2 pokoje, nowy lokal numer B.3.71.2a – Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 32,83 m² – balkon, wschodnie światło, ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,83 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze mniejsze opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego: osobnej sypialni małżeńskiej, wygodnej łazienki oraz dziennego salonu z aneksem kuchennym i wyjścia na balkon. Mniej korytarzy i ścian oznacza lepszy stosunek ceny do liczby pomieszczeń, tańsze ogrzewanie i krótszy czas sprzątania, co doceni zarówno singiel, jak i para.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,91 m² scala odpoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu: strefę relaksu tworzą sofa trzyosobowa (ok. 100×235 cm) i stolik kawowy 120×60 cm, a część kuchenna to pełny zestaw AGD – zmywarka ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem – oraz praktyczny blat barowy ok. 160×80 cm i blaty robocze. Zintegrowanie funkcji eliminuje potrzebę dodatkowego pokoju kuchennego, oszczędza metraż, skraca dystanse podczas codziennych czynności i korzysta w pełni z wschodniego światła, które naturalnie doświetla całą strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,36 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) rozszerza funkcjonalność pokoju dziennego o plenerową jadalnię i kącik kawowy, idealny o poranku dzięki wschodniej ekspozycji okien. To także świetna wentylacja po gotowaniu, szybkie schłodzenie wnętrza latem oraz wygodne miejsce na zioła czy suszenie prania bez ingerencji w strefę wypoczynkową, a domownicy i goście korzystają z niego bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,05 m² zwiększa komfort nocnych i porannych rytuałów – wystarczy kilka kroków do wanny 170×75 cm, umywalki 45×60 cm czy toalety wiszącej. Domownicy zyskują ciszę w strefie dziennej, bo przemieszczanie między tymi dwoma wnętrzami nie koliduje z aktywnościami w salonie, a goście mają dostęp do łazienki bez wchodzenia w część prywatną, co poprawia wygodę wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,05 m² z salonu z aneksem kuchennym upraszcza codzienny obieg, eliminuje zbędny korytarz i pozwala przenieść więcej powierzchni na realnie użyte funkcje. Mimo niewielkiej wielkości, pokój mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm i szafę około 230×60 cm, a wschodnie okna zapewniają naturalne budzenie się porannym światłem. Taki układ sprzyja szybkiej komunikacji między strefami i lepiej wykorzystuje całe mieszkanie, pozostawiając salon bardziej ustawny do przyjmowania gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,40 m² z salonu z aneksem kuchennym (a zarazem tuż przy wejściu do mieszkania) to wygoda na co dzień: po powrocie z zewnątrz od razu można umyć ręce, schować pralką 60×60 cm brudną odzież i wziąć szybki prysznic w wannie. Goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez część prywatną, a domownicy mają błyskawiczny dostęp z obu stref – dziennej i nocnej – co podnosi komfort i skraca czas domowych obowiązków.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, ceniących jasny poranek, wygodny układ dzienny z kuchnią i możliwość wyjścia na balkon prosto z salonu. Sprawdzi się także jako pierwszy własny adres dla osób szukających niskich kosztów utrzymania przy pełnym, funkcjonalnym programie dwóch pokoi.
