2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.1.15.2a — Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, pierwsze piętro, 33,72 m² — balkon, zachodnie światło, zintegrowana strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,83 m²), sypialnię małżeńską (9,83 m²), łazienkę (4,40 m²), korytarz wejściowy (2,66 m²) oraz balkon (3,85 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,72 m². Dzięki dwóm pełnowartościowym pokojom na niewielkim metrażu zyskujesz wszystkie niezbędne funkcje dzienne i nocne bez zbędnych metrów, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie, prąd i sprzątanie. Mniej metrów to szybsze codzienne obowiązki, a jednocześnie wciąż pełna wygoda i czytelny podział na strefę dzienną oraz nocną.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Scalenie tych dwóch stref tworzy jedno, bardziej okazałe wnętrze, które lepiej się doświetla i daje większą swobodę ustawiania mebli niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Wejścia są czytelne: od drzwi zewnętrznych wchodzi się do korytarza wejściowego, z niego do łazienki i do salonu z aneksem, z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej oraz na balkon — taki układ ułatwia codzienną komunikację i aranżację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,83 m²) łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej strefie zmieszczą się: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Takie zestawienie funkcji oszczędza cenne metry, ułatwia kontakt domowników i gości, a w porównaniu z osobnymi pokojami daje lepsze doświetlenie oraz więcej możliwości ustawienia mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,85 m²). Bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy relaksu podnosi komfort codzienności: latem stolik i dwa krzesła zamienią ją w mini‑jadalnię na powietrzu, a otwarte drzwi poprawiają przewiew i mikroklimat w części dziennej. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce idealne do odpoczynku po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp skraca drogę wieczornych powrotów do łóżka i oddziela strefę odpoczynku od korytarza wejściowego, ograniczając napływ chłodnego powietrza i dźwięków z klatki. To ważne dla komfortu całego mieszkania: goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, a domownicy zachowują intymność sypialni bez przecinania strefy wejściowej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak imponująca szerokość daje efekt głębi i ciągłości widoków już od progu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz poprawia naturalną wentylację. Światło z zachodnich okien salonu dociera w głąb korytarza, przez co całość wydaje się jaśniejsza i bardziej przyjazna na co dzień.
-
Komfortowa łazienka (4,40 m²) z wanną, pralką, umywalką i wiszącą toaletą. Wejście z korytarza wejściowego jest idealne dla gości i domowników, bo nie zaburza odpoczynku w sypialni małżeńskiej ani rytmu pracy w części kuchennej. Wanna sprzyja relaksowi, a obecność pralki w łazience upraszcza codzienną organizację bez przenoszenia rzeczy przez pokoje.
-
Doświetlona sypialnia małżeńska (9,83 m²) z zachodnimi oknami. Zmieści się tu łóżko dwuosobowe 140×200 cm i pojemna szafa, a popołudniowe słońce zapewnia przyjemny klimat do czytania i wieczornego odpoczynku. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne wyjście na kawę, a jednocześnie drzwi sypialni można zamknąć, by odciąć się od codziennego gwaru.
-
Korytarz wejściowy (2,66 m²) jako czytelny węzeł komunikacyjny przy drzwiach. Od progu masz dostęp do dwóch kluczowych pomieszczeń: w prawo do łazienki, prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — bez zbędnych zakrętów i strat metrów na nieużyteczne ciągi. Usytuowanie na pierwszym piętrze dodatkowo ułatwia codzienne wchodzenie i wynoszenie zakupów, pozostając wyżej niż parter, co sprzyja poczuciu intymności.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary szukających wygodnego adresu w Polesiu z dobrą organizacją metrażu i klimatycznym zachodnim światłem. Docenią je również inwestorzy myślący o wynajmie, dla których liczy się funkcjonalność, balkon oraz szybki dostęp do strefy dziennej od wejścia.
