2-pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.30.2a, Łódź – Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, drugie piętro, 34,31 m² – balkon i zintegrowana strefa dzienna 19,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,31 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka i użyteczny balkon mieszczą się na niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu, czynsz i wydatki na ogrzewanie. Mniej metrów do sprzątania to także realna oszczędność czasu. Przy zachowaniu wygodnych proporcji pomieszczeń zyskujesz funkcje, które w większych metrażach często wymagają dopłaty, a tutaj otrzymujesz je w zwartej, łatwej do codziennego użytkowania formie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,49 m²: więcej elastyczności i światła. Zintegrowana strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,83 m²) oraz korytarz wejściowy (2,66 m²) działa jak de facto jedno pomieszczenie. Daje dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie zachodnim słońcem oraz większe możliwości aranżacji niż w przypadku rozdzielenia ścianami. W praktyce zyskujesz miejsce na małe biurko, konsolę lub regał i czytelne kierunki ruchu: z korytarza do łazienki, do salonu, a dalej do sypialni i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm) i stolik kawowy, część gotowania – pełny zestaw: zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew 45×45 cm oraz blaty o łącznej długości blisko dwóch metrów, a jadalnia – stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm dla dwóch osób. Umieszczenie tych aktywności w jednym wnętrzu wzmacnia komfort życia towarzyskiego, oszczędza metry i upraszcza codzienną logistykę zamiast mnożyć małe, odseparowane pokoiki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,83 m² – codzienny oddech i naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście jest bezpośrednie z części dziennej, więc łatwo wynieść kawę, zioła czy składany stolik; zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i szybkie wietrzenie. Taki dostęp poprawia komfort spotkań w cieplejsze dni, daje miejsce na chwilę relaksu po pracy i optycznie powiększa możliwości korzystania z salonu bez dodatkowych kosztów.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu – wygodny, krótki obieg i lepsza organizacja dnia. Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm i szafę ok. 226×60 cm, a zachodnie okno sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Taki układ skraca drogę między odpoczynkiem a częścią dzienną, jednocześnie nie przeciąża korytarza wejściowego, z którego wygodnie korzystają domownicy i goście zmierzający do łazienki; dzięki temu codzienne czynności nie kolidują ze snem.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – komfort komunikacji i lepsze doświetlenie. Szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i sprzętów, ogranicza ciasnotę w „szyi” mieszkania oraz pozwala ustawić w strefie wejścia wieszak czy konsolę bez wrażenia tłoku. Otwartość poprawia także cyrkulację powietrza i wprowadza światło z zachodnich okien do korytarza, co czyni tę strefę bardziej przyjazną na co dzień.
-
Przemyślane wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 2,66 m², tuż obok salonu – wygoda od pierwszego kroku. Po otwarciu drzwi można szybko odłożyć okrycia i zakupy, po czym natychmiast przejść do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; równocześnie dostęp do łazienki z korytarza pozostaje niezależny. Taki układ tworzy czytelną hierarchię: goście korzystają z części dziennej i łazienki, a strefa nocna pozostaje na uboczu, co poprawia codzienny komfort i prywatność.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni oraz położenie na drugim piętrze – przytulne popołudnia i odrobina ciszy. Słońce wpada intensywniej po pracy, podnosząc przyjemność korzystania z jadalni czy kącika czytelniczego, a wieczorem sprzyja relaksowi w sypialni małżeńskiej. Drugie piętro zwykle oznacza większy dystans od ruchu przy chodniku i mniej kurzu z ulicy, przy zachowaniu wygody codziennego wchodzenia po schodach lub szybkiego dojazdu windą, jeśli jest dostępna.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, niskie koszty i wygodę otwartej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Będzie też bardzo dobrym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Łodzi, którym zależy na wygodnym układzie na Polesiu.
