2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.66.2a. Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, piętro 4, 38,75 m² – otwarta strefa dzienna 23,59 m², balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,75 m², co sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i późniejszego utrzymania, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego programu: wygodny salon z aneksem i jadalnią, oddzielna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka z wanną, pralką i umywalką oraz praktyczny korytarz wejściowy. Zwarta struktura ogranicza metry bieżące ścian i komunikacji, więc więcej metrów pracuje na codzienny komfort zamiast na puste przejścia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,59 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,52 m²) oraz korytarz wejściowy (5,07 m²) działa jak jedno, wygodne wnętrze. Znika bariera drzwi, a długie osie widokowe i zachodnie światło optycznie powiększają całość, dając swobodę ustawienia stołu, sofy czy regału w różnych konfiguracjach – znacznie większą niż w przypadku kilku mniejszych, odgrodzonych pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, ergonomicznej strefie. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie, stół ok. 131×90 cm dla czterech osób oraz sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym tworzą centrum życia domowego, gdzie rozmowy i gotowanie toczą się równolegle, bez izolowania domowników w osobnych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,87 m²) realnie powiększa strefę dzienną w cieplejsze dni, ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz zapewnia prywatny kącik na kawę o zachodzie słońca. Wejście na balkon jest z jednego miejsca – bezpośrednio z głównego pokoju – co zachęca do częstego korzystania i płynnego przenoszenia aktywności na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca drogę do części nocnej i pozwala oddzielić ją od strefy wejścia. Dzięki temu wypoczynek pozostaje dalej od drzwi frontowych i łazienki, a brak dodatkowego korytarzyka to więcej miejsca tam, gdzie naprawdę jest potrzebne – przy łóżku 200×160 cm z szafkami nocnymi oraz szafą.
-
Szerokie otwarte przejście 1,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem zapewnia wygodny ruch domowników i gości, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz wzmacnia doświetlenie całej strefy dziennej. Taka szerokość pozwala również na elastyczne ustawienie wieszaków, konsoli lub półek przy wejściu, nie ograniczając swobody poruszania się.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło po pracy, lepsze warunki do relaksu i kolacji przy stole. Naturalne doświetlenie poprawia komfort wizualny, a promienie zachodzącego słońca podkreślają klimat wnętrza zarówno w części dziennej, jak i nocnej.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok łazienka) to większa wygoda na co dzień: po przekroczeniu progu można od razu skorzystać z toalety lub umywalki, nie wchodząc do pokoju dziennego. Taki układ ułatwia też organizację przy wyjściach i powrotach, a jednocześnie chroni część wypoczynkową przed przypadkowym zanieczyszczeniem i hałasem z klatki schodowej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w mieście, cenią zachodnie słońce, otwartą strefę dzienną oraz możliwość wyjścia na balkon prosto z części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących spotkania ze znajomymi, a nieduży metraż pomoże utrzymać w ryzach koszty eksploatacji.
