4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A-11-139A – Katowice, Bogucice, ul. Olimpijska / al. Korfantego, 11. piętro, 82,38 m² – duża loggia, strefa prywatna 43,15 m², dwie łazienki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,44 m², sypialnię dla dziecka 8,82 m², łazienkę 4,11 m², łazienkę 3,58 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,54 m², garderobę na odzież codzienną 2,57 m², korytarz prywatny 7,73 m², korytarz wejściowy 6,61 m² oraz dużą loggię 10,41 m².
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,16 m² – funkcje wypoczynku (dwie sofy i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem i dwoma blatami) oraz jadalni (stół dla czterech osób). Okna na północ i zachód, wyjście na loggię 10,41 m² oraz szerokie, otwarte przejście 1,45 m do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska 11,01 m² – łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, telewizor 70", szafa, zachodnia ekspozycja. Położona obok sypialni dla dziecka 8,82 m², co ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 9,44 m² – łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafa; zachodnia ekspozycja. Usytuowana tuż przy sypialni dla dziecka 8,82 m², co sprzyja wspólnej nauce, ale pozwala na indywidualny rytm dobowy. Może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, bo obok znajduje się druga sypialnia i łazienka z wanną.
-
Sypialnia dla dziecka 8,82 m² – łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafa; okna na zachód. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i sypialnią 9,44 m², co daje elastyczne scenariusze: pokój niemowlęcia blisko rodziców, mały gabinet, biblioteczka albo mini‑studio z szybkim dostępem do obu łazienek.
-
Łazienka 4,11 m² – prysznic z odpływem liniowym 140x90 cm, toaleta wisząca i umywalka; położona tuż przy salonie z aneksem, idealna dla gości i domowników w ciągu dnia.
-
Łazienka 3,58 m² – wanna 160x80 cm, toaleta wisząca, wygodna umywalka z blatem; zlokalizowana obok garderoby na odzież codzienną 2,57 m², co ułatwia codzienną obsługę domową.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,54 m² – trzy pojemne szafy; idealna przy wejściu na kurtki, obuwie, walizki czy wózek. Przy tej wielkości można wstawić wieszak na parasole i ławkę do wygodnego zakładania butów.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,57 m² – szafa, pralka i blat o długości 165 cm; praktyczna pralnio‑prasowalnia przy pokojach. Może służyć również jako mały kącik gospodarczy na detergenty czy ręczniki.
-
Korytarz prywatny 7,73 m² – z wbudowaną szafą, prowadzi do trzech sypialni, mniejszej łazienki i garderoby codziennej; wejście z korytarza wejściowego 6,61 m².
-
Korytarz wejściowy 6,61 m² – start całego mieszkania: wejścia do salonu, korytarza prywatnego, łazienki 4,11 m² oraz garderoby wierzchniej.
-
Duża loggia 10,41 m² – wygodna strefa na relaks i posiłki na świeżym powietrzu z wejściem z: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni 9,44 m² i sypialni 8,82 m²; zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce.
Strefę prywatną o łącznej powierzchni 43,15 m² tworzą: sypialnia małżeńska 11,01 m², sypialnia dla dziecka 9,44 m², sypialnia dla dziecka 8,82 m², łazienka 3,58 m², garderoba na odzież codzienną 2,57 m² i korytarz prywatny 7,73 m² – wydziela ona cichą część nocną od dziennej, sprzyja wypoczynkowi i porządkowi dnia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 43,15 m² – wyraźnie oddziela część nocną od dziennej, co zwiększa komfort snu i pracy. Obejmuje trzy sypialnie, łazienkę z wanną, garderobę codzienną oraz korytarz prywatny, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały nie zakłócają życia w salonie.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – każde dziecko ma własny pokój z biurkiem i szafą, a bliskość między nimi sprzyja nauce i wspólnym aktywnościom. Alternatywnie jedną z sypialni można wykorzystać jako gabinet, pracownię, pokój gościnny lub biblioteczkę, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze dwie sypialnie oraz dwie łazienki.
-
Dwie łazienki – prysznic tuż przy części dziennej i wanna przy części nocnej eliminują poranne korki i ułatwiają przyjmowanie gości. To także większa elastyczność: kąpiel dzieci w wannie nie koliduje z szybkim prysznicem kogoś, kto właśnie wrócił do domu.
-
Garderoba na odzież codzienną 2,57 m² przy korytarzu prywatnym i obok łazienki 3,58 m² działa jak wygodna pralnio‑prasowalnia. Blat 165 cm pozwala składać rzeczy, a bliskość wanny ułatwia płukanie, sortowanie i odkładanie tekstyliów bez biegania między pomieszczeniami.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,54 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia i poprawia wrażenie po przekroczeniu progu. Goście i domownicy od razu mają miejsce na płaszcze, buty oraz akcesoria sezonowe, nie przenosząc ich w głąb mieszkania.
-
Dostęp do loggii 10,41 m² z każdego pokoju – wyjścia z: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni 9,44 m² i sypialni 8,82 m² zapewniają wentylację, światło i prywatną strefę relaksu. Każdy domownik korzysta z tarasu niezależnie od innych, co jest rzadkością w czteropokojowych mieszkaniach.
-
Salon z aneksem i jadalnią 25,16 m² łączy gotowanie, jedzenie i wypoczynek, co sprzyja byciu razem. Wygodny układ mebli (dwie sofy, stolik, stół dla czterech osób) oraz pełne AGD ułatwiają codzienność, a szerokie przejście 1,45 m do korytarza wejściowego daje swobodny ruch i lepsze doświetlenie.
-
Korytarz prywatny 7,73 m² z otwartym przejściem 1,19 m do korytarza wejściowego porządkuje komunikację, jednocześnie nie izolując części nocnej. Taki układ skraca trasy między sypialniami, łazienką i garderobą, a w razie wizyty gości zachowuje intymność, bo dostęp do prywatnych pokoi jest dyskretny.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni – sypialnia małżeńska przy sypialni 8,82 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a sypialnie 9,44 m² i 8,82 m² obok siebie sprzyjają wspólnym zabawom. Jednocześnie można wydzielić cichy gabinet w jednej z nich, podczas gdy druga pełni funkcję pokoju dziecka lub gościnnego.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok salonu jest idealna dla gości oraz w trakcie rodzinnych spotkań, filmów czy gotowania. Bliskość toalety i prysznica zwiększa wygodę korzystania z części dziennej, a jednocześnie odciąża łazienkę przy sypialniach, co poprawia komfort całego mieszkania.
To mieszkanie na 11. piętrze, z dużą loggią i wyraźnie wydzieloną częścią nocną, jest idealne dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci lub par planujących powiększenie rodziny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu i cenią wygodę dwóch łazienek oraz funkcjonalną strefę gospodarczo‑ubraniową.
