2-pokojowe, nowy lokal numer A.3.46.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 34,31 m² – otwarta strefa dzienna 19,49 m², balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,31 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełne pokoje, wygodna łazienka oraz funkcjonalny balkon, co przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, opłaty wspólne, sprzątanie). Mniej metrów to także tańsze wyposażenie, a jednocześnie zachowanie wszystkich podstawowych stref życia, dlatego metraż „w sam raz” jest wyjątkowo korzystny finansowo i praktycznie bezkompromisowy w użytkowaniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń (16,83 m² + 2,66 m²) tworzy wrażenie większego wnętrza, ułatwia poruszanie się i poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z zachodnich okien. Taki układ daje większą elastyczność ustawienia sofy, stołu i regałów, łatwiej też wydzielić kącik do pracy czy hobby niż w wariancie z wydzielonym, wąskim korytarzem i osobną strefą dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W jednym miejscu jest relaks (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu roboczego) oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym dla dwóch osób. Brak wydzielonej kuchni i osobnej jadalni oszczędza cenne metry, ułatwia kontakty domowników i pozwala gotować oraz rozmawiać z gośćmi bez izolowania się w innym pokoju.
-
Balkon 3,83 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp bezpośrednio z części dziennej zachęca do częstego korzystania: poranna kawa, popołudniowy odpoczynek, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, dzięki czemu na niewielkiej powierzchni można zaaranżować mini-jadalnię na powietrzu lub kącik z roślinami i wygodnym krzesłem do czytania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Przejście bez zbędnych drzwi pośrednich skraca codzienny ruch domowników, a sama sypialnia małżeńska mieści duże łóżko oraz pojemną szafę, pozostając z dala od wejścia do mieszkania. Gdy w części dziennej są goście, dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ich obecność w strefie nocnej, co poprawia wygodę i poczucie prywatności użytkowników sypialni.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szeroki portal podkreśla ciągłość dziennej części mieszkania, ułatwia wnoszenie większych mebli i roweru, a także poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej. Eliminuje wąskie gardła typowe dla małych metraży i pozwala swobodnie przestawiać stół czy sofę, by dopasować aranżację do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Kompletnie wyposażona łazienka 4,40 m² z wejściem z korytarza wejściowego
Wanna o wygodnej długości, pralka 60×60, wisząca miska WC i umywalka zapewniają pełen komfort codziennych rytuałów, a wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie muszą zaglądać do strefy nocnej. Taki dostęp jest wygodny zarówno dla domowników, jak i odwiedzających, a układ urządzeń pozwala na wygodne korzystanie bez poczucia ciasnoty.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Popołudniowe i wieczorne słońce ociepla klimat wnętrz, co sprzyja relaksowi po pracy i podkreśla przytulny charakter strefy dziennej. Światło o złotej godzinie korzystnie wpływa na odbiór kolorów i roślin, a jednocześnie poranki pozostają umiarkowanie jasne, co docenią osoby ceniące łagodniejsze budzenie.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,66 m² – wejście do mieszkania obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Start w niewielkim, ale wygodnym przedsionku minimalizuje straty metrażu na komunikację i od razu prowadzi do części dziennej, a także do łazienki. To praktyczne rozwiązanie na co dzień: szybki dostęp do sanitariatów po powrocie do domu, łatwiejsza organizacja odzieży wierzchniej i ograniczenie nanoszenia zabrudzeń w głąb mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, światło popołudniowe i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze „M” lub inwestycja na wynajem w sercu Polesia, blisko miejskich udogodnień.
