2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.74.2a — Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 37,72 m² — południowe okna, balkon i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 37,72 m² zaplanowano dwie niezależne strefy mieszkalne, wygodną łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy i słoneczny balkon, co daje pełen zestaw pomieszczeń przy ograniczonym metrażu. Mniejsza powierzchnia to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty miesięczne i ogrzewanie, a także mniej czasu potrzebnego na utrzymanie porządku – korzyści odczuwalne na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,99 m²) w jednym wnętrzu: Zebrane w tej samej przestrzeni strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia skracają codzienne dystanse i ułatwiają życie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób i kompletny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm) zapewniają pełną funkcjonalność bez rozbijania programu mieszkania na dwa lub trzy osobne pokoje, co oszczędza metraż i koszty umeblowania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,74 m²): Metraż pozwala wygodnie wstawić wannę około 165 cm, pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i poręczną umywalkę – bez wrażenia ścisku. Więcej miejsca przy codziennych czynnościach oznacza łatwiejszą kąpiel dziecka, komfort przy pielęgnacji i możliwość bezkolizyjnego korzystania przez domowników czy gości, co w małych mieszkaniach jest rzadkością.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,45 m²): Jedno, wygodne przejście z części dziennej ułatwia wietrzenie po gotowaniu, poranną kawę na świeżym powietrzu i letnie kolacje na zewnątrz. Taki układ naturalnie poszerza scenariusze użytkowania pokoju dziennego, dodając miejsce na rośliny, mały stolik bistro lub suszenie prania, a przy południowej ekspozycji zapewnia długie godziny słońca.
-
Długi blat roboczy w kuchni – 230 cm w salonie z aneksem: Taki odcinek roboczy realnie zwiększa wygodę gotowania, bo mieści jednocześnie krojenie, ustawienie małego sprzętu i komfortowe przygotowanie posiłków dla kilku osób. Dłuższy blat to także sprawniejsza organizacja pracy – mniej przestawiania, więcej ergonomii, a przy stole dla czterech osób domowe posiłki serwuje się szybciej i bez bałaganu.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: Goście nie przechodzą przez część prywatną, a domownicy mają szybki dostęp z najczęściej używanego pomieszczenia. To zwiększa wygodę całego mieszkania, skraca drogę w ciągu dnia i nocą oraz redukuje hałas w sypialni małżeńskiej, bo ruch związany z toaletą skupia się przy strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,85 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym: Taka szerokość poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i pozwala swobodnie mijać się domownikom. Co ważne, prześwit wpuszcza światło południowych okien do korytarza, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza, a całe mieszkanie wydaje się bardziej przyjazne i czytelne w codziennym użytkowaniu.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem, z wejściem z korytarza wejściowego: Sąsiedztwo ułatwia szybkie przejście między wieczornym odpoczynkiem a częścią dzienną, jednocześnie zachowując prywatność dzięki wejściu z korytarza. Pokój mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę około 164 cm, a południowe okno gwarantuje przyjemne światło do czytania i naturalne doświetlenie poranków.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie i sypialni: Dłuższy dopływ światła dziennego to mniejsze zużycie oświetlenia sztucznego, przyjemne ciepło zimą i idealne warunki dla roślin. W części dziennej sprzyja to gotowaniu i pracy przy stole, a w sypialni poprawia samopoczucie o poranku, tworząc jasne, pogodniejsze wnętrza przez większość roku.
-
Korytarz wejściowy (5,90 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń i usytuowaniem tuż przy łazience: Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, skąd wchodzi się do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, bez zbędnych obejść. To klarowny, codziennie wygodny układ; korytarz mieści szafę około 146 cm, a bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych jest praktyczna po powrocie do domu czy w trakcie wizyt gości.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze, którzy cenią jasne wnętrza, komfort gotowania i możliwość wyjścia na balkon w części dziennej. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających ustawnego układu z dwiema pełnymi strefami mieszkalnymi i niskimi kosztami utrzymania.
