1-pokojowe nowe mieszkanie, numer 4.M.33 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 3. piętro, 28,19 m², z balkonem i zachodnim słońcem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 21,39 m², łazienkę 3,43 m², korytarz wejściowy 3,37 m² oraz balkon 4,01 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią ułatwia codzienne życie na 21,39 m²: w jednym wnętrzu mieści się wygodna sofa dwuosobowa i fotel, praktyczny stolik śniadaniowy dla dwóch osób, pełnowymiarowe łóżko 140x200 cm oraz kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką. W porównaniu z wydzielaniem mikropomieszczeń zyskujesz więcej światła z zachodnich okien, mniej korytarzy, krótsze trasy poruszania i realną swobodę aranżowania stref dnia i nocy.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 4,01 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej, pozwalając wynieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce, lepsze doświetlenie kącika jadalnianego i możliwość łatwego przewietrzenia po gotowaniu. Jedyny dostęp do balkonu z głównego pomieszczenia porządkuje ruch domowników i sprawia, że relaks na zewnątrz jest zawsze „pod ręką” tam, gdzie spędzasz najwięcej czasu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę podczas dnia i nocy: z części sypialnej dojdziesz do wanny 150x70 cm w kilka kroków, a goście skorzystają z toalety bez konieczności mijania łóżka. Położenie przy głównym wnętrzu i tuż przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, ogranicza krążenie po mieszkaniu i poprawia odczuwalny komfort korzystania z pozostałych stref.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,05 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnej komunikacji, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i eliminuje zawadzające skrzydła drzwi. Od progu w korytarzu wejściowym z szafą 144x60 cm masz dwa czytelne wejścia: do łazienki oraz do głównego pomieszczenia, a z niego dalej na balkon. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie większych elementów, poprawia wietrzenie i daje wygodne powitanie gości bez tłoku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących jasną, dobrze zorganizowaną przestrzeń dzienną z wygodnym dostępem do balkonu. Będzie również trafnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dzięki funkcjonalnemu rozkładowi i atrakcyjnej lokalizacji na Gaju.
