4-pokojowe nowe mieszkanie numer A-12-154A, Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 12. piętro, 91,67 m² – dwie łazienki, dwie loggie (16,17 m² i 3,78 m²), garderoba.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę większą, łazienkę kompaktową, bardzo dużą garderobę na odzież codzienną, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, bardzo dużą loggię oraz mniejszą loggię.
Całość ma 91,67 m² i mieści się na dwunastym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok korytarz wewnętrzny).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,16 m² – serce dziennej strefy z oknami na północ i zachód, z szerokim, otwartym przejściem 1,22 m z korytarza wejściowego oraz wyjściem na bardzo dużą loggię 16,17 m². Część wypoczynkowa mieści sofę jednoosobową 100x95 cm i sofę trzyosobową 100x235 cm oraz stolik kawowy 95x90 cm. Kuchnia z pełnym zestawem: płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew 45x70 cm w blacie 165x60 cm. Jadalnia przewiduje stół 131x90 cm i 4 krzesła. Taki układ daje wygodę gotowania, odpoczynku i wspólnych posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,25 m² – z oknami na zachód, tuż obok salonu z aneksem. Proponowany zestaw: szafa 354x60 cm, łóżko 200x90 cm, biurko 116x60 cm i fotel 65x65 cm. Bliskość salonu ułatwia szybki kontakt z resztą domowników, a wieczorem pozwala na dyskretne nadzorowanie zasypiania. Dzięki rozmiarowi pokój może pełnić rolę gabinetu z dużym biurkiem, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej – lokalizacja przy strefie dziennej sprzyja aktywności i spotkaniom.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,15 m² – z oknami na zachód, zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej. Wyposażenie: łóżko 200x90 cm, szafy 140x60 cm, 112x60 cm, 104x58 cm, biurko 120x65 cm i fotel 65x65 cm. Bliskość pokoju rodziców ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy. Alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet, biblioteka albo pokój multimedialny – położenie w nocnej części mieszkania gwarantuje spokój.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,76 m² – z oknami na zachód, obok sypialni dla dziecka 13,15 m² i tuż przy garderobie 5,20 m². Na wyposażeniu łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm, szafa 182x58 cm i telewizor 70 cali. Z pokoju jest wyjście na niewielką loggię 3,78 m², co zapewnia prywatną strefę relaksu. Sąsiedztwo garderoby oraz większej łazienki skraca poranne przygotowania i porządkuje rytm dnia.
-
Łazienka 4,92 m² – duża jak na metraż mieszkania, przy garderobie 5,20 m² i obok łazienki mniejszej. Na wyposażeniu wanna 165x80 cm, pralka 60x60 cm, toaleta 55x35 cm, umywalka 45x60 cm oraz blat 160 cm. Bliskość garderoby tworzy wygodny ciąg „kąpiel – ubieranie”, a sąsiednia mniejsza łazienka odciąża ją o poranku.
-
Łazienka 2,83 m² – kompaktowa, z kabiną prysznicową 120x80 cm z odpływem liniowym, toaletą 55x35 cm i umywalką 35x50 cm. Położona obok większej łazienki, świetnie sprawdzi się dla gości lub jako szybka strefa prysznica po treningu, podnosząc komfort domowników.
-
Garderoba na odzież codzienną 5,20 m² – bardzo duża, tuż przy sypialni małżeńskiej i większej łazience; wyposażona w szafy 240x54 cm, 158x38 cm i 124x66 cm. Bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego ułatwia korzystanie wszystkim domownikom. Poza ubraniami pomieści deskę do prasowania, bieliźniarkę czy miejsce na sprzęt porządkowy oraz może pełnić rolę małej pralnio-suszarni.
-
Korytarz wejściowy 9,59 m² – z zabudową 186x62 cm i 168x62 cm. Z tego miejsca wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni dla dziecka 14,25 m² oraz do korytarza wewnętrznego 5,75 m². To właśnie tutaj jest wejście do mieszkania; szerokie, otwarte przejście 1,23 m prowadzi do części nocnej, a 1,22 m do salonu – sprzyjają światłu i wygodnemu przenoszeniu zakupów czy wózka.
