2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.3.78.2a — Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 33,94 m² — otwarta strefa dzienna 19,62 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,94 m² oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki), przy jednoczesnym uzyskaniu dwóch pełnowartościowych pokoi i kompletu funkcji dziennych. Minimalizacja metrażu w komunikacji i skupienie metra tam, gdzie się mieszka i odpoczywa, daje realny zysk finansowy bez rezygnacji z komfortu — zwłaszcza na dogodnym, trzecim piętrze.
-
Zintegrowana wspólna strefa 19,62 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,33 m²) i korytarz wejściowy (2,29 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie, dzięki czemu zachodnie światło z okien dziennych doświetla również wejście. Taki układ daje lepsze widoki, swobodniejszy ruch domowników i gości, możliwość ustawienia większego stołu, biurka lub dodatkowego fotela, co byłoby trudniejsze przy wydzielonych, osobnych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem: gotujesz, rozmawiasz i oglądasz film bez izolowania się w oddzielnych pokojach. Proponowana aranżacja mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami — wszystko pod zachodnim słońcem, idealnym na popołudniowy relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,45 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz, tworząc miejsce na poranną kawę i wieczorne, zachodnie światło. Łatwe wietrzenie kuchni, komfortowy kontakt z świeżym powietrzem oraz dodatkowa przestrzeń na rośliny czy mały stolik sprawiają, że nawet kompaktowy metraż działa jak większy, szczególnie w cieplejszych miesiącach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę codziennego użytkowania i oszczędza metry na zbędne korytarze. Zachodnie okna sypialni sprzyjają wieczornemu wyciszeniu, a brak drzwi od strony strefy wejściowej zwiększa prywatność domowników oraz sprawia, że część dzienna pozostaje bardziej reprezentacyjna i przyjazna dla gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,51 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia doświetlenie, ułatwia komunikację oraz wniesienie większych mebli. Taka szerokość daje oddech całej strefie dziennej, poprawia ergonomię poruszania się, a także umożliwia elastyczne ustawienie mebli bez tworzenia wąskich gardłowych miejsc przy wejściu.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,29 m² prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co ułatwia codzienne funkcjonowanie — goście skorzystają z toalety bez przechodzenia przez część prywatną. Niewielka skala oznacza mniej metrów do sprzątania, a jednocześnie wystarczająco miejsca na wieszak i siedzisko na buty tuż przy drzwiach.
-
Łazienka 4,18 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, dzięki czemu nawet dłuższe kąpiele i domowa pielęgnacja są wygodne, bez kompromisów. Umiejscowienie przy wejściu ogranicza hałas i wilgoć w strefie dziennej, a funkcjonalny układ wyposażenia ułatwia codzienne rytuały także przy dwojgu domowników.
-
Sypialnia małżeńska 9,58 m² bez trudu mieści łóżko 140×200 cm i pojemną szafę o szerokiej zabudowie, dzięki czemu łatwo utrzymać ład i wygodnie się wyspać. Zachodni kierunek okien zapewnia miękkie popołudniowe światło, a dostęp bezpośrednio z salonu skraca dystans wieczorem, jednocześnie izolując to pomieszczenie od ruchu przy drzwiach wejściowych.
-
Zachodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne popołudnia i przyjemny nastrój po pracy, co szczególnie cieszy w dni krótsze. W połączeniu z trzecim piętrem daje to lepsze widoki, więcej naturalnego światła i mniejszą uciążliwość ulicznego zgiełku, podnosząc codzienny komfort.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Łodzi blisko centrum Polesia i cenią nowoczesny, funkcjonalny układ z wygodną strefą dzienną. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osób liczących koszty zakupu i utrzymania, ale niechcących rezygnować z balkonu i pełnego programu pomieszczeń.
