2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.1.14.2a — Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 1. piętro, 35,20 m². Strefa dzienna 20,58 m², balkon, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,73 m² z wyjściem na balkon 2,76 m², sypialnię małżeńską 9,88 m², łazienkę 4,24 m² oraz korytarz wejściowy 2,85 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,20 m²
Przemyślana skala pomieszczeń pozwala zmieścić pełen program dwóch pokoi, kuchni, łazienki i balkonu przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej metrów to niższe podatki, mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie wystarczająco duże strefy do pracy, odpoczynku i snu. Taki bilans metrażu jest szczególnie korzystny dla singla lub pary planujących racjonalne wydatki.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,58 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy
Wspólna strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym (17,73 m²) i korytarz wejściowy (2,85 m²) działa jak jedno pomieszczenie, dzięki czemu od progu widać większą całość i łatwiej zaaranżować układ dzienny. W porównaniu z wydzielonymi, zamykanymi przejściami zyskujesz lepszą cyrkulację światła, swobodniejszy ruch domowników i gości oraz elastyczność ustawienia mebli, np. przesunięcie blatu barowego w rolę stołu lub biurka.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Integracja kanapy trzyosobowej, stolika kawowego oraz pełnego zestawu kuchennego (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, blat barowy i dwa blaty robocze) w jednym wnętrzu ułatwia codzienność: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, a posiłek szybko ląduje na blacie barowym. Zachodnie okna doświetlają popołudniowe i wieczorne chwile, co w porównaniu z oddzielną kuchnią i salonem daje więcej światła dziennego oraz mniej strat miejsca na drzwi i ściany.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,76 m²
Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej na balkon to szybki dostęp do świeżego powietrza, możliwość wietrzenia kuchni po gotowaniu i dodatkowa letnia “mini‑strefa” na kawę czy zioła. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne wieczorne słońce, a brak dodatkowych drzwi pośrednich upraszcza komunikację i zwiększa komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym
Wejście do sypialni małżeńskiej (z łóżkiem 200×140 cm i pojemną szafą o szerokości ponad dwóch metrów) prowadzi prosto z strefy dziennej, co skraca codzienne drogi i ułatwia wieczorne wyciszenie. Dzięki brakowi przejścia przez korytarz wejściowy strefa nocna pozostaje oddalona od drzwi wejściowych, co poprawia ciszę w pokoju i podnosi wygodę korzystania z reszty mieszkania podczas odwiedzin gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szeroka “brama” między tymi pomieszczeniami zwiększa wygodę wnoszenia zakupów i codziennego przemieszczania się, poprawia przewiew i doświetlenie wejścia światłem z zachodu. Dla salonu z aneksem kuchennym oznacza to bardziej reprezentacyjny charakter od progu, a dla korytarza wejściowego – wygodne manewrowanie, zwłaszcza gdy przyjdą goście lub gdy ustawisz przy ścianie wieszaki i siedzisko.
-
Komfortowa łazienka 4,24 m² dostępna z korytarza wejściowego
Wejście do łazienki bezpośrednio z korytarza wejściowego jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt gości: nie trzeba przechodzić przez część prywatną. W jednej przestrzeni mieści się wygodna wanna 165×75 cm, pralka o szerokości około 60 cm, toaleta wisząca i umywalka z blatem, co pozwala na komfortowe poranne rytuały i relaksujące kąpiele bez uczucia ścisku.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok salonu z aneksem kuchennym na 1. piętrze
Start komunikacji w korytarzu wejściowym ułatwia organizację dnia: z tego miejsca wchodzisz prosto do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, bez zbędnego kluczenia. Położenie na pierwszym piętrze to szybkie dojście po schodach i mniejsza zależność od windy, a układ drzwi ogranicza przenikanie hałasu z klatki schodowej do strefy nocnej w sypialni małżeńskiej.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, niskie koszty i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako pierwsze własne gniazdo dla osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej aranżacji i szybkiej, wygodnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
