2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.63.2a, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 4. piętro, 33,96 m² – otwarta strefa dzienna 19,45 m² i zachodni balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,96 m² – dwa pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy tworzą kompletne, wygodne w użytkowaniu mieszkanie, a mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Zyskujesz niezależną sypialnię małżeńską oraz komfortową strefę dzienną bez płacenia za metry rzadko używanych przejść, co sprzyja racjonalnym kosztom utrzymania i łatwiejszemu sprzątaniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,45 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,73 m²) oraz korytarz wejściowy (2,72 m²), wizualnie powiększa wnętrze, daje długie osie widokowe i elastyczne możliwości aranżacji. Z korytarza wejściowego wchodzisz do łazienki i strefy dziennej, z salonu z aneksem przechodzisz do sypialni małżeńskiej oraz na balkon – taki ciąg komunikacyjny jest wygodniejszy niż rozdzielone, ciasne pomieszczenia, pozwala łatwiej ustawić stół rozkładany, biurko lub dodatkowy regał.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu: wygodna trzyosobowa sofa, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w linii blatu oraz dwa blaty robocze, a do tego stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Taka koncentracja funkcji oszczędza metry, ułatwia serwowanie posiłków i podtrzymywanie rozmowy z domownikami lub gośćmi, a zachodnie okna doświetlają popołudniami strefę relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 3,94 m² to cenny atut – letnią porą zyskujesz naturalne przedłużenie części dziennej, miejsce na kawę, zioła lub pracę przy świeżym powietrzu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, zapewnia lepszą wentylację kuchni i wprowadza dodatkowe światło, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne słońce po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczorem i po przebudzeniu, a jednocześnie pozwala zamknąć drzwi i odseparować część nocną od codziennego gwaru. W sypialni małżeńskiej wygodnie mieści się duże łóżko oraz szafa, a zachodnie okno sprzyja spokojnemu odpoczynkowi; brak dodatkowych korytarzy ogranicza straty metrażu i podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, poprawia doświetlenie i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym – tuż obok strefy dziennej – sprawia, że goście trafiają od razu w centrum domowych aktywności; z korytarza masz bezpośrednie wejścia do łazienki oraz do strefy dziennej, co ułatwia funkcjonowanie domowe i codzienną logistykę.
-
Łazienka 4,18 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę, oferując pełen komfort kąpieli i pielęgnacji w kompaktowym wymiarze. Dostęp z korytarza wejściowego jest idealny dla domowników i gości, bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej, a bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie z niej w ciągu dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki dwóm pokojom i otwartej strefie dziennej dającej szerokie możliwości aranżacyjne.