-
Korytarz wewnętrzny 5,75 m² – dostępny bezpośrednio z korytarza wejściowego; stąd wchodzimy do obu sypialni (13,15 m² i małżeńskiej 12,76 m²), do garderoby 5,20 m² oraz obu łazienek (4,92 m² i 2,83 m²). Wydziela cichą strefę nocną i porządkuje komunikację.
-
Loggia 16,17 m² – bardzo duża, z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią. To świetne przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze: zmieści się stół rodzinny, leżaki i rośliny; zachodnia ekspozycja salonu sprzyja popołudniowemu słońcu.
-
Loggia 3,78 m² – mniejsza, dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Idealna na poranną kawę, przewietrzenie sypialni lub cichy telefon – prywatność i wygoda bez wychodzenia do części wspólnej.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci zapewniają elastyczność rozwiązań rodzinnych i prywatność rodzeństwa. Dzięki ich położeniu (jedna bliżej dziennej strefy, druga przy sypialni małżeńskiej) można jedną z nich łatwo zaadaptować na gabinet, pokój gościnny albo studio nauki z biurkiem i regałami, nie zakłócając życia domowego w innych pokojach.
- Dwie łazienki zdecydowanie usprawniają poranne rytuały; jedna większa z wanną i blatem 160 cm wygodnie obsłuży kąpiele i pranie, a kompaktowa z prysznicem 120x80 cm służy szybkim kąpielom i gościom. Taki układ ogranicza kolejki i podnosi komfort wszystkich domowników, zwłaszcza przy dynamicznym grafiku.
- Dwie strefy rekreacyjne: bardzo duża loggia 16,17 m² przy salonie i kameralna loggia 3,78 m² przy sypialni małżeńskiej. Jedna działa jak letnia jadalnia i miejsce spotkań, druga daje intymny azyl. Bezpośrednie wyjścia z właściwych pomieszczeń zwiększają wygodę użytkowania i naturalnie dzielą aktywności.
-
Salon z aneksem i jadalnią 23,16 m² łączy gotowanie, rozmowy i wypoczynek w jednej strefie, dzięki czemu życie rodzinne toczy się wokół wspólnego stołu i sof, bez konieczności przemieszczania się między trzema oddzielnymi pokojami. To także lepsza komunikacja z loggią 16,17 m² i większe doświetlenie.
- Osobna i bardzo duża garderoba 5,20 m² wzmacnia organizację życia domowego: ubrania sezonowe, walizki i codzienne rzeczy mają swoje miejsce, a rozmiar oraz bliskość sypialni małżeńskiej i większej łazienki skraca poranki. Wejście z korytarza wewnętrznego pozwala korzystać z niej wszystkim, bez wchodzenia do sypialni.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,75 m² oddziela strefę dzienną od nocnej, zapewniając ciszę w sypialniach, gdy w salonie toczy się życie. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m z korytarza wejściowego ułatwia komunikację i doświetlenie, a domownicy poruszają się bez kolizji, nawet przy większej liczbie osób.
- Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym daje odczuwalnie lepszą wygodę noszenia zakupów, wprowadzania wózka dziecięcego czy roweru, a także poprawia cyrkulację światła między strefami. W efekcie dzienna część jest bardziej przyjazna na co dzień i podczas odwiedzin gości.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,25 m² oferuje komfort nauki, zabawy i snu w jednym pokoju, mieści długą szafę, pełnowymiarowe biurko i łóżko, a dzięki bliskości salonu rodzic łatwo pomaga przy nauce czy odrabianiu lekcji. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu do pracy twórczej.
- Duża sypialnia dla dziecka 13,15 m² obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a przy starszym zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Metraż swobodnie mieści biurko, kilka szaf i wygodny fotel do czytania, co tworzy samodzielną, funkcjonalną strefę nastolatka lub alternatywnie – cichy gabinet.
- Duża sypialnia małżeńska 12,76 m² z własną loggią 3,78 m² pozwala na wyciszenie po pracy i prywatne chwile na świeżym powietrzu. Wygodny układ z dwuosobowym łóżkiem, szafkami nocnymi i miejscem na duży telewizor dopełnia komfortu, a sąsiedztwo garderoby i większej łazienki usprawnia codzienne rytuały.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę dwóch łazienek, dużą garderobę i rozdzielenie stref dziennej oraz nocnej. Spodoba się też parze pracującej z domu, która potrzebuje dwóch niezależnych pokoi pod gabinety i ceni duże loggie do relaksu.
