2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.72.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 35,29 m² – otwarta strefa dzienna 20,23 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; okna salonu i sypialni wychodzą na wschód, a całość znajduje się na trzecim piętrze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 35,29 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę, korytarz wejściowy i balkon bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna oszczędność przy zakupie oraz niższe rachunki i opłaty, mniej do sprzątania i szybsze nagrzewanie. Metry są skupione tam, gdzie faktycznie spędza się czas, co zwiększa codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy tworzą scaloną strefę dzienną 20,23 m². W porównaniu z wydzieleniem tych części ścianami zyskujesz dłuższe osie widoku, więcej światła z wschodnich okien oraz większą swobodę aranżacji: wyspa na bazie blatu barowego, sofa w różnych ustawieniach czy dodatkowy regał nie krępują ruchu. Wejścia: z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki; z salonu z aneksem kuchennym przechodzisz do sypialni małżeńskiej oraz na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,56 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co eliminuje potrzebę osobnej kuchni i oszczędza metry. W proponowanej aranżacji mieści się sofa trzyosobowa ok. 235 cm ze stolikiem 120×60 cm oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, blat barowy 160×80 cm oraz blaty 125×60 i 50×60 cm. Gotujesz i rozmawiasz z bliskimi bez izolowania się w innym pomieszczeniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,82 m² poszerza funkcje strefy dziennej o kącik kawowy i mini ogródek; wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce bez dotkliwego nagrzewania po południu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i doglądanie dzieci podczas odpoczynku dorosłych.
-
Łazienka 4,46 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda dla domowników i gości bez ingerencji w prywatną sypialnię małżeńską. Wyposażenie: wanna 174×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 45×60 cm zapewniają komfort codziennych rytuałów. Dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a sprzątanie oraz obsługa prania są szybsze.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym przyspiesza codzienną komunikację, pozwala szybciej się wyciszyć i nie marnuje metrów na dodatkowe korytarze. W pokoju mieści się łóżko 200×140 cm i szafa ok. 230×60 cm, a wschodnie okna budzą naturalnym światłem. Taki układ sprzyja nocnej opiece nad dzieckiem i w ciągu dnia łatwo odcina prywatność dzięki drzwiom.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zaprojektowano bardzo szerokie otwarte przejście 2,09 m, co zapewnia płynny ruch, lepsze doświetlenie strefy wejściowej i wygodne wniesienie większych mebli. Główne wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, skąd są tylko dwa kroki do łazienki oraz strefy dziennej; z salonu z aneksem kuchennym przejdziesz do sypialni małżeńskiej i na balkon. Brak ciasnych zwężeń ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej daje jasne poranki i łagodniejsze popołudnia, co latem ogranicza nagrzewanie. Trzecie piętro zapewnia więcej spokoju niż przyziemie, a jednocześnie wygodny dostęp schodami lub windą; poranne słońce na balkonie sprzyja pracy z domu i spokojnemu startowi dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć dwa pokoje, balkon i funkcjonalną strefę dzienną bez przepłacania za metry. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem w Polesiu: czytelny układ, jasne poranki i niskie koszty utrzymania przyciągną wymagających najemców.
