2‑pokojowy nowy lokal mieszkalny numer A.2.24.2a, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, II piętro, 31,61 m² — balkon, wschodnie okna i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,61 m² – maksymalnie dużo funkcji na minimalnym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz, szybsze sprzątanie oraz mniej nieużytkowych metrów w komunikacji. Zamiast rozbudowanych korytarzy metry trafiają do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej, co realnie podnosi komfort codziennego życia w tym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 19,40 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,89 m²) oraz korytarz wejściowy (2,51 m²), działa jak jedno większe pomieszczenie. Daje to wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie światłem z wschodnich okien i więcej opcji aranżacji – od mobilnej wyspy kuchennej po wygodne biurko – niż w układzie z wydzielonym przedpokojem i zamkniętą kuchnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia kontakty domowników i gości oraz oszczędza miejsce potrzebne na dodatkowe pomieszczenia. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, funkcjonalny zestaw kuchenny ze standardowym AGD 60×60 i zlewem ok. 45×45 zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą ergonomiczną całość sprzyjającą codziennym nawykom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,80 m² to realne powiększenie strefy dziennej w pogodne dni, naturalne przewietrzanie przy gotowaniu i idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu. Jedyny dostęp z salonu sprawia, że goście i domownicy korzystają z niego intuicyjnie, bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę całego mieszkania: szybki dostęp dla gości, krótsza droga z korytarza wejściowego po powrocie do domu i mniejszy ruch przy sypialni małżeńskiej. Mieści narożną kabinę prysznicową, pralkę, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę, dzięki czemu na niewielkiej powierzchni mieści się wygodna strefa higieny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i oddaje więcej metrów na życie, zamiast tracić je na dodatkowe przejścia. W pokoju mieści się łóżko podwójne oraz duża szafa, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, delikatne światło o poranku, sprzyjające dobremu startowi dnia i regeneracji nocą.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,70 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, doświetla wejście i potęguje wrażenie jednego, wygodnego pokoju dziennego. Ułatwia wnoszenie mebli, pozwala stosować większy stół lub sofę bez uczucia ciasnoty, a także wspiera cyrkulację powietrza i komfort akustyczny.
-
Klarowna dostępność pomieszczeń: do mieszkania wchodzi się wprost do korytarza wejściowego; z niego wchodzi się do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z salonu są dwa wyjścia – do sypialni małżeńskiej i na balkon; z sypialni wraca się do salonu, a z łazienki do korytarza. Taki układ ułatwia orientację, ogranicza kolizje ciągów i poprawia komfort całej strefy dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To korzystne dla odpoczynku, pracy zdalnej o wczesnych godzinach i obniżenia kosztów chłodzenia latem, a także dla roślin oraz codziennego samopoczucia.
-
Położenie na drugim piętrze łączy poczucie prywatności i bezpieczeństwa z łatwym dostępem bez długich podejść. Jest ciszej niż przyziemie, a jednocześnie bliżej niższych kondygnacji w codziennym użytkowaniu, co docenią osoby aktywne, seniorzy i rodziny z małymi dziećmi.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie w mieście, nie płacąc za metry, z których nie korzystają. Będzie też znakomitym wyborem inwestycyjnym pod wynajem – łatwym w aranżacji, jasnym i funkcjonalnym.
