2‑pokojowe mieszkanie numer A.3.42.2a – nowe, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 34,69 m² – wschodnie okna, balkon, otwarta strefa dzienna, niski koszt utrzymania.
To kompaktowe, mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,69 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje w małym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze koszty miesięczne (energia, ogrzewanie, czynsz) i mniej metrów do sprzątania. Takie mieszkanie zapewnia wszystkie kluczowe funkcje dzienne i nocne bez zbędnych metrów na komunikację, więc płacisz za realnie użyte miejsca, a nie za ściany i nadmiar korytarzy.
-
Otwarta, wspólna strefa o łącznej powierzchni 19,99 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza i elastyczność ustawienia mebli. Zamiast trzech ciasnych części oddzielonych drzwiami, dostajesz jeden spójny obszar z lepszym doświetleniem i wygodniejszym przepływem ruchu; łatwiej tu wstawić stół barowy lub regał, zaaranżować kącik pracy i swobodnie witać gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcję wypoczynku i gotowania, co upraszcza codzienność: z sofy dwuosobowej i przy stoliku kawowym możesz mieć kontakt z osobą przygotowującą posiłek przy długim blacie ok. 165 cm, zmywarce 60 cm, czteropalnikowej płycie 60 cm, lodówce 60 cm i zlewie zintegrowanym z blatem. Wschodnie okna napełniają tę część porannym światłem, a szeroki blat barowy ok. 160×80 cm może pełnić rolę stołu, bufetu lub stanowiska do pracy.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,10 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić krzesła, zjeść śniadanie na świeżym powietrzu i przewietrzyć wnętrze bez chodzenia przez inne pomieszczenia. Wejście z pokoju dziennego jest najpraktyczniejsze, a wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu słońcu, nie przegrzewając popołudniami; świetne miejsce na zioła, rowerowy bidon czy suszenie po letnim deszczu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę do strefy nocnej i eliminuje zbędne metry korytarza, co przy niewielkim metrażu jest ważne. Drzwi sypialni od strony dziennej zapewniają łatwy dostęp wieczorem i o poranku, a wschodnie okna sypialni sprzyjają budzeniu się w naturalnym świetle; pozostawienie korytarza wyłącznie dla wejścia i łazienki poprawia komfort reszty mieszkania podczas wizyt gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia doświetlenie korytarza światłem z wschodnich okien i usprawnia wentylację. Z perspektywy obu pomieszczeń sprzyja to wygodnej komunikacji, czytelnie prowadzi wzrok do strefy dziennej i pozwala zastosować bardziej swobodne ustawienia mebli bez kolizji.
-
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym (tuż obok znajduje się łazienka) to duży atut funkcjonalny: po powrocie można od razu umyć ręce, odświeżyć się po treningu lub odłożyć rzeczy, zanim wejdzie się do części dziennej. Kompaktowy metraż korytarza minimalizuje koszty utrzymania i straty miejsca, a jednocześnie zapewnia czytelny dostęp do dwóch drzwi: do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym.
-
Łazienka 4,31 m² mieści wszystko, czego potrzeba do komfortu: pełnowymiarową wannę ok. 174×75 cm do relaksu, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Taki zestaw w niewielkim metrażu pozwala na długą kąpiel po pracy i szybkie pranie bez rezygnacji z miejsca w innych pokojach, co wzmacnia codzienną wygodę domowników.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią funkcjonalność, poranne słońce i rozsądne koszty życia w sercu Polesia. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze M dla studenta lub inwestycja pod wynajem, oferując wygodny układ i atrakcyjny balkon.
