2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.39.2k, Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 45,91 m² – osobna kuchnia, duża łazienka, balkon, ekspozycja wschód–południe, blat 365 cm, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią 14,25 m² łączący wypoczynek i jedzenie zapewnia wygodę w niewielkim metrażu: mieści trzyosobową sofę ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 120×60 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami. W jednym wnętrzu łatwiej o naturalny rytm dnia, bez tracenia metrów na dodatkowe ściany i drzwi, co w mieszkaniu dwupokojowym ma ogromne znaczenie. Ekspozycja na wschód i południe doświetla strefę dzienną od rana do popołudnia.
-
Kuchnia 7,81 m² jako osobne pomieszczenie sprzyja porządkowi i komforcie akustycznemu w części dziennej: odrębność ogranicza zapachy i dźwięk zmywarki 60 cm oraz płyty czteropalnikowej 60 cm. Okno na wschód zapewnia przyjemne, poranne światło do gotowania, a pełny zestaw AGD (lodówka 60 cm, zlew 45×45 cm w blacie) tworzy ergonomiczne środowisko pracy bez wkraczania w sferę relaksu w salonie.
-
Łazienka 5,02 m² – duża jak na ten metraż – mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm, zapewniając swobodę funkcjonowania dwóch osób o różnych godzinach dnia. Taka wielkość ułatwia także montaż dodatkowych akcesoriów i komfortowe korzystanie przez rodzica z dzieckiem, bez poczucia ścisku czy kolizji funkcji.
-
Balkon 5,03 m² z wejściem z samego salonu z jadalnią to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze – wygodne śniadania przy wschodnim słońcu i popołudniowy relaks w lekkim półcieniu. Jedno, bezpośrednie wyjście porządkuje komunikację i pozwala naturalnie wietrzyć część dzienną, nie zakłócając odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Blat w kuchni o imponującej długości 365 cm (ze zlewem 45×45 cm w linii, bez ociekacza) daje pełnowymiarowy ciąg roboczy – miejsce na krojenie, przygotowanie, małe AGD i wspólne gotowanie dwóch osób. Taka długość pozwala wygodnie serwować posiłki na bieżąco, a zmywarka 60 cm domyka funkcjonalny trójkąt roboczy bez kompromisów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort porannych i wieczornych rytuałów – szybkie dojście w kapciach, mniej nocnych przebudzeń i więcej prywatności. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania intymności sypialni, co pozytywnie wpływa na wygodę użytkowania całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią skraca drogę między gotowaniem a stołem, ułatwia serwowanie i komunikację domowników podczas przygotowywania posiłków. W codziennym życiu oznacza to szybkie odkładanie naczyń do zmywarki, łatwe wynoszenie dań na stół oraz lepszą organizację pracy, przy jednoczesnym zachowaniu odrębności kuchennej, tak pożądanej w mieszkaniu dwupokojowym.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 7,30 m² zapewnia wygodny przepływ i lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien południowo‑wschodnich. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka – to praktyczne po powrocie do domu i dla gości. Spory jak na dwupokojowe mieszkanie metraż korytarza mieści trzy szafy (m.in. ok. 294×30 cm i 112×60 cm), utrzymując ład w części dziennej.
-
Otwarte przejście 0,88 m między salonem z jadalnią a kuchnią daje wygodny kontakt wzrokowy i sprawne podawanie potraw, a jednocześnie ściany kuchni ograniczają rozchodzenie się intensywnych aromatów. Wschodnie światło z kuchni dopełnia południowe słońce w salonie z jadalnią, co poprawia jakość pracy przy blacie i komfort biesiadowania przy stole w ciągu dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, osobną kuchnię i wygodę dużej łazienki z funkcjonalnym układem stref. Świetnie sprawdzi się także dla rodziny 2+1 lub jako zakup inwestycyjny na wynajem, dzięki dojrzałej komunikacji, balkonowi oraz korzystnej ekspozycji.
