4-pokojowe nowe mieszkanie numer B-01-02B – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 1. piętro, 116,53 m² – ogródek 60,64 m², loggia 24,35 m², salon 55,98 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka 11,89 m², sypialnię dla dziecka 9,48 m², łazienkę 5,97 m², łazienkę 5,01 m² oraz korytarz wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 55,98 m². Ogromna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie. Część wypoczynkowa mieści narożnik pięcioosobowy 255x255 cm, dodatkową sofę jednoosobową 100x95 cm oraz stolik kawowy 90x90 cm. W części kuchennej zaplanowano pełen zestaw: płyta czteropalnikowa 60x60 cm, zmywarka 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x70 cm z ociekaczem w blacie, blaty o łącznej długości 390 cm (w tym barek 150x30 cm i dodatkowy blat 150x60 cm). Jadalnia oferuje stół 200x90 cm dla sześciu osób i trzy hokery 50x46 cm przy barku. Okna na wschód, południe i półudniowy-zachód zapewniają światło od rana do wieczora. Z pokoju jest wyjście na loggię 24,35 m² i do ogródka 60,64 m²; tuż obok znajduje się łazienka 5,97 m². Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m.
-
Sypialnia małżeńska 16,64 m². Bardzo duży pokój mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami 45x40 cm, telewizor 70 cali, toaletkę 125x60 cm i sofę jednoosobową 100x95 cm. Okna wychodzą na wschód, co sprzyja porannemu wstawaniu. Z pokoju jest bezpośrednie wyjście do ogródka 60,64 m² oraz wejście do prywatnej garderoby 2,17 m² przez otwarte przejście szerokie na 0,77 m. Obok zlokalizowana jest sypialnia dla dziecka 11,89 m², co ułatwia opiekę nad maluchem i daje poczucie bliskości przy jednoczesnym zachowaniu intymności rodziców.
-
Prywatna garderoba 2,17 m². Mieści trzy zabudowy: 142x44 cm, 108x44 cm i 88x34 cm. Dzięki wejściu bezpośrednio z sypialni małżeńskiej sprawdza się jako mini zaplecze na walizki, akcesoria do prasowania czy sprzęt sportowy, a także jako ciche miejsce na domowy sejf lub podręczną toaletkę pielęgnacyjną.
-
Sypialnia dla dziecka 11,89 m². W aranżacji przewidziano: szafę 202x30 cm, łóżko 200x90 cm, biurko 125x60 cm oraz szafę 120x56 cm. Okna wschodnie sprzyjają nauce przy naturalnym świetle. Pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i z mniejszą sypialnią dla dziecka 9,48 m², a dodatkowo ma wyjście do ogródka 60,64 m². Dzięki wielkości i położeniu może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego, sali hobby lub miejsca nauki dla dwojga dzieci.
-
Sypialnia dla dziecka 9,48 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200x90 cm, szafę 198x62 cm i biurko 125x60 cm. Okna na wschód wprowadzają światło poranne. Położenie obok salonu z aneksem i obok większej sypialni 11,89 m² ułatwia wspólne zabawy rodzeństwa, a zarazem pozwala starszemu dziecku na odrobinę niezależności. Z pokoju jest wyjście na taras 2,55 m², idealny do wietrzenia i krótkiego odpoczynku.
-
Łazienka 5,97 m². Bardzo duże pomieszczenie mieści prysznic z odpływem liniowym 140x85 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm, umywalkę 45x60 cm, zabudowy 76x62 cm i 34x12 cm oraz blat 130x60 cm. Znajduje się tuż obok salonu i przy łazience 5,01 m², co ułatwia korzystanie gościom i domownikom.
-
Łazienka 5,01 m². Duża łazienka z wanną 179x80 cm, pralką 60x60 cm, toaletą wiszącą 55x35 cm, umywalką 45x60 cm i blatem 100x60 cm. Sąsiaduje z większą łazienką, dzięki czemu domowa rutyna poranna przebiega bez pośpiechu.
-
Korytarz wejściowy 9,39 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj (obok sypialni małżeńskiej). W zabudowie przewidziano dwie szafy 92x30 cm i jedną 60x60 cm. Z korytarza dostępne są: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,89 m², sypialnia dla dziecka 9,48 m², łazienka 5,97 m² i łazienka 5,01 m². Otwarte przejście 1,21 m do salonu zaprasza światło już od progu.
Zewnętrzne strefy wypoczynku i ich dostęp:
-
Ogródek 60,64 m². Wejścia z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 11,89 m². To zaleta, bo każdy domownik może wyjść na świeże powietrze bez krążenia po mieszkaniu; to też doskonałe miejsce na poranną kawę, plac zabaw, zielnik i spotkania przy grillu.
