2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A.2.29.2a — Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 2. piętro, 35,20 m² — zintegrowana strefa dzienna 20,58 m², balkon, okna na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,20 m². Dwa pełne pokoje z niezależną sypialnią małżeńską i wygodną strefą dzienną sprawiają, że płacisz za metraż dokładnie tam, gdzie go używasz. Mniejszy metraż to zwykle niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie zachowana prywatność i komfort funkcjonowania jak w większym mieszkaniu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 20,58 m²: salon z aneksem kuchennym (17,73 m²) + korytarz wejściowy (2,85 m²). Scalenie tych dwóch części tworzy wrażenie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielonych pomieszczeń z zamkniętym przedpokojem. Zyskujesz dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie, wygodniejsze ustawienie mebli i większe możliwości aranżacji, np. strefę jadalnianą przy blacie barowym. Wejścia: z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu i do łazienki; z salonu przechodzisz do sypialni i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. W jednej strefie rozsiądziesz się na sofie trzyosobowej przy stoliku kawowym, a dwa kroki dalej skorzystasz z kompletu kuchennego z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w ciągu blatu. Łączenie tych funkcji w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozostawia więcej metrów na inne pokoje niż przy rozdzieleniu kuchni i pokoju dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 2,76 m² (wejście wyłącznie z salonu). To naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu, wypijesz popołudniową kawę w zachodnim słońcu i zyskasz miejsce na dwie składane stoliki lub skrzynki z ziołami. Dodatkowe drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie pokoju i uatrakcyjniają codzienne rytuały.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Wieczorem przejdziesz prosto do łóżka bez przecinania strefy wejścia, a w dzień możesz szybko zamknąć drzwi, by odciąć dźwięki pracy kuchni. Taki układ usprawnia codzienną logistykę, zwiększa wygodę pozostałych użytkowników i ogranicza liczbę drzwi w korytarzu, co oszczędza cenny metraż.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość ta niweluje efekt „wąskiego gardła”, poprawia cyrkulację powietrza, wpuszcza światło z zachodnich okien głębiej w część wejściową i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dzięki temu oba pomieszczenia działają jak jedno, wygodne centrum życia domowego.
-
Komfortowa łazienka 4,24 m² z wanną, pralką, toaletą wiszącą i wygodną umywalką. Wszystko mieści się bez kompromisów, a wejście z korytarza wejściowego gwarantuje dyskrecję dla gości i domowników bez ingerencji w rytm dzienny. Wanna pozwala na relaksujące kąpiele, a układ sanitarny wspiera codzienną funkcjonalność na niewielkim metrażu.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Po przekroczeniu progu od razu trafiasz do serca domu lub do łazienki; łatwiej odłożyć zakupy, zawiesić odzież wierzchnią i wygodnie zdjąć obuwie przy niewielkiej, ale praktycznej zabudowie. Krótkie trasy komunikacyjne minimalizują straty metrów na ciągi i poprawiają codzienną ergonomię.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Popołudniowe słońce doświetla strefę dzienną i sypialnię po pracy, tworząc przytulny klimat, a poranki pozostają łagodne i mniej nagrzane. Światło z zachodu, w duecie z szerokim przejściem do korytarza, sprawia, że całe mieszkanie wydaje się jaśniejsze przez większą część dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary szukających kompaktowego, wygodnego pierwszego adresu w świetnej części Polesia, z jasną strefą dzienną i wygodną sypialnią. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Łodzi, ceniących funkcjonalność i niskie koszty utrzymania.
