4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E_51 – Zamienie, ul. Anyżkowa, 1. piętro, 73,67 m² – balkon 7,03 m², dwie sypialnie dziecięce, duża łazienka i bardzo duże WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Korytarz wejściowy.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (10,91 m²), przy którym znajduje się WC. Z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC. W zabudowie przewidziano długą szafę o głębokości typowej do garderobianych funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,61 m²) łączy trzy strefy: relaksu (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim, około 180‑centymetrowym blatem) oraz jedzenia (okrągły stół dla czterech osób). Okna wychodzą na półudniowy‑wschód oraz półudniowy‑zachód, co zapewnia długie doświetlenie w ciągu dnia i przyjemny efekt światła z dwóch stron. Z salonu jest wyjście na balkon oraz szerokie, około 1,21‑metrowe, otwarte przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska.
Sypialnia małżeńska (12,09 m²) mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę w zabudowie. Okno wychodzi na półudniowy‑zachód, co sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi. Pomieszczenie sąsiaduje z łazienką i położone jest obok jednej z sypialni dla dziecka (11,48 m²), co ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i skraca drogę do sanitariatów.
Sypialnia dla dziecka 11,51 m².
Ta sypialnia dla dziecka (11,51 m²) mieści jednoosobowe łóżko, biurko do nauki i szafę. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiaduje z drugą sypialnią dla dziecka (11,48 m²). Okna skierowane są na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, dzięki czemu pokój jest jasny przez większą część dnia. Ze względu na położenie przy strefie dziennej może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pokoju nastolatka, który ceni niezależność i szybki dostęp do części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 11,48 m².
Druga sypialnia dla dziecka (11,48 m²) z łóżkiem, biurkiem i szafą znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej i graniczy z większą sypialnią dla dziecka (11,51 m²). Okna wychodzą na półudniowy‑zachód. Dzięki bliskości sypialni rodziców świetnie sprawdzi się jako pokój malucha lub niemowlęcia, a alternatywnie – jako cichy gabinet rodzica z szybkim dostępem do łazienki.
Łazienka.
Łazienka (5,25 m²) jest jak na metraż mieszkania duża; mieści wygodną wannę około 155 cm, pralkę, wiszącą toaletę oraz umywalkę z wygodnym blatem. Położona obok sypialni małżeńskiej, zapewnia dyskretny i szybki dostęp nocą bez przecinania strefy dziennej.
WC.
Bardzo duże WC (3,25 m²) z umywalką i wiszącą toaletą ulokowano tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i przy wejściu. Sprawdza się podczas wizyt gości oraz w porannych szczytach domowych.
Balkon.
Balkon (7,03 m²) ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz i tworzy wygodne miejsce na kawę, mini‑ogródek lub kącik do pracy w ciepłe dni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci zwiększają komfort rodzinny: rodzeństwo ma osobne pokoje do nauki i zabawy, a rodzice – spokój w sypialni małżeńskiej. Dzięki lokalizacji przy części dziennej jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet do pracy, pracownię hobby lub pokój gościnny, nie zakłócając rytmu życia w pozostałych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. Taki układ ułatwia codzienną komunikację domowników, skraca dystanse między blatami a stołem i pozwala gotującej osobie pozostać w kontakcie z rodziną oraz gośćmi, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pokoje.
- Bardzo duże WC przy wejściu i przy salonie to podwójny atut: dodatkowe zaplecze sanitarne dla gości oraz wygodne zaplecze na co dzień. Metraż większy niż standard pozwala dodać szafkę pod umywalką lub kosz na bieliznę, a bliskość strefy dziennej ogranicza kolejki do głównej łazienki i odciąża ją w godzinach szczytu.
- Duża jak na ten metraż łazienka mieści wannę, pralkę, umywalkę i WC, zapewniając wygodę rytuałów wieczornych i porannych. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie oraz dodanie szafki czy półek bez uczucia tłoku, co znacząco podnosi ergonomię codzienności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne rozszerzenie strefy dziennej i latem działa jak dodatkowy „pokój na świeżym powietrzu”. To idealne miejsce na posiłki pod chmurką, drzemkę na leżaku czy rośliny; przesuw drzwi tarasowych dodatkowo doświetla salon i poprawia cyrkulację powietrza podczas gotowania.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to dyskretny komfort nocą i o poranku, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu goście i pozostali domownicy korzystają z sanitariatów bez kolizji z prywatną strefą rodziców, co poprawia intymność i płynność użytkowania całego mieszkania.
-
WC obok salonu zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków; goście nie muszą przechodzić przez prywatne sypialnie. Dodatkowe zaplecze sanitarne zmniejsza obciążenie łazienki, co skraca poranne kolejki i usprawnia działanie domu, zwłaszcza przy czterech pokojach i większej liczbie mieszkańców.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,48 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie skraca drogę do łazienki. Takie usytuowanie porządkuje strefę nocną, pozostawiając salon z aneksem jako odrębną część dzienną, co podnosi codzienny komfort całej rodziny i poprawia wyciszenie wieczorem.
- Bliskość dwóch sypialni dla dziecka (11,51 m² i 11,48 m²) sprzyja nauce i wspólnym aktywnościom rodzeństwa, a w razie potrzeby pozwala jednej z nich pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Taki „klaster” sypialni tworzy czytelną strefę nocną, ułatwiając organizację życia rodzinnego i utrzymanie porządku w częściach wspólnych.
- Szerokie, około 1,21‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i oddech strefy dziennej. Ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się domowników i organizację większych spotkań, a jednocześnie pozostawia miejsce na ustawienie stołu i wygodne otwieranie frontów meblowych bez kolizji.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje dwóch osobnych pokoi dla dzieci i ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym gabinecie i dużym zapleczu sanitarnym dla gości.
