2‑pokojowe, nowy lokal numer B.1.36.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, I piętro, 48,52 m²; duży salon z aneksem, balkon, szerokie przejście.
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,50 m², sypialnię małżeńską 11,70 m², łazienkę 4,65 m², korytarz wejściowy 9,18 m² oraz balkon 5,16 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zgrupowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dużym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,50 m²) ułatwia codzienność: z kanapy (sofa 100×235 cm z trzema siedziskami) do stołu 131×90 cm i do blatów roboczych jest dosłownie kilka kroków. W tym samym czasie można rozmawiać z domownikami lub gośćmi, doglądać potraw i serwować je bez kursowania po dodatkowych pomieszczeniach, co oszczędza metraż, drzwi i ściany działowe. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło po pracy i sprzyjają domowej integracji, której nie dawałby rozdział tych stref na mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,16 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze i świetna wentylacja po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce idealne na kawę, a jedyne wejście z pokoju dziennego porządkuje ruch domowników i gości, ułatwiając wynoszenie posiłków na zewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (odcinki ok. 150 cm i 85 cm) w aneksie kuchennym pozwala wygodnie przygotowywać posiłki w duecie, rozłożyć deski, garnki i sprzęty bez ścisku. Zmywarka 60×60 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem tworzą funkcjonalny ciąg, dzięki któremu łatwo utrzymać płynność pracy między gotowaniem, myciem i serwowaniem dań na pobliski stół.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie nocnych i porannych rytuałów – droga z łóżka 160×200 cm (z dwiema szafkami nocnymi) do wanny 160×75 cm czy umywalki 45×60 cm jest krótka i dyskretna. To usytuowanie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, dzięki czemu reszta domowników w dwupokojowym mieszkaniu może spokojnie odpoczywać lub pracować w salonie, a goście mają łatwy dostęp do łazienki bez ingerowania w prywatność sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przenoszenie zakupów i mebli, poprawia widoczność oraz obieg światła z zachodnich okien w głąb mieszkania. Taki szeroki „lewarek” komunikacyjny sprawia, że strefy dzienna i wejściowa są wygodniejsze w codziennym użytkowaniu, a jednocześnie pozostają czytelnie zdefiniowane bez konieczności montażu drzwi.
-
Duży korytarz wejściowy 9,18 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, zapewnia wygodny start dnia: tuż obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a z korytarza wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń – sypialni, łazienki i części dziennej. Szafa 106×66 cm mieści odzież wierzchnią, a centralny układ poprawia prywatność sypialni i porządek ruchu domowników oraz gości, bez krzyżowania tras w najbardziej uczęszczanych miejscach.
-
Atuty samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: metraż pozwala zestawić komfortową sofę 100×235 cm z dużym stolikiem kawowym 120×60 cm oraz stołem 131×90 cm dla czterech osób, co sprzyja kinowym wieczorom i rodzinnym posiłkom. Zachodnie okna doświetlają pokój po południu, a bliskość wyjścia na balkon dodaje klimatu letnim spotkaniom bez kompromisów w ustawieniu mebli.
-
Komfortowa łazienka 4,65 m² mieści wannę 160×75 cm dla relaksu i kąpieli dzieci, pralkę 60×60 cm w pełnym rozmiarze, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Taki zestaw daje pełną funkcjonalność bez ciasnoty, a bliskość do sypialni małżeńskiej i szybkie dojście z korytarza wejściowego ułatwiają korzystanie wszystkim domownikom o różnych porach dnia.
Na co dzień ten lokal będzie idealny dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z zachodnim słońcem, duży aneks kuchenny i bezpośrednie wyjście na balkon. Sprawdzi się również dla młodych rodziców lub osoby pracującej z domu, którym zależy na wygodnym układzie z blisko położoną sypialnią i łazienką.
