2-pokojowy nowy lokal numer B.1.34.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 1. piętro, 37,72 m²; otwarta strefa dzienna 21,90 m², balkon na południe, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,72 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka oraz czytelny korytarz wejściowy. Więcej pomieszczeń na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz lepsze dopasowanie do codziennych potrzeb jednej osoby, pary lub młodej rodziny.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,90 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,22 m²) oraz korytarz wejściowy (5,68 m²) działa jak jedno pomieszczenie. Szeroki widok i płynny układ mebli optycznie powiększają wnętrze, światło z południowych okien strefy dziennej doświetla ciąg wejściowy, a elastyczne ustawienie stołu, sofy czy regałów umożliwia różne scenariusze użytkowania bez konieczności stawiania ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole dla czterech osób. Sofa z stolikiem kawowym, pełen zestaw AGD i wygodny stół sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu; brak dodatkowych przegród zmniejsza „straty” komunikacyjne, ułatwia rozmowę z gośćmi i kontrolę nad gotującymi się potrawami, a także daje oszczędność miejsca względem wydzielonych pokoi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia ergonomię obu części. Zapewnia wygodne mijanie się domowników, swobodne wprowadzanie większych zakupów lub mebli, lepsze cyrkulowanie powietrza oraz skuteczne doświetlenie strefy wejściowej światłem z południa.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,74 m² z wanną, pralką, podwieszaną toaletą i wygodną umywalką gwarantuje komfort porannej toalety i wieczornego relaksu. Miejsce na pełnowymiarową wannę i sprzęt AGD upraszcza codzienną rutynę, a wygodna przestrzeń manewrowa ułatwia korzystanie z pomieszczenia także z dzieckiem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę strefy dziennej. Goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską, domownicy mają szybki dostęp w trakcie gotowania czy pracy przy stole, a krótsza droga z części dziennej minimalizuje hałas i ruch w bardziej prywatnej części mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,45 m² to codzienny zysk: jedyne, bezpośrednie wejście z serca mieszkania ułatwia wynoszenie posiłków, wietrzenie, pielęgnację ziół i chwilę kawy w słońcu. Południowa ekspozycja dostarcza światła i ciepła, a dodatkowa przestrzeń na zewnątrz realnie wydłuża strefę dzienną.
-
Duży blat kuchenny 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort gotowania i organizację pracy: wygodnie rozłożysz produkty, zmieścisz ekspres czy czajnik, a obok zlewu jednokomorowego łatwo zaaranżujesz strefę krojenia. Długa powierzchnia robocza poprawia ergonomię i skraca czas przygotowania posiłków.
-
Sypialnia małżeńska 10,37 m² z łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą zapewnia wygodę odpoczynku, a południowe okna gwarantują przyjemne światło dzienne. Sąsiedztwo ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranny start, szybkie przejście do stołu lub na balkon, a wieczorem pozwala łatwo odseparować część nocną.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,68 m² (z którego wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) sprzyja porządkowi codziennemu. Bliskość łazienki po wejściu z zewnątrz zwiększa wygodę po treningu czy spacerze, a ustawna przestrzeń z szafą 146x60 cm ułatwia odłożenie okryć i szybkie wyjścia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną, południową strefę dzienną i elastyczny układ z dużą łazienką. Sprawdzi się także jako pierwszy adres dla osób pracujących z domu, które potrzebują sypialni oraz wygodnego, otwartego miejsca do życia i pracy.
