2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.2.54.2a, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, II piętro, 37,72 m² – słoneczna strefa dzienna 21,90 m² i balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy 37,72 m² otrzymujesz pełny zestaw funkcji: dwa pokoje, wygodną łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz słoneczny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i późniejszych opłat za media oraz czynsz, a jednocześnie codzienny komfort dzięki logicznemu rozplanowaniu i krótkim dystansom między strefami.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowana strefa dzienna sprawia wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu pomieszczeń, lepiej rozprowadza światło z południowych okien i ułatwia aranżację: od większego stołu, przez mobilny regał, po kącik do pracy. Swobodny obieg domowników i widoczność całej strefy sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna przestrzeń z sofą, stolikiem kawowym, kompletem kuchennym (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) i stołem dla czterech osób wzmacnia kontakt domowników, skraca dystans między działaniami i pozwala gotującemu uczestniczyć w rozmowie. To praktyczniejsze niż oddzielne pokoje, bo lepiej wykorzystuje każdy metr i ułatwia obsługę gości.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,74 m². Wanna o długości około 165 cm, pralka o szerokości 60 cm, umywalka nablatowa i toaleta wisząca zapewniają wygodę poruszania się, wygodne kąpiele i łatwiejsze poranne przygotowania. Jest miejsce na kosz na pranie i niezbędne akcesoria, dzięki czemu porządek i codzienne rytuały stają się po prostu mniej czasochłonne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,22 m² na balkon 3,45 m². Bezpośredni próg na zewnątrz to dodatkowe miejsce na kawę, rośliny i szybkie przewietrzenie strefy dziennej. Południowa ekspozycja wzmacnia doświetlenie, a w ciepłe dni balkon działa jak naturalne przedłużenie salonu, powiększając funkcjonalny obszar użytkowania bez zwiększania metrażu.
-
Długi blat kuchenny 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Ciąg roboczy zintegrowany z jednokomorowym zlewem bez ociekacza daje pełnowymiarowe miejsce do przygotowywania posiłków, ustawienia sprzętów i wygodnej pracy dwóch osób jednocześnie. To poprawia ergonomię, przyspiesza gotowanie i ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej, co szczególnie ceni się w mniejszym metrażu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy zyskują wygodę podczas rodzinnych spotkań i codziennych czynności. Krótsza droga z kuchni do umywalki zwiększa higienę, a usytuowanie przy strefie wejścia poprawia komfort korzystania z całego mieszkania o różnych porach dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak szeroki światło przejścia wzmacnia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z południa, ułatwia wnoszenie zakupów i ustawianie stołu czy regału w różnych konfiguracjach. Zyskujesz elastyczność strefowania bez budowania ścian, a cyrkulacja powietrza staje się wyraźnie lepsza.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z oknami na południe. Bliskość ułatwia komunikację na co dzień, a pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi i szafą zapewnia wygodę nocnego wypoczynku. Dobre nasłonecznienie sprzyja porankom, a odseparowanie drzwiami pozwala szybko wyciszyć się po dniu w strefie dziennej lub pracować w ciszy przy krótkim dystansie do reszty mieszkania.
-
Wejście prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego 5,68 m², obok łazienki. To wygodny bufor między klatką schodową a wnętrzem, z miejscem na szafę około 146 cm i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Po przyjściu do domu można od razu skorzystać z toalety i umywalki, zachowując czystość i porządek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnej strefy dziennej, funkcjonalnej kuchni i wygodnej łazienki w rozsądnej cenie. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dla najmu dzięki ustawności pokoi, balkonowi i świetnemu układowi komunikacyjnemu.
