2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.62.2a, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46 – 4. piętro, 34,31 m², balkon, zachodnie słońce i otwarta strefa 19,49 m².
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,31 m² daje dwa niezależne pokoje, pełny program kuchenny i wygodną łazienkę, a także balkon – czyli maksymalnie dużo funkcji na małym metrażu. To realna oszczędność przy zakupie i niższe koszty utrzymania (mniej ogrzewania, mniejsze rachunki i krótszy czas sprzątania), przy zachowaniu komfortu codziennego życia pary lub singla.
-
Otwarta wspólna strefa 19,49 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,83 m²) oraz korytarz wejściowy (2,66 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie. Daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych i zamykanych pokojach, poprawia doświetlenie, ułatwia reorganizację mebli i scenariuszy dnia, a też usprawnia komunikację: z korytarza wejściowego wchodzi się do łazienki i do salonu z aneksem, z którego dalej przechodzi się do sypialni małżeńskiej i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,83 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Mieści sofę trzyosobową z kawowym stolikiem, komplet kuchenny z pełnowymiarową zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm z blatem ok. 140 cm + 35 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Taki układ sprzyja byciu razem, oszczędza metry względem osobnej kuchni i jadalni oraz pozwala elastycznie zmieniać aranżację w zależności od liczby gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,85 m² to dodatkowe miejsce do relaksu, wietrzenia i picia kawy o zachodzie słońca dzięki zachodniej ekspozycji. Jedno, szerokie wejście z pokoju dziennego ułatwia korzystanie z zewnętrznej części, powiększa strefę życia latem i pozwala domknąć porządek funkcjonalny – wypoczynek w domu płynnie przechodzi w wypoczynek na powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (9,83 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza „straty” metrażu na dodatkowe korytarze i skraca codzienne trasy domowników. W sypialni przewidziano wygodne łóżko 140×200 cm i szeroką szafę 226×60 cm, a zachodnie okno daje przyjemne, popołudniowe światło. Dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania oznacza to płynny dostęp do strefy nocnej bez blokowania dostępu do łazienki czy wejścia, co ułatwia równoległe aktywności domowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, a także komfort przenoszenia zakupów czy większych elementów wyposażenia. Znika efekt wąskiego gardła przy drzwiach, zyskuje się swobodę ustawienia stołu śniadaniowego lub dodatkowego fotela, a jednocześnie pozostaje klarowna oś widokowa od wejścia aż do okna.
-
Łazienka 4,40 m² mieści pełnowymiarową wannę 174×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i wygodną umywalkę 45×60 cm, co daje komfort codziennych rytuałów zarówno wieczornych, jak i porannych. Dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego jest praktyczny dla domowników i gości – nikt nie musi przechodzić przez pokoje prywatne.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe światło po pracy, przyjemne wieczorne kolory i naturalne dogrzanie w chłodniejsze dni. To świetne warunki dla roślin i odpoczynku, a w połączeniu z wyjściem na balkon tworzą sprzyjające miejsce do czytania, pracy po południu lub kameralnej kolacji.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (2,66 m²), usytuowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, usprawnia codzienność: po otwarciu drzwi łatwo od razu przejść do kuchennej części z zakupami lub do łazienki. Wyraźne rozdzielenie drzwi wejściowych od strefy wypoczynku ogranicza przeciągi w części dziennej i pozwala utrzymać porządek komunikacyjny w całym dwupokojowym mieszkaniu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących funkcjonalny układ, zachodnie światło po pracy i możliwość korzystania z własnego balkonu. Sprawdzi się też świetnie jako pierwsze mieszkanie pod wynajem dla inwestora, który szuka niskich kosztów utrzymania i łatwej aranżacji.
