5‑pokojowe nowe mieszkanie numer L1/17/157, Wrocław, Gądów‑Popowice Południowe, ul. Legnicka 52 A, 17. piętro, 122,91 m² – dwie loggie, dwie łazienki, salon 39,85 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, sypialnię dla gości, dwie łazienki, pralnię, WC, korytarz wejściowy, a także dwie loggie: większą 9,52 m² i drugą 8,08 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,85 m²). Pomieszczenie łączy strefę wypoczynku (pięcioosobowa sofa narożna i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim blatem), oraz jedzenia (duży stół dla ośmiu osób i dodatkowy czteroosobowy). Okna skierowane na wschód i północ dają poranne światło do śniadania i równomierne doświetlenie w ciągu dnia, a wyjście na loggię 9,52 m² przenosi życie towarzyskie na zewnątrz w cieplejszych miesiącach.
Sypialnia dla dziecka (13,85 m²). Bardzo wygodna przestrzeń z łóżkiem pojedynczym, pojemnymi szafami, biurkiem i fotelem. Okna na wschód sprzyjają nauce i budzeniu się z dziennym światłem. Położenie obok sypialni dla dziecka 13,61 m² i sypialni małżeńskiej 12,69 m² ułatwia szybki kontakt rodziców z dziećmi. Dzięki metrażowi można tu stworzyć pokój dla malucha z miejscem do zabawy lub pracownię nastolatka z biurkiem, regałem i dodatkowym miejscem do czytania; to także dobre miejsce na pokój gier, gdy druga sypialnia dzieci pełni funkcję nauki.
Sypialnia dla dziecka (13,61 m²). Równie funkcjonalna, z łóżkiem pojedynczym, dwiema szafami, biurkiem i fotelem. Wschodnie doświetlenie sprzyja porannym rytuałom i nauce. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki 3,72 m² daje starszemu dziecku niezależność i wygodne korzystanie z części dziennej. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako spokojny gabinet do pracy z domową biblioteką lub pokój gościnno‑biurowy, gdy druga sypialnia dzieci pozostaje pokojem młodszego dziecka.
Sypialnia małżeńska (12,69 m²). Mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Okna na wschód dają przyjemny, poranny klimat. Usytuowanie tuż obok łazienki 3,76 m² zapewnia wygodę wieczornych i porannych rytuałów, a sąsiedztwo z większą sypialnią dziecka ułatwia opiekę nad młodszą pociechą.
Sypialnia dla gości (10,78 m²). Wygodny pokój z łóżkiem pojedynczym, biurkiem i szafą, z oknami na północ, co sprzyja spokojowi i pracy. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią umożliwia gościom łatwy udział w życiu domowym, a sąsiedztwo WC 1,48 m² zwiększa ich niezależność. Pokój znakomicie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój niani lub pracownia hobbystyczna.
Łazienka (3,76 m²). Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę, toaletę i wygodną umywalkę. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej działa jak komfortowa strefa prywatna rodziców, skraca wieczorne rytuały i ogranicza ruch w części dziennej.
Łazienka (3,72 m²). Równie kompletna, z wanną, toaletą i umywalką. Jej bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 13,61 m² sprawia, że domownicy i goście mają łatwy dostęp bez naruszania intymności strefy nocnej.
Pralnia (2,19 m²). Z pralką i miejscem na suszarkę oraz stację prasowania. Funkcjonalna jako zaplecze gospodarcze z wieszakiem ściennym i półkami na środki czystości; można tu dodać składany blat do prasowania bądź zorganizować kącik do pielęgnacji ubrań, co wycisza hałas urządzeń względem pokoi.
WC (1,48 m²). Kompaktowe, z toaletą i małą umywalką. Sąsiaduje z sypialnią dla gości, co daje im niezależność, a w godzinach szczytu odciąża obie łazienki.
Korytarz wejściowy (20,98 m²). Reprezentacyjny, z szafą i wygodną komunikacją do każdego pokoju: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, sypialni dla gości, dwóch łazienek, pralni oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok WC), co ułatwia organizację ruchu domowników i gości.
Loggia (9,52 m²). Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, świetne na poranną kawę, letni posiłek lub relaks z książką w północno‑wschodnim świetle.
Loggia (8,08 m²). Wejście z obu sypialni dla dzieci; wspólny, bezpieczny balkon sprzyja porannej nauce przy wschodnim świetle i daje dzieciom własne miejsce na rośliny, mini‑zestaw do rysunku czy odpoczynek.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie sypialnie dla dzieci tworzą elastyczną strefę rodziną: blisko siebie i obok sypialni małżeńskiej, z porannym wschodnim światłem sprzyjającym nauce. Jedną z nich można łatwo zmienić w cichy gabinet lub pokój nastolatka, pozostawiając drugą jako pokój młodszego dziecka.
- Dwie łazienki plus dodatkowe WC znacząco ograniczają poranne kolejki i poprawiają komfort gości. Bliskość łazienki 3,76 m² przy sypialni małżeńskiej działa jak prywatna strefa, a łazienka 3,72 m² przy salonie i sypialni dziecka zapewnia szybką obsługę części dziennej.
- Dwie loggie: 9,52 m² przy salonie i 8,08 m² przy obu sypialniach dla dzieci pozwalają równolegle odpoczywać dorosłym i dzieciom. To dwa niezależne miejsca rekreacji, śniadań na świeżym powietrzu oraz pracy z laptopem w sprzyjającym świetle.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,85 m² integruje gotowanie, odpoczynek i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są razem nawet podczas różnych aktywności. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi, naturalny przepływ światła oraz wygodniejsze przyjmowanie gości.
- Skala salonu 39,85 m² pozwala swobodnie ustawić dużą sofę narożną, stolik kawowy, pełnowymiarową kuchnię z długim blatem i dwa stoły jadalniane. W efekcie możliwe są większe przyjęcia, rodzinne obiady oraz wygodna codzienność bez uczucia ciasnoty podczas równoczesnych aktywności.
- Sypialnia dla gości 10,78 m² zapewnia prywatność odwiedzającym i szybki dostęp do WC oraz salonu. Alternatywnie to perfekcyjny domowy gabinet lub pokój niani, dyskretnie oddzielony od dziecięcej części, co ułatwia pracę i zapewnia spokój.
- Sypialnia małżeńska 12,69 m² komfortowo mieści szerokie łóżko i szafy, a łazienka tuż obok gwarantuje kameralność. Taki układ zmniejsza przemieszczanie się po mieszkaniu nocą i pozostawia drugą łazienkę wolną dla dzieci oraz gości.
- Wyjścia na obie loggie z kluczowych pokoi to realne powiększenie stref dziennych i nocnych o funkcje relaksu. Salon korzysta z większej loggii, a obie sypialnie dla dzieci z drugiej, co umożliwia równoległe aktywności bez wzajemnego zakłócania.
- Sąsiedztwo rodzinne: sypialnia dla dziecka 13,85 m² obok drugiej sypialni dzieci i sypialni małżeńskiej daje opiekunom poczucie kontroli, a dzieciom – bliskość rodzeństwa. Jednocześnie sypialnia dla gości znajduje się przy wejściu, więc strefa nocna rodziny pozostaje bardziej intymna.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, serwowanie potraw na taras, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu. Zapewnia też sprawny serwis podczas spotkań, bez „korków” komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni światło poranka, dwie loggie i wygodę dwóch łazienek z dodatkowym WC. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na dużym salonie z kuchnią, osobnym gabinecie i świetnej organizacji stref prywatnych oraz dziennych.
