2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.2.56.2a, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 2. piętro, 48,52 m² – duży salon z aneksem, balkon od zachodu, szerokie przejście 2,17 m, ogromny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon – wszystko na drugim piętrze, o łącznym metrażu 48,52 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,50 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, dzięki czemu domownicy są razem: można gotować i jednocześnie rozmawiać z bliskimi na sofie o długości ok. 235 cm, przy stoliku kawowym oraz przy stole 131x90 cm dla czterech osób. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami oszczędzasz metraż na ścianach i drzwiach, zyskujesz lepsze doświetlenie zachodnimi oknami i płynny ruch bez kolizji tras.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,16 m² (to jedyne wejście na zewnątrz tej wielkości) to świetna zaleta: łatwo wnieść talerze ze stołu jadalnianego i zjeść posiłek na świeżym powietrzu, wietrzyć po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce i przyjemne zachody, które optycznie powiększają strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
-
Długi, funkcjonalny blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (odcinki ok. 150 i 85 cm) w aneksie ze zintegrowanym zlewem zapewnia wygodę przygotowywania posiłków: zmieszczą się jednocześnie deska do krojenia, małe sprzęty i składniki. Pełnowymiarowe urządzenia (zmywarka, płyta czteropalnikowa i lodówka o szerokości 60 cm) pozwalają gotować jak w większych mieszkaniach, a dwie osoby mogą pracować obok siebie bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,65 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,70 m²) zwiększa komfort: w nocy droga jest krótka i bezpieczna, poranne szykowanie przebiega sprawniej, a wieczorem łatwiej o relaks w wannie położonej dosłownie kilka kroków od łóżka. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni i bez przecinania strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,17 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia przenoszenie większych elementów, jak sofa ok. 235 cm czy stół. Gospodarze mają lepszy kontakt z wchodzącymi, a obie przestrzenie zyskują reprezentacyjny charakter bez wąskich przewężeń, co poprawia codzienną wygodę i oddech wnętrza.
-
Ogromny jak na ten metraż korytarz wejściowy 9,18 m² to wygodny punkt startowy: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a z korytarza prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń – do strefy dziennej, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Zmieści się też szafa ok. 106x66 cm, a szerokość holu zapobiega tworzeniu się zatorów przy wyjściach.
-
Sypialnia małżeńska 11,70 m² jest wygodna w aranżacji: łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwa ciągi szaf (ok. 312x40 cm i 166x60 cm) oraz swobodne podejścia z obu stron pozwalają utrzymać ład i komfort. Południowo-zachodnia ekspozycja daje naturalne światło po pracy, a jednocześnie łatwo ją zaciemnić do snu; bliskość łazienki ułatwia wieczorne rytuały.
-
Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na zachód, a w sypialni małżeńskiej na południe i zachód. Taki układ zapewnia słońce od południa do wieczora, przyjemne dogrzewanie w chłodniejsze dni, nastrojowe zachody na balkonie oraz świetne warunki do roślin. Przy uchylonych skrzydłach można uzyskać przyjemny przewiew między strefą dzienną a nocną.
-
Łazienka 4,65 m² mieści pełnowymiarową wannę ok. 160x75 cm, pralkę 60x60 cm, podwieszaną toaletę i wygodną umywalkę z blatem, dzięki czemu codzienna higiena i dłuższe kąpiele są naprawdę komfortowe. Ergonomiczny układ ułatwia poruszanie się, a dostęp z korytarza wejściowego wspiera logiczny obieg domowników i gości, nie zaburzając spokoju w strefie dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, wygodny układ, balkon od zachodu i szerokie, reprezentacyjne wejście. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, którzy docenią bliskość sypialni i łazienki oraz funkcjonalny korytarz z dostępem do wszystkich pomieszczeń.
