2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B.2.49.2a — Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 2. piętro, 33,94 m², otwarta strefa dzienna 19,72 m² i balkon.
To salon z aneksem kuchennym 16,94 m², sypialnia małżeńska 9,04 m², łazienka 4,55 m², korytarz wejściowy 2,78 m² oraz balkon 4,63 m².
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,94 m²: to dwupokojowe mieszkanie oferuje maksymalną liczbę funkcjonalnych pomieszczeń przy minimalnym metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i rachunki za energię. Mniejsza skala oznacza krótszy czas sprzątania, łatwiejsze utrzymanie porządku i mniejsze koszty wyposażenia, przy zachowaniu pełnego programu: dzienna strefa, osobna sypialnia małżeńska, w pełni wyposażona łazienka i praktyczny korytarz wejściowy.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,72 m²: tworzą ją dwa pomieszczenia — salon z aneksem kuchennym 16,94 m² oraz korytarz wejściowy 2,78 m² — zespolone w jedno miejsce życia domowego. Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami, ułatwia aranżację (np. mobilna konsola w strefie wejścia lub jadalnia przy barowym blacie) i poprawia doświetlenie dzięki wschodnim oknom dziennej części.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,94 m² łączy wypoczynek i gotowanie: wygodna trzyosobowa sofa z dużym stolikiem kawowym zapewnia komfort, a kuchnia mieści pełnowymiarową zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze i blat barowy. Skupienie obu funkcji w jednym wnętrzu upraszcza komunikację, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż, który w przeciwnym przypadku zajęłyby ściany, drzwi i korytarze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,63 m²: bezpośredni dostęp z dziennej części to dodatkowe miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, mini-jadalnię latem czy zielnik, a także szybkie przewietrzanie mieszkania. Jedne drzwi tarasowe łączą codzienną kuchnię i strefę relaksu z plenerem, wzmacniając kontakt z światłem dziennym i zwiększając komfort życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,55 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym: to wygoda na co dzień dla domowników i gości, krótsza droga w ciągu dnia i nocą, a także szybszy dostęp podczas pracy w kuchni. Pomieszczenie mieści wannę, umywalkę, toaletę wiszącą, pralkę oraz szafkę, dzięki czemu cała strefa dzienna funkcjonuje bez zbędnych przebiegów, co podnosi komfort pozostałych części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym: krótka trasa do łóżka i wschodnie światło o poranku budują codzienną wygodę. W kompaktowej sypialni mieści się łóżko dwuosobowe oraz szafa, a bliskość dziennej części ułatwia wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez dodatkowe pomieszczenia, co ma znaczenie przy niewielkim metrażu i rytmie dnia pary.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym: imponująca szerokość poprawia swobodę ruchu od drzwi wejściowych, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także pozwala światłu z wschodnich okien przenikać do strefy wejściowej. Taki rozstaw buduje odczucie większego metrażu i porządkuje komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy szukają wygodnej, funkcjonalnej bazy w mieście z porannym słońcem i miejscem do życia w rytmie dnia. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny — niskie koszty utrzymania, otwarta dzienna strefa oraz balkon zwiększają atrakcyjność najmu.
