2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A‑13‑159A — Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 13. piętro, 37,19 m², loggia, wschodnia ekspozycja, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,90 m²). Wspólna strefa dzienna łączy miejsce wypoczynku z kuchnią i kącikiem jedzenia. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, a kuchnia oferuje pełny zestaw urządzeń: płytę czteropalnikową o szerokości 60 cm, zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm oraz zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem; ciąg roboczy ma ok. 165 cm długości. W jadalni zmieści się stolik śniadaniowy dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, więc poranne światło doświetla gotowanie i śniadania. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego przez otwarte przejście o szerokości 1,18 m, a z pokoju dziennego jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (12,83 m²). Obszerny metraż pozwala na wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemnej szafy około 180 cm szerokości oraz telewizora 70 cali. Okna skierowane są na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co daje szybki dostęp zarówno do części dziennej, jak i do strefy higieny — skraca poranne czynności i ułatwia wieczorny relaks. Wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego.
Łazienka (4,14 m²). Przemyślany układ przewiduje wygodną wannę 160×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą, umywalkę 45×60 cm oraz blat łazienkowy około 70×60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza komfort nocnych i porannych wizyt bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego (położonego przy drzwiach wejściowych), co dodatkowo ułatwia korzystanie również gościom.
Korytarz wejściowy (3,36 m²). To kompaktowe wejście do mieszkania mieści szafę około 120×50 cm i zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (otwarte przejście 1,18 m), do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Usytuowanie na trzynastym piętrze podkreśla prywatność już od progu, a bliskość łazienki zaraz po wejściu jest wyjątkowo praktyczna po powrocie do domu.
Loggia (3,83 m²). Kameralna strefa na świeżym powietrzu dostępna wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na zewnątrz i szybkiemu wietrzeniu, a wyjście z głównego pokoju pozwala bezpośrednio przenieść posiłek lub relaks z kanapy na wygodne krzesło na loggii.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,19 m² — dwa pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu oznaczają niższe koszty zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a zarazem więcej wydzielonych funkcji dziennych i nocnych bez zbędnych metrów komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu minimalizuje liczbę ścian i przejść, wzmacnia doświetlenie, skraca dystanse podczas domowych czynności i ułatwia spędzanie czasu razem, zamiast rozpraszać życie domowe między osobne, mniejsze pokoje.
- Duża sypialnia małżeńska 12,83 m² to realny komfort: pełnowymiarowe łóżko z nocnymi stolikami, szeroka szafa i miejsce na telewizor 70 cali mieszczą się bez kompromisów, co przekłada się na swobodę aranżacji oraz wygodne warunki do odpoczynku dwojga dorosłych.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię sprawia, że strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz; można wnieść kubek kawy, odetchnąć porannym, wschodnim słońcem i szybko przewietrzyć mieszkanie, nie zaburzając ustawienia mebli w środku.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, a jednocześnie pozwala gościom korzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co podnosi komfort pozostałych domowników.
- Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło dzienne w głąb wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a wizualnie poszerza strefę wejściową, czyniąc ją bardziej przyjazną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która ceni wygodę dużej sypialni, jasny poranek od wschodu i dzienną część z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także jako atrakcyjna inwestycja na wynajem dla osób szukających pełnego programu funkcji na niewielkim metrażu i niskich kosztów utrzymania.
