2‑pokojowe, nowy lokal numer B.3.77.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 35,05 m² – zachodnie okna, balkon, otwarta strefa 19,98 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,78 m², sypialnię małżeńską 10,22 m², łazienkę 4,25 m², korytarz wejściowy 2,20 m² oraz balkon 4,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,05 m². Dwa niezależne pokoje, pełna łazienka z wanną i pralką oraz funkcjonalny korytarz wejściowy przekładają się na niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty miesięczne i krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu wygody. Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe i dwie szafy, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia pełen zestaw AGD i miejsce wypoczynku.
-
Otwarta wspólna strefa 19,98 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Jednolita przestrzeń bez zbędnych barier wizualnie powiększa wnętrze, lepiej doświetla je zachodnią ekspozycją i ułatwia aranżację. Wejście główne prowadzi do korytarza, stąd wchodzi się do łazienki oraz szerokim przejściem do salonu, a dalej do sypialni małżeńskiej i na balkon – to bardzo wygodny, intuicyjny układ komunikacyjny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Sofa dwuosobowa z ławą kawową tworzy kącik wypoczynkowy, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprzyja szybkim posiłkom. Zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie daje pełnię funkcji bez przechodzenia między odseparowanymi pomieszczeniami, co oszczędza czas i metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,54 m². Drzwi na zewnątrz z głównego pokoju to atut codzienności: szybkie wietrzenie, naturalne doświetlenie po południu, miejsce na poranną kawę, zioła czy krótki oddech w pracy zdalnej. Zwiększa to funkcjonalny metraż w cieplejszych miesiącach i poprawia komfort użytkowania strefy dziennej.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – blisko, lecz dyskretnie. Goście mają dogodny dostęp bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, a domownicy szybko skorzystają z toalety lub zleją naczynia po gotowaniu i wrócą do rozmów. Wanna pozwala na relaksujący wieczorny rytuał, a pralka w tym samym pomieszczeniu upraszcza codzienne obowiązki.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Skraca to drogę wieczorem, ułatwia poranną kawę w łóżku i redukuje nieużyteczne metry komunikacji. Jedno, wygodne przejście sprzyja ciszy w nocy, a zachodnie światło daje przytulny nastrój po południu. W pokoju swobodnie mieści się łóżko 200×140 i miejsce na garderobę.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,45 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację powietrza i rozprowadza światło z zachodnich okien aż pod drzwi wejściowe. Pozwala też elastycznie ustawić niską konsolę czy wieszak, nie ograniczając wygodnego przemieszczania się.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Popołudniowe słońce ociepla klimat wnętrz i wydłuża komfortowe użytkowanie balkonu po pracy. To przyjazne warunki do odpoczynku, domowych roślin i fotografii, z dodatkowym atutem 3. piętra: większa prywatność i lepsza perspektywa na otoczenie.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę codziennej komunikacji i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także jako mieszkanie na start lub pod wynajem w cenionej części Polesia, z intuicyjnym układem i pełnym wyposażeniem funkcjonalnym.