-
Loggia 24,35 m². Wejście z: salonu z aneksem i jadalnią. Zadaszona przestrzeń umożliwia wypoczynek nawet przy gorszej pogodzie, ustawienie stołu sezonowego lub leżaków i powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Taras 2,55 m². Wejście z: sypialni dla dziecka 9,48 m². Mały, ale prywatny kącik na czytanie, wietrzenie pościeli i poranne słońce, szczególnie cenny dla nastolatka lub gościa.
- Wspólnie ogród 60,64 m² i taras 2,55 m² tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, co sprzyja integracji domowników: dzieci bawią się w zasięgu wzroku dorosłych, a komunikacja między pokojami a zielenią jest naturalna i wygodna.
Najważniejsze zalety układu w tym mieszkaniu.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i w pobliżu sypialni małżeńskiej to komfort rodzinny i bezpieczeństwo w nocy, a zarazem elastyczność funkcji. Pokój 11,89 m² z wyjściem do ogrodu może stać się gabinetem, pokojem gościa lub salą hobby, a mniejszy 9,48 m² – idealnym, cichym biurem z własnym tarasem i porannym słońcem.
- Dwie łazienki obok siebie (5,97 m² z prysznicem walk-in i 5,01 m² z wanną oraz pralką) ograniczają poranne kolejki, pozwalają rozdzielić kąpiele dzieci i szybkie prysznice dorosłych, a duże blaty i zabudowy ułatwiają wygodną codzienność całej rodziny.
- Trzy strefy wypoczynku na zewnątrz: duży ogród, ogromna loggia i kameralny taras, dają scenariusze na każdą pogodę i porę dnia. Połączenie ogrodu z tarasem wzmacnia kontakt z zielenią bez wychodzenia na klatkę, sprzyja aktywności i organizacji przyjęć pod chmurką.
- Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do odpoczynku na zewnątrz to rzadkie udogodnienie: rodzice wychodzą z sypialni małżeńskiej prosto do ogrodu, dziecko z pokoju 11,89 m² również, a drugie z pokoju 9,48 m² na prywatny taras. To większa swoboda, wietrzenie i chwila ciszy bez przemierzania strefy dziennej.
- Ogromny salon z aneksem i jadalnią 55,98 m² integruje życie rodzinne: gotujesz i rozmawiasz z gośćmi, pilnujesz dzieci przy zadaniach domowych przy stole, a wielostronne doświetlenie (wschód, południe, półudniowy-zachód) wspiera dobry nastrój przez cały dzień. W porównaniu z podziałem na osobne pokoje zyskujesz lepszą komunikację i naturalne centrum domu.
- Bardzo długi blat kuchenny 390 cm z barkiem na trzy hokery, zlewem z ociekaczem, płytą i miejscem roboczym ułatwia gotowanie w parze, ustawienie sprzętów i serwowanie posiłków. W praktyce działa jak kuchenne serce domu, które równocześnie obsługuje jadalnię i strefę kawową.
- Wyjścia z salonu na ogromną loggię i do ogródka powiększają strefę dzienną o dodatkowe metry „pod niebem”. Organizujesz tu obiady na świeżym powietrzu, a dzieci bawią się w zasięgu wzroku, gdy Ty gotujesz lub odpoczywasz na narożniku.
- Apartament rodziców: duża sypialnia małżeńska 16,64 m² z własną garderobą 2,17 m² (wejście przez przejście 0,77 m) i wyjściem do ogrodu daje komfort i porządek dnia. Wschodnie słońce budzi delikatnie, a bliskość pokoju 11,89 m² ułatwia nocną opiekę bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
- Sama wielkość salonu 55,98 m² to ogromna zaleta: mieści duży narożnik, dodatkową sofę, stolik, stół dla sześciu osób i barkową strefę snack bez ciasnoty. Swobodnie zaplanujesz kącik dla dziecka lub pianino, a jednocześnie zachowasz komfort domowych spotkań.
- Łazienka 5,97 m² tuż obok salonu poprawia wygodę gości i domowników podczas spotkań oraz w dni intensywnego gotowania. Nie ma potrzeby przechodzenia do części prywatnej, więc cisza w sypialniach zostaje zachowana, a cały dom funkcjonuje płynniej.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni: pokój 11,89 m² między sypialnią małżeńską a pokojem 9,48 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i wspólną naukę rodzeństwa. Jednocześnie każde dziecko ma własne wyjście na zewnątrz (ogród lub taras), co daje poczucie niezależności przy zachowaniu bliskości rodziny.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem wita światłem i ułatwia komunikację, wnoszenie większych zakupów czy wózka. Zapewnia też lepszy przepływ powietrza i poczucie swobody od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duży salon, wygodę dwóch łazienek i bezpośredni kontakt z zielenią z każdej sypialni. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie z własnym tarasem, długim blacie kuchennym i świetnej strefie do przyjmowania gości.
