4-pokojowe, nowy lokal numer A-02-19A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, piętro 2, 83,14 m² – duża loggia, strefa prywatna, dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,44 m², sypialnię dla dziecka 8,82 m², łazienkę 4,44 m², łazienkę 3,58 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,60 m², garderobę na odzież codzienną 2,50 m², korytarz wejściowy 6,61 m², korytarz prywatny 7,73 m² oraz loggię 10,92 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 43,08 m² (obejmuje: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę 3,58 m², garderobę na odzież codzienną, korytarz prywatny) zapewnia domownikom ciszę i intymność, odcina ruch gości i kuchni od części sypialnej, ułatwia wieczorne wyciszenie oraz poranne rytuały bez krzyżowania dróg użytkowników strefy dziennej.
-
Dwie sypialnie dla dzieci zlokalizowane obok siebie sprzyjają opiece, budowaniu relacji rodzeństwa i szybkim reakcjom w nocy; alternatywnie jedna z nich może stać się wygodnym gabinetem z biurkiem i szafą albo pokojem hobby, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze sypialnia małżeńska i rozbudowany salon z aneksem do pracy dziennej.
-
Dwie łazienki podnoszą komfort poranków i wieczorów; większa łazienka z prysznicem znajduje się tuż przy salonie z aneksem, co jest wygodne dla gości i podczas codziennego dnia, natomiast mniejsza łazienka z wanną współtworzy strefę nocną, a jej bliskość względem garderoby na odzież codzienną usprawnia pranie, suszenie i szybkie odkładanie rzeczy w jednym ciągu czynności.
-
Dwie garderoby to realne odciążenie pokoi: garderoba na odzież wierzchnią ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego, dzięki czemu okrycia i obuwie zostają przy drzwiach, a garderoba na odzież codzienną dostępna prosto z korytarza prywatnego działa jak mini pralnio-szatnia z długim blatem roboczym, co porządkuje rytm dnia i utrzymuje czystość w całym mieszkaniu.
-
Dostęp do loggii z każdej sypialni i z salonu to unikatowy atut: szerokie, wielokrotne wyjścia na loggię 10,92 m² z salonu, sypialni małżeńskiej oraz obu sypialni dla dzieci ułatwiają wspólne chwile na zewnątrz, doświetlają pokoje zachodnim słońcem i zapewniają swobodną cyrkulację powietrza bez wchodzenia przez cudzą strefę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,49 m² łączy strefę wypoczynku z pełnowymiarową kuchnią i stołem, co zwiększa integrację domowników; zamiast rozbijać funkcje na osobne pokoje, wszystko dzieje się w jednym miejscu z wygodnym zestawem mebli (sofa trzyosobowa, dwie sofy jednoosobowe, stół dla czterech osób) oraz kuchnią z pełnym AGD, długim blatem i oknami na północ oraz zachód.
-
Wydzielony korytarz prywatny 7,73 m² separuje sypialnie od części dziennej, a otwarte przejście 1,19 m łączące go z korytarzem wejściowym daje płynny i cichy ruch między strefami; dzięki temu dzieci mogą spać, gdy w salonie trwa spotkanie, a poranne wyjścia odbywają się bez budzenia pozostałych domowników.
-
Otwarte przejście 1,12 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i skraca drogę z drzwi do stołu, kuchni czy sofy; to wygodne przy zakupach, przyjmowaniu gości oraz codziennym odkładaniu rzeczy do pobliskiej garderoby na odzież wierzchnią.
-
Korytarz wejściowy 6,61 m² z wejściem do mieszkania obok garderoby na odzież wierzchnią stanowi efektywną strefę start-stop dnia: szybko chowasz okrycia i buty, masz pod ręką dostęp do salonu, łazienki 4,44 m² oraz przejście do strefy prywatnej, co porządkuje ruch i utrzymuje czystość w części dziennej.
-
Logiczne sąsiedztwa sypialni zwiększają wygodę codzienności: sypialnia małżeńska obok sypialni 8,82 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, z kolei sypialnia 9,44 m² tuż przy sypialni 8,82 m² sprzyja wspólnym aktywnościom rodzeństwa; jednocześnie każda z nich ma własne wyjście na loggię, co daje autonomię i szybki dostęp do świeżego powietrza.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę dwóch łazienek, funkcjonalny salon z aneksem i wyraźnie wydzieloną strefę nocną. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących korzystać z dużej loggii dostępnej z każdego pokoju.
