2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.0.15.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, parter, 37,64 m² – słoneczne, z ogródkiem 21,02 m² i tarasem 5,00 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,90 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,99 m², sypialnię małżeńską 10,37 m², łazienkę 4,66 m² oraz strefy na świeżym powietrzu: taras 5,00 m² i ogródek 21,02 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,64 m²
W tak zgrabnym metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i dwie strefy na świeżym powietrzu. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza zwykle niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie – mniejsze rachunki za ogrzewanie i energię, mniej sprzątania i szybsze codzienne czynności. Zyskujesz więc realne oszczędności bez rezygnowania z komfortu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 21,02 m² i taras 5,00 m², tworzące wspólną, otwartą strefę relaksu
Bezpośrednie wyjścia z pokoi prowadzą do zielonej części i części tarasowej, które łączą się w jedną elastyczną przestrzeń do odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu czy spotkań. Południowa ekspozycja daje dużo słońca przez cały dzień, a parter zapewnia łatwość korzystania z zieleni. To świetne miejsce na posiłki pod chmurką, poranną kawę, matę do ćwiczeń lub mały warzywnik.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,99 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole
Integracja sofy z kącikiem TV, kuchni z kompletem AGD oraz stołu dla czterech osób w jednym pomieszczeniu sprzyja byciu razem i oszczędza cenne metry, które przy wydzielaniu osobnych pokoi „zabrałyby” ścianki i komunikację. Dzięki temu cała strefa dzienna jest bardziej użyteczna, lepiej doświetlona południem i łatwiejsza w aranżacji niż w układzie z oddzielną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: taras 5,00 m²
Drzwi na taras naturalnie przedłużają jadalnię i kąt wypoczynkowy na zewnątrz, co latem zwiększa komfort użytkowania. Takie otwarcie poprawia przewiew, doświetla pokój i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. To również idealne miejsce na szybki oddech w pracy z domu czy bezpieczną zabawę dziecka w zasięgu wzroku z kanapy.
-
Wyjście z: sypialnia małżeńska na: ogródek 21,02 m²
Bezpośrednie wyjście z sypialni pozwala zacząć dzień od kawy w zieleni albo wieczorem cieszyć się ciszą na leżaku. Łatwo przewietrzysz pościel, wpuścisz południowe słońce i zyskasz półprywatną strefę relaksu odseparowaną od części dziennej. To komfort, którego trudno doświadczyć na wyższych piętrach bez dostępu do ziemi.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Długi ciąg roboczy, z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, daje wygodę gotowania nawet we dwoje, miejsce na małe AGD i swobodne rozłożenie produktów. Łatwiej tu utrzymać porządek podczas pracy, a dystans do stołu skraca serwowanie posiłków. To rzadko spotykana wygoda w tak kompaktowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Goście i domownicy mają wygodny dostęp bez przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia codzienny komfort. Krótka droga z kuchni jest praktyczna przy myciu rąk czy szybkim ogarnięciu po gotowaniu. Sama łazienka mieści wygodną wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę – komplet, który ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duże światło przejścia usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z południa i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia. Zyskujesz czytelny podział na strefę dzienną i nocną, bez „wąskich gardeł”, a ruch między pokojami jest naturalny i swobodny.
-
Korytarz wejściowy 5,90 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok łazienka)
Wchodząc prosto do korytarza, możesz od razu pójść do łazienki, co docenisz po powrocie z biegania czy spaceru. Jednocześnie dostęp do każdego pomieszczenia z jednego punktu skraca drogę domownikom i gościom oraz zwiększa prywatność sypialni, bo nikt nie przechodzi przez część dzienną. Szafa w korytarzu mieści odzież wierzchnią i ułatwia utrzymanie ładu przy wejściu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących słońce, kontakt z zielenią i możliwość życia „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki tarasowi i ogródowi. Świetnie sprawdzi się także u inwestora szukającego układu łatwego do wynajęcia, o niskich kosztach utrzymania i wysokiej funkcjonalności.
