2 pokoje, nowy lokal numer A.3.40.2a — Łódź, Polesie, ul. kpt. Stefana Pogonowskiego 44/46, 3. piętro, 31,61 m² — otwarta strefa dzienna 19,40 m², balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,61 m² przekłada się na realne oszczędności przy zakupie i w utrzymaniu: niższy kredyt, mniejsze opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie. Dzięki dwóm pełnowartościowym pokojom oraz oddzielnej łazience i balkonowi otrzymujesz funkcjonalność godną większych metraży, bez zbędnych metrów, które zwykle kosztują, a rzadko pracują na co dzień.
-
Zintegrowana część dzienna 19,40 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,89 m²) oraz korytarz wejściowy (2,51 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu ich ścianami. Taki układ to lepszy przepływ światła z wschodnich okien, krótsze trasy poruszania się, łatwiejsze ustawienie stołu, kanapy lub regałów oraz szersze możliwości aranżacyjne niż przy osobnych, wąskich pomieszczeniach.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,70 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne wchodzenie z zakupami, świetną komunikację i swobodę ruchu. Ułatwia to także wietrzenie, wniesienie większych mebli, tworzenie różnych scenariuszy ustawienia zabudowy i oświetlenia oraz lepszą ekspozycję całej strefy dziennej bez efektu korytarza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaplanowanym miejscu, co przy małym metrażu eliminuje straty na ściany i drzwi. Zmieści się tu wygodna sofa trzyosobowa z ławą ok. 120×60 cm, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem ok. 45×45 cm oraz blaty robocze, a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami — wszystko pod ręką, w komfortowej odległości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,80 m² to codzienna wartość dodana: szybkie wietrzenie kuchni, poranna kawa na świeżym powietrzu i dodatkowe miejsce do odpoczynku. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia korzystanie bez przecinania stref prywatnych, a wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, poranne słońce bez przegrzewania po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,90 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort wszystkich domowników i gości: dostęp jest natychmiastowy, bez naruszania intymności sypialni małżeńskiej. W łazience mieści się narożna kabina ok. 90×85 cm z półokrągłym frontem, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca oraz wygodna umywalka — funkcjonalny zestaw niezbędny na co dzień i podczas wizyt znajomych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej (8,31 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystanse wieczorem i rano, a przy tym ułatwia życie na co dzień. W pokoju wygodnie mieści się łóżko 140×200 cm i szafa ok. 212×60 cm, a wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się; gdy drzwi są zamknięte, część dzienna może działać niezależnie, bez zakłócania odpoczynku.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo dziennego światła rano, a chłodniejsze popołudnia sprzyjają niższym kosztom chłodzenia latem. To idealne warunki do pracy i śniadań w jasnym otoczeniu, z naturalnym doświetleniem i bez uciążliwych przegrzań w drugiej części dnia.
-
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym (2,51 m²), tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sprawia, że po przekroczeniu progu od razu trafiasz do serca domu. Z korytarza masz wygodne dojście zarówno do strefy dziennej, jak i do łazienki, co usprawnia codzienną rutynę, ułatwia przyjmowanie gości i redukuje straty metrażu na nadmierne ciągi komunikacyjne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na funkcjonalnym układzie z jasną częścią dzienną, porannym słońcem i wygodnym balkonem. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem w atrakcyjnej części Łodzi, dzięki dwóm pokojom i korzystnym kosztom utrzymania.
