1-pokojowe nowe mieszkanie numer 4.M.31, Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 3. piętro, 28,17 m² – zachodnie okna, balkon i wygodny układ.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (21,35 m²), łazienki (3,44 m²), korytarza wejściowego (3,38 m²) oraz balkonu (3,92 m²).
Najważniejsze atuty tego układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią o 21,35 m² łączenie wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu sprzyja lepszemu wykorzystaniu metrażu w jednopokojowym mieszkaniu: zachodnie okna doświetlają wszystkie strefy jednocześnie, zyskujesz wygodę bez ścian i dodatkowych drzwi, a aranżacja z dwuosobową sofą, fotelem, stołem śniadaniowym dla dwóch osób oraz łóżkiem 200×140 cm pozostaje czytelna i komfortowa. Zabudowa kuchenna mieści płytę czteropalnikową 60×60, kompaktową zmywarkę, lodówkę 60×60, zlew 45×45 i blat roboczy, dzięki czemu gotowanie, relaks oraz praca przy stole odbywają się w jednym, funkcjonalnym wnętrzu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,92 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, umożliwiając posiłki i odpoczynek na powietrzu oraz szybką wentylację po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło i ciepło, co docenisz przy czytaniu na sofie lub przy kolacji przy stoliku. Taki dostęp dodaje elastyczności w aranżacji: rośliny, mały składany stolik i dwa krzesła zmieszczą się wygodnie, a drzwi balkonowe działają jak szerokie doświetlone przejście, poprawiając komfort codziennych aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,44 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oznacza minimalny dystans w nocy i szybki dostęp podczas gotowania czy pracy przy stole, bez przecinania całego mieszkania. Mimo niewielkiej powierzchni, łazienka oferuje pełen zestaw wyposażenia: wannę 160×70, toaletę stojącą oraz wygodną umywalkę, co zwiększa komfort kąpieli i relaksu. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo goście wejdą do łazienki bez wkraczania w strefę spania, a poranna i wieczorna rutyna przebiega sprawniej i ciszej, nie zakłócając odpoczynku.
-
Otwarte przejście 1,05 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,38 m² poprawia komunikację i doświetla hol światłem z zachodnich okien, ułatwiając poruszanie się z zakupami czy walizką. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, w którym obok znajduje się łazienka – to wygodne dla domowników i odwiedzających, bo kluczowe funkcje są pod ręką już od progu. Szafa 144×60 cm w korytarzu wejściowym porządkuje garderobę codzienną, a szerokość przejścia ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia i pozwala na swobodne mijanie się domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających wygodnego adresu we Wrocławiu z jasną strefą dzienną i prywatnym balkonem do popołudniowego relaksu. Sprawdzi się też jako wybór dla pracujących hybrydowo oraz jako zakup pod wynajem w dobrze skomunikowanej części Gaju.
