2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.1.11.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 1. piętro, 34,69 m² – wschodnie okna, balkon 4,10 m², otwarta strefa dzienna 19,99 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym 17,28 m², sypialni małżeńskiej 9,81 m², łazienki 4,31 m², korytarza wejściowego 2,71 m² oraz balkonu 4,10 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana całość 34,69 m². Zyskujesz pełen program: dwa pokoje, osobną łazienkę i użyteczny balkon, przy niższym koszcie zakupu oraz tańszej eksploatacji (mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz). Taki metraż ogranicza puste metry, a każda część pracuje na codzienny komfort, więc płacisz mniej za metry, z których korzystasz naprawdę, bez rezygnacji z wygód typowych dla znacznie większych mieszkań.
-
Otwarta wspólna strefa 19,99 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego. Taki układ daje szersze perspektywy widokowe, lepszy przepływ światła z wschodnich okien i elastyczność aranżacji – łatwiej ustawić sofę, stolik kawowy oraz ustawić blat barowy jako miejsce pracy lub jadalnię. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami wnętrze odczuwa się jako większe, a komunikacja do sypialni małżeńskiej i na balkon jest krótsza i wygodniejsza.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu mieści się wygodna dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełny zestaw AGD 60 cm (w tym zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka), jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, ciąg roboczy ok. 165 cm oraz blat barowy ok. 160×80 cm. Zestawienie tych funkcji w jednej przestrzeni skraca dystanse, upraszcza życie towarzyskie i pozwala tworzyć spójny styl zamiast dzielić metry na dwa osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,10 m². Jednoskrzydłowe przejście prosto z części dziennej to świetna wentylacja i dodatkowa letnia strefa relaksu lub posiłków. Wschodnia ekspozycja oznacza przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu, dzięki czemu balkon działa jak funkcjonalne przedłużenie pokoju dziennego, sprzyjając kawie o świcie i pracy przy świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki dostęp likwiduje zbędne metry komunikacji, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne wstawanie przy wschodnim świetle. Jednocześnie goście korzystają z części dziennej bez przechodzenia przez strefę prywatną, więc codzienny rytm domowników pozostaje komfortowy, a ustawne łóżko 200×140 cm i pojemna szafa 226×60 cm mieszczą się bez kompromisów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy roweru, a w codziennym użytkowaniu poprawia cyrkulację osób i światła. Przejście optycznie powiększa dzienną strefę, pozwala wygodniej ustawić meble w pokoju dziennym i lepiej eksponuje blat barowy jako centralny punkt domowych aktywności.
-
Komfortowa łazienka 4,31 m² przy wejściu. Pomieści wannę ok. 174×75 cm do relaksu, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę ok. 45×60 cm, zapewniając wygodną ergonomię. Położenie obok korytarza wejściowego skraca drogę po powrocie do domu i ułatwia korzystanie gościom, a oddalenie od sypialni małżeńskiej pomaga zachować spokój o poranku i wieczorem.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), z którego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym. Taki start komunikacji porządkuje codzienne rytuały: klucze, buty, szybkie umycie rąk i już jesteś w sercu domu. Goście trafiają łatwo do łazienki bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej, a domownicy zyskują jasny, krótki bieg wszystkich codziennych czynności.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, poranne słońce i dostęp do prywatnego balkonu przy zwartej, funkcjonalnej organizacji metrażu. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania oraz elastycznej aranżacji dziennej strefy.
