2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.47.2a — Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 33,96 m² — otwarta strefa dzienna 19,45 m², balkon 3,95 m², zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: kompaktowego korytarza wejściowego 2,72 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,73 m², sypialni małżeńskiej 9,79 m², łazienki 4,18 m² oraz balkonu 3,95 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,96 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, komfortową łazienkę oraz balkon przy minimalnym metrażu, co realnie ogranicza koszt zakupu, wykończenia i bieżącego utrzymania. Zyskujesz wyraźnie wydzieloną strefę dzienną i nocną, a jednocześnie niewielką przestrzeń do sprzątania i niższe rachunki. Mimo kompaktowego formatu mieszczą się wygodne meble i sprzęty AGD w standardowych szerokościach 60 cm, co ułatwia budżetowe aranżacje.
-
Spójna, otwarta strefa dzienna 19,45 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z oddzielnym hallem. Jedna, ciągła przestrzeń lepiej doświetla się zachodnimi oknami, ułatwia codzienną komunikację od drzwi do kuchni i salonu oraz pozwala elastycznie ustawić meble. Dzięki temu łatwiej wprowadzić wyspę śniadaniową, większy stół albo regał‑przegrodę, zgodnie z aktualnymi potrzebami domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym pomieszczeniu: wypoczynek (mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy około 120×60 cm), gotowanie (ciąg kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie posiłków (stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami). Takie skupienie aktywności w jednym miejscu oszczędza metry, skraca dystanse i sprzyja byciu razem, zamiast rozdzielać domowników między kilka mniejszych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,95 m² to dodatkowa przestrzeń do życia pod gołym niebem, idealna na poranną kawę lub kolację przy zachodzącym słońcu. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie, a bezpośredni dostęp z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i pielęgnację ziół. Zachodnia ekspozycja sprawia, że po pracy mieszkanie nagradza złotym światłem, tworząc przyjemny nastrój bez konieczności intensywnego doświetlania sztucznego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego użytkowania: łatwiej przejść z części wypoczynkowej prosto do pokoju nocnego, bez kluczenia przez dodatkowe pomieszczenia. To rozwiązanie skraca trasy, usprawnia poranne i wieczorne rytuały oraz pozwala odseparować gości w strefie dziennej od ciszy w sypialni po zamknięciu drzwi. Zachodnie okno w sypialni dopełnia relaksu popołudniowym światłem.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody poruszania się od progu mieszkania. Ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka dziecięcego czy większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła w głąb korytarza. Dla obu pomieszczeń oznacza to lepsze pole manewru przy ustawianiu szafy na okrycia, konsoli w hallu czy dłuższej sofy w salonie, bez ryzyka kolizji komunikacyjnych.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Łodzi blisko centrum, cenią zachodnie światło i racjonalny budżet. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dla osób szukających funkcjonalnego, nowego mieszkania z balkonem i wygodną strefą dzienną.
