2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.56.2a, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46 – 4. piętro, 32,21 m²; balkon, wschodnie okna i bardzo funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 32,21 m² daje pełny program: dwa pokoje, kuchnię, jadalnię, łazienkę i balkon. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, opłat stałych i ogrzewania, a także mniej czasu na sprzątanie. Ograniczenie korytarzy sprawia, że każdy metr pracuje na komfort codziennego życia i realnie obniża miesięczne wydatki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,41 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co oszczędza miejsce, które w układzie z osobnymi pokojami zjadałyby dodatkowe ściany i ciągi komunikacyjne. Wygodna sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim blatem, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami pozwalają gotować, rozmawiać i odpoczywać równocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,79 m² to natychmiastowe powiększenie strefy dziennej o miejsce na poranną kawę i szybkie przewietrzenie, co ma znaczenie przy gotowaniu. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i wprowadza naturalne światło od wschodu, a na 4. piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok i większą intymność.
-
Łazienka 3,90 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,31 m² zwiększa komfort tej sypialni, skracając nocną drogę do sanitariatów i ograniczając wybudzanie. To ważne także dla reszty mieszkania: mniejszy ruch przez strefę dzienną o późnych i wczesnych porach oznacza ciszę dla partnera, dzieci lub gości w salonie, a poranne szykowanie odbywa się szybciej i dyskretniej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią redukuje zbędne metry na korytarze i ułatwia codzienny rytm – z kanapy prosto do miejsca snu. Mimo kompaktowej wielkości sypialnia mieści duże łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę o pełnej wysokości, zapewniając wygodę parze i sprzyjając wyciszeniu bez rozpraszających przejść przez część dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort wszystkich domowników i gości – dostęp jest intuicyjny z każdej strefy. W łazience mieści się narożna kabina prysznicowa z półokrągłym frontem, pralka, toaleta wisząca oraz wygodna umywalka, co pozwala szybko odświeżyć się w ciągu dnia i sprawnie ogarnąć domowe obowiązki bez długiej wędrówki przez mieszkanie.
-
Czytelna komunikacja: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz, a z niego prowadzą wszystkie przejścia – do sypialni małżeńskiej, do łazienki oraz na balkon. Taki układ ogranicza liczbę drzwi i kątów do omijania, ułatwia aranżację mebli, skraca trasy domowe i czyni mieszkanie przyjaznym w codziennym użyciu, także dla gości i osób pracujących z domu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje miękkie, poranne światło dobre do pracy, czytania i śniadań, a jednocześnie ogranicza popołudniowe nagrzewanie. Dzięki temu łatwiej utrzymać komfort termiczny latem i zredukować koszty chłodzenia, a rośliny i tekstylia mniej cierpią od ostrego słońca.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących niskie koszty utrzymania i pełnię funkcji na niewielkim metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem – dzięki logicznemu układowi, balkonowi i jasnej, porannej ekspozycji.
