2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.1.19.2a, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, I piętro, 38,75 m² – otwarta strefa dzienna 23,59 m² i balkon na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,75 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, komfortową łazienkę z wanną i pralką oraz wygodną strefę dzienną z aneksem kuchennym i jadalnią. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki i mniej pracy na co dzień, przy zachowaniu wygód: trzyosobowej sofy, stołu dla czterech osób oraz kuchni z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,59 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, de facto działa jak jedno duże pomieszczenie. Zyskujesz wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie światłem zachodnim i swobodny obieg powietrza. Gdyby były wydzielone ścianą, ustawność i elastyczność aranżacji znacząco by spadły; tu łatwiej wydzielić kącik do pracy, powiększyć strefę stołu lub wygodniej rozstawić meble.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,35 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż. Sofa z ławą kawową, stół dla czterech osób oraz kuchnia z dwoma ciągami roboczymi i pełnym wyposażeniem pozwalają wygodnie gotować, biesiadować i odpoczywać bez biegania między osobnymi pokojami. Zachodnie okna wprowadzają przyjemne popołudniowe światło i budują przytulny klimat spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz oraz świetna wentylacja wnętrza. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia korzystanie – poranna kawa, rośliny lub krótki trening na świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki. Ekspozycja zachodnia zapewnia złote popołudniowe słońce i komfortowe miejsce na wieczorny odpoczynek.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu zwiększa wygodę codziennego życia: szybkie przejście do części prywatnej, cichsze noce dzięki oddaleniu od drzwi wejściowych oraz lepsze odcięcie sypialni od hałasów klatki schodowej. Sam pokój swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a dzięki zachodnim oknom zapewnia przytulny klimat. Dla pozostałej części mieszkania to korzyść – korytarz wejściowy pozostaje prostą, klarowną strefą do witania gości i komunikacji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem sprzyja płynnej komunikacji, doświetla hall światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taki rozmach wejścia czyni strefę dzienną bardziej reprezentacyjną, pozwala ustawić konsolę lub ławkę w korytarzu bez utraty wygody ruchu i wzmacnia efekt jednolitej, wielofunkcyjnej przestrzeni działającej lepiej niż dwa małe, osobne pokoje. Z korytarza wygodnie wchodzisz też do łazienki oraz bezpośrednio do strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny układ, zachodnie światło i wygodną, otwartą strefę dzienną z balkonem. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem w Polesiu dzięki rozsądnemu metrażowi, niskim kosztom utrzymania i atrakcyjnej lokalizacji.
