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni 8,82 m² sprzyja szybkim reakcjom rodziców nocą. Sypialnia 9,44 m² sąsiadująca z 8,82 m² ułatwia wspólne odrabianie lekcji, a położenie 8,82 m² między sypialnią dorosłych i większym pokojem dzieci równoważy potrzeby całej rodziny bez nadmiernego przemieszczania.
-
Łazienka przy dziennej części – maksymalny komfort gości i domowników. Łazienka 4,11 m² z prysznicem, zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, skraca drogę podczas spotkań towarzyskich i posiłków. Zmniejsza to ruch przez skrzydło prywatne, dzięki czemu sypialnie pozostają ciche i uporządkowane także w dniu przyjęcia.
-
Garderoba codzienna obok łazienki kąpielowej – szybki obieg ubrań. Garderoba na odzież codzienną 2,57 m² graniczy z łazienką 3,58 m², co ułatwia segregację, pranie, suszenie i prasowanie bez wnoszenia wilgoci do sypialni. Taki układ przyspiesza wieczorne przygotowania i poranne wyjścia całej rodziny.
-
Wyjścia na loggię dedykowane każdemu pomieszczeniu – korzyści dopasowane do funkcji pokoju. W salonie powiększa to strefę biesiadowania latem, w sypialni małżeńskiej sprzyja chwili relaksu i wietrzeniu pościeli, a w sypialniach dzieci daje kontakt z naturą i miejsce na naukę lub rysowanie przy świeżym powietrzu.
To mieszkanie będzie znakomite dla rodziny z dziećmi, która ceni wyraźny podział na część dzienną i nocną, dwie łazienki oraz komfortową loggię dostępną z każdego pokoju. Spodoba się również parze pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu, świetnej organizacji szaf i funkcjonalnej pralni w osobnej garderobie.
