1-pokojowe nowe mieszkanie numer 7.M.26 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 6. piętro, 28,18 m²: zachodni balkon i wielofunkcyjny salon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,24 m², łazienkę 3,42 m², salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,52 m² oraz balkon 3,93 m².
Największe zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,52 m²) zintegrowanie czterech ról w jednej przestrzeni skraca codzienne trasy, ułatwia życie i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr. Pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, zlewem i zmywarką o niedużej głębokości, wygodna dwuosobowa sofa z fotelem, stolik śniadaniowy dla dwóch osób oraz łóżko 200×140 cm tworzą kompletny zestaw funkcji bez konieczności dzielenia na mniejsze, mniej praktyczne pokoje.
-
Okna na zachód w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewniają długie popołudniowe światło, przyjemne ciepło i nastrojowe zachody słońca, co sprzyja relaksowi po pracy. Naturalne doświetlenie poprawia komfort gotowania, pracy przy stoliku i wieczornego odpoczynku na kanapie, a także wzmacnia wrażenie przytulności bez konieczności intensywnego oświetlenia sztucznego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon (wejście prowadzi wyłącznie z tego pokoju) tworzy wygodne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Balkon 3,93 m² pozwala pić poranną kawę, jeść kolację o zachodzie słońca i szybko przewietrzyć mieszkanie; z kanapy wystarczy dosłownie jeden krok, by zmienić scenerię wypoczynku.
-
Tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią znajduje się łazienka (3,42 m²), co zwiększa wygodę podczas gotowania, pracy i nocnego wstawania. Wanna 160×70 cm sprzyja regeneracji po dniu, obok jest toaleta oraz umywalka 45 cm, więc wszystkie potrzeby higieniczne załatwisz błyskawicznie, bez długich przejść; to także ważne wsparcie dla gości korzystających z części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,24 m²), z którego wchodzi się do dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz łazienki. Takie rozplanowanie daje prywatność strefie dziennej, umożliwia szybkie umycie rąk po powrocie i wygodne odłożenie okryć wierzchnich do szafy 144×60 cm, a jednocześnie upraszcza codzienną komunikację domowników i gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i doświetla hol światłem dziennym. Brak drzwi w tym miejscu ogranicza niepotrzebne zawracanie, zwiększa wygodę podczas przenoszenia zakupów do kuchni i poprawia cyrkulację powietrza, co czuć zwłaszcza latem.
-
Usytuowanie na 6. piętrze wzmacnia atuty salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz balkonu: więcej niezakłóconego światła zachodniego, większa prywatność i przyjemniejsze widoki ponad niższą zabudową. Wyżej położone mieszkanie mniej naraża na kurz z chodników i gwar parteru, a popołudniowe słońce lepiej dogrzewa wieczorne biesiady przy stoliku w środku i na zewnątrz.
Podsumowując, to jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, zachodnie światło i możliwość wyjścia na balkon prosto z dziennej części. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studenta lub jako inwestycja pod wynajem dzięki kompaktowemu metrażowi, funkcjonalnym rozwiązaniom i dobremu rozkładowi.
